La sabiduría convencional sostiene que pintar paredes blancas es un movimiento inteligente mientras prepara su casa para la venta, de modo que los compradores puedan verla como un lienzo en blanco. Pero un informe reciente de un importante sitio inmobiliario muestra que, por el contrario, agregando tonos ricos y temperamentales a su hogar puede ayudarlo a aumentar el precio de venta. De acuerdo a Análisis de color de pintura de Zillow 2023, los compradores pagan, en promedio, $ 2,512 más por una casa que tiene pintura gris carbón en la cocina, mientras que una sala de estar gris oscuro puede generarles a los vendedores $ 1,755 más.
Los diseñadores dicen que el estudio suena fiel a su experiencia. "El trabajo cambiante de diseñadores como Jake Arnold, Amber Interiors y Heidi Callier ha estado dominando Pinterest en los últimos años. por lo que no es de extrañar que los propietarios estén emulando los estilos acogedores y buscándolos cuando van a comprar una nueva casa", dice Betania Adams
, directora de su firma de diseño homónima en Louisville, Kentucky. "Ya sea gris oscuro, verde, azul u otro color profundo con matices neutros, estos espacios son increíblemente evocadores y es fácil imaginarse uno mismo en ellos".De hecho, el estudio de Zillow muestra que una cocina blanca está perdiendo terreno y, de hecho, puede hacer que la oferta de un comprador baje más de $600. Eso puede deberse a que un lienzo en blanco a veces puede parecer aburrido y básico.
"Al preparar una casa para la venta, la mayoría de las guías le dirán que simplemente pinte todo de blanco, pero las casas de lujo los compradores buscan propiedades llave en mano que se vean y se sientan diseñadas, no institucionales", dice Jason Saft, fundador de Preparado para vender casa, un servicio de montaje en Nueva York. "La gente se esfuerza por tener el telón de fondo perfecto en casa".
Eso no significa que no puedas tener una sola pared blanca. diseñador de interiores de houston benjamin johnston dice: "Las paredes blancas nunca pasarán de moda. Brindan una hermosa base para introducir el color a través de la decoración, los muebles y el arte". Pero está de acuerdo en que los tonos ricos pueden aumentar una venta. precio, explicando, "Dicho esto, las redes sociales y la facilidad con la que otros ahora pueden exhibir sus casas pueden causar un poco de diseño FOMO. La gente ve a otros experimentando con el color, el patrón y el papel tapiz, y quiere probarlo ellos mismos. Ahora solo hay abundancia de color y creatividad para explorar".
La inclinación por los colores oscuros e intensos sin duda proviene de la exposición a los paneles de inspiración y los proyectos que se ven en las redes sociales. Pero a un nivel más profundo. "Los seres humanos tienen un deseo innato de pertenecer", dice Mehnaz Khan, especialista en psicología del color y directora de Vida consciente del color en Albany, Nueva York. "Y si tienes una casa que tiene los mismos colores interiores que un influencer favorito, eso crea un sentido de pertenencia y comunidad. Es por eso que la gente sigue las tendencias.” Además, señala Khan, nadie quiere un hogar aburrido. En un nivel subconsciente, los beiges de los aughts crean la ilusión de que "la casa está atascada y nadie quiere gastar sus ahorros en una casa que necesita arreglos", dice Khan.
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La investigación de Zillow muestra que una cocina con gris grafito profundo puede venderse por un estimado de $2,512 más, y una con una cocina de peltre de tono medio puede costar $2,553 más de lo esperado. Saft ha trabajado en hogares utilizando tonos de peltre y carbón, incluido el verde plateado de Benjamin Moore. Peltre antiguo, su azul grisáceo oscuro Marina sana, y Carbón Kendall.
Fuera de la cocina, los neutros pálidos no generan tanto efectivo como un tono gris oscuro, que puede aumentar una oferta en $1,755. "Los colores oscuros tienen un efecto calmante, por lo que usarlos en los dormitorios o en cualquier habitación diseñada para relajarse tiene mucho sentido", dice Adams. "También es fácil para los posibles compradores de viviendas imaginar sus propios muebles, potencialmente más coloridos, en habitaciones pintadas de gris u otro neutral oscuro".
Si bien el gris es un ganador en el interior, un tono medio gris cemento en la puerta de entrada no le hará ningún bien. De hecho, puede reducir el precio de oferta en $3365 menos, según el estudio de Zillow. La investigación anterior de Zillow encuentra que las puertas negras podrían ayudar a un hogar vender por un estimado de $ 6,449 más. Un marrón rosado de tono medio en la puerta principal también es beneficioso, ya que se dice que recibe ofertas de $ 300 más.
La ubicación es la primera regla de los bienes raíces, pero también es importante con los colores de la pintura. Un tono pistacho en una cocina puede aumentar los precios de oferta en casi $400, pero no es la sombra para los compradores de viviendas. deseo en la sala de estar o el dormitorio, dejando caer una oferta potencial en alrededor de $ 1,300 y $ 1,100, respectivamente.
"Las personas que están listas para sumergirse en el color en su hogar pero aún temen un compromiso a largo plazo con los colores comienzan con azul", dice Khan, señalando que la gente está abierta a un sofá azul más que a cualquier otro color. Zillow demostró que una sala de estar azul claro puede aumentar la oferta de una casa en $446. Solo tenga en cuenta que el tono es menos popular en las cocinas y, de hecho, puede reducir el precio de oferta en casi $1,400.
Evoque la sensación de estar a la moda con un baño de terracota en tonos tierra pero más brillante que, según Zillow, podría inspirar a los compradores a ofrecer un estimado de $1,624 más. Estos ricos tonos naranja rojizos lucen elevados, como algo salido de la morada de Justina Blakeney. Caso en cuestión: el reconfortante Redend Point es un Sherwin-Williams 2023 color del año y hace maravillas en un espacio pequeño. "En términos de psicología del color, el tono correcto de naranja en el lugar correcto creará sentimientos de calidez y comodidad física", agrega Khan.
