Mejoras para el hogar: ahorran dinero que causan daños, según los profesionales

Cuando note algunas manchas marrones en su pared o tu desagüe retrocede, es tentador recurrir a la solución rápida: aplicar una capa de pintura o tirar un limpiador de desagües de alta resistencia por el inodoro. Después de todo, las casas son caras y, si puede salirse con la suya, ¿quién no querría irse con una factura menor?

Sin embargo, aquí está la cuestión: "Su hogar es uno de sus mayores activos, y protegerlo significa cuidarlo y mejorarlo", dice David Dynega, director ejecutivo de Detalle de renovaciones en Great Neck, Nueva York. “Aunque algunos trucos para ahorrar costos le servirán bien durante la renovación de una casa, como restaurar muebles viejos o Al comprar electrodomésticos poco usados, hay algunas áreas en las que tratar de ahorrar dinero podría costarle mucho más a largo plazo. correr."

Por lo general, se trata de situaciones que hacen que algo se vea bien a corto plazo, como pintar una pared donde hay humedad. problema, que luego hace que el moho y la pintura se pelen, o que intenten teñir el concreto descolorido, dice Matt DiBara, propietario y consultor principal de

Aquí, los contratistas y otros expertos en renovación de viviendas explican siete formas de ahorrar dinero que hacen más daño que bien, y aconsejan dónde tiene sentido invertir un poco más desde el principio.

Aunque pintar sus propias paredes es un gran lugar para ahorrar durante las renovaciones, teñir sus propios pisos no es tan simple, dice Trond Nyland, carpintero y fundador y director ejecutivo de Guía de taladro inalámbrico.

Es un proceso que requiere mucho tiempo y requiere múltiples herramientas grandes, y debido a que la mancha es menos tolerante que la pintura, los aficionados al bricolaje a menudo terminan con un acabado desigual. “Terminas comprando más tinte y pasas más tiempo perfeccionando un aspecto que puede no funcionar. Luego llamas a alguien para que termine el trabajo, pero como ahora es desigual, te costará más ”, dice Nyland.

Los electrodomésticos varían mucho en precio y ciertamente hay opciones muy rentables. Pero comprar los artículos más baratos puede ser arriesgado, dice Paul Dashevsky, cofundador de GreatBuild. “Los electrodomésticos de gama muy baja tienden a averiarse con más frecuencia, lo que requiere más llamadas a costosos técnicos de reparación”, dice. "Además, existe el riesgo de que el refrigerador o el lavaplatos tengan fugas, creando una costosa inundación en la cocina".

En lugar de comprar el electrodoméstico más barato, esté atento a los electrodomésticos mejor hechos que se ofrecen con descuento. Muchas tiendas reducirán los precios de los modelos de piso o los artículos de caja abierta, por lo que vale la pena preguntar si hay alguno disponible para la venta.

La gente a menudo intenta ahorrar dinero al no mantener sus techos, dice Richard Latimer, un experto en flipper y director ejecutivo de Compradores de vivienda de Veritas. El mantenimiento de su techo cuesta aproximadamente de $ 500 a $ 1500 y debe hacerse cada cinco a siete años: una Cuenta pequeña en comparación con su techo que falla prematuramente, lo que podría costar entre $ 10,000 y $ 20,000, explica.

El uso frecuente de limpiadores de desagües a base de productos químicos puede hacer que las cosas dentro de las tuberías se muevan, pero contienen ingredientes, como peróxido de sodio, ácido sulfúrico y ácido muriático, que puede producir una reacción química que produce calor que puede doblar o deformar tanto tuberías de plástico como de metal, dice Steve Orlowski, gerente general de Revisar las garantías del hogar. "Si bien una botella de limpiador de desagües solo cuesta entre $ 5 y $ 10, está causando un daño gradual cada vez que la usa para eliminar una copia de seguridad ligera", explica. “Después de unos años, esto puede provocar daños en las tuberías que requieren cientos o miles de dólares en reparación”.

Es tentador comprar las ventanas más baratas al renovarlas, ya que parecen cumplir la misma función que las opciones más caras. Sin embargo, las ventanas más baratas tienen menos capacidad para mantener fuera el calor, el frío y el ruido, dice Dashevsky. Al final del día, "terminarás pagando por estas ventanas baratas con facturas de calefacción y aire acondicionado más altas o frustración con el ruido del vecindario", dice.

Los protectores de canalones son un artículo popular y asequible que ayuda a mantener sus canalones libres de escombros. Pueden ser útiles, pero también engañosas, dice Eamon Lynch, director de servicio de garantía en Remodelación de viviendas eléctricas. “A menudo, los propietarios instalan protectores de canaletas y piensan que les da un pase para evitar tomar importantes medidas de mantenimiento que son necesarias para evitar daños significativos a su hogar”, dice Lynch.

Incluso si tiene protectores de canaletas, es importante realizar controles estacionales (o incluso mensuales, dependiendo de cuántos árboles rodean su casa!) y limpie los escombros como hojas, nidos, palos y otros materiales que puedan haber penetrado cualquier agujero en su Guardia. "Si dejas que tus canaletas pasen demasiado tiempo sin revisarlas y asegurarte de que estén limpias, corres el riesgo de que se acumulen escombros", explica. "Cuando las canaletas están obstruidas, pueden producirse fugas importantes y otros daños tanto en el exterior como en el interior de su casa".

Al renovar cocinas o baños, la gente suele pintar sobre los gabinetes y molduras antes de quitar el acabado existente, dice Shad Elia, contratista general con licencia y propietario de SE Homes LLC. "Los gabinetes y las molduras se verán geniales inmediatamente después de ser pintados, pero el tinte y el acabado viejos comenzarán a sangrar con el tiempo, y los volverás a pintar mucho antes de lo esperado ", dijo Elia. dice.

Puede hacer que su acabado se vea mejor durante más tiempo, y evitar tener que repetir el trabajo de pintura, haciendo este proyecto bien la primera vez: lije el acabado antiguo, imprima los gabinetes y luego siga con pintar.