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Por Paula Higgins, directora ejecutiva, Homeowners Alliance
En un mundo ideal, listará su casa, la venderá en cuestión de horas por el precio solicitado y estará en su nueva casa antes de que el agente haya tenido la oportunidad de erigir un cartel de Venta. Lamentablemente, no vivimos en un mundo ideal y puede encontrar el proceso de venta más complicado de lo que pensabas, especialmente si has comprado estos mitos comunes de ventas.
Lamento reventar tu burbuja, pero este rara vez es el caso. De hecho, según una investigación realizada por Zoopla, la propiedad británica promedio tarda 47 días en ofrecerse desde la primera vez que aparece en la lista. Por supuesto, una vez que se ofrece, tampoco hay garantía de que las cosas funcionen sin problemas. Nuestro último Encuesta de propietarios de viviendas descubrió que uno de cada cinco vendedores ha experimentado una venta fallida y, en un 63 por ciento de ellos, la razón estaba relacionado con el comprador, con los compradores cambiando de opinión, no teniendo sus finanzas en su lugar o revisando sus oferta.
Cuando venda, se le puede recomendar que use un abogado o corredor que trabaje o lo recomiende su agente inmobiliario. Puede ser conveniente ir con su sugerencia, pero PUEDE elegir la suya. De hecho, quedarse con las empresas recomendadas o internas sin darse una vuelta podría significar que terminará con un mal negocio o, al menos, se perderá un trato mucho mejor. Compare y compare precios y servicios antes de elegir profesionales para su venta.
VictorHuangimágenes falsas
Bueno, si ofrecen un precio de venta, y están en una excelente posición, sin cadenas, con las finanzas en su lugar, y están muy interesados en su hogar y en entrar rápidamente, entonces no se vea como un caballo de regalo en la boca. Puede mantener su casa en el mercado y dejar que las visitas continúen después de que haya aceptado la oferta, pero piense qué mensaje le envía esto a su entusiasta comprador. Y mire a su alrededor las condiciones locales; Por el momento, las casas están vendiendo en promedio un 3,7 por ciento por debajo del precio de venta en ciertas áreas.
Es cierto que hay meses en el calendario cuando es mejor vender su casa, pero el hecho es que el mercado no se detiene en otras épocas del año. La gente siempre querrá, y necesitará, moverse. El mercado no se detiene porque el clima no es bueno. Si quiere vender, no lo posponga.
Si no recuerda nada de esta pieza, recuerde esto: el agente inmobiliario no siempre tiene la razón. Incluso los "expertos" se equivocan. Si no está de acuerdo con su punto de vista, dígales. Y juzgue a un agente por su desempeño pasado, no por su estrategia de marketing. Puede comparar agentes locales según la probabilidad de que hagan el trabajo, la rapidez con que lo harán y cuánto cobrarán con nuestro servicio gratuito. Herramienta EstateAgent4Me.
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