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Cuando se trata de comprar una nueva casa, hay muchas decisiones que deben tomarse, incluida la ubicación, el tamaño y si desea comprar una nueva nueva construcción o casa más antigua.
Puede que le encanten las características originales de una propiedad de época o tal vez prefiera el elegante diseño de un nueva construcción de bajo mantenimiento. House Beautiful UK hablar con Elliot Castle, fundador y CEO de Compramos cualquier casa, sobre los pros y los contras de comprar una casa de nueva construcción en comparación con una propiedad más antigua y existente para ayudar a informar su elección de compra.
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• Es un lienzo en blanco.
Una casa de nueva construcción es un lienzo en blanco, con muchas empresas de desarrollo que ofrecen a los compradores la opción de elegir entre una gama de accesorios, acabados y piso. Tener esta libertad de especificar la casa para que se adapte a su propio gusto y estilo puede ser atractivo para muchos compradores y le quita la molestia asociada con la redecoración de una propiedad más antigua cuando se muda.
• Nadie ha vivido en la casa antes
Muchas personas que compran una casa de nueva construcción se sienten atraídas por el hecho de que nadie ha vivido en la casa antes y que no tiene ningún historial. Esto también significa que es menos probable que haya problemas durante la compra de una nueva construcción, ya que no hay una cadena ascendente. O, en el caso de compradores por primera vez invirtiendo en una nueva construcción, sin ninguna cadena.
• Buena protección y garantía de 10 años.
Todas las casas de nueva construcción están construidas según las últimas especificaciones de la industria y muchos desarrolladores ofrecen garantías o seguros en las casas que construyen. En cualquier caso, todas las propiedades de nueva construcción cuentan con una garantía de 10 años del National House Building Council, lo que brinda tranquilidad a los nuevos propietarios en caso de que algo salga mal. Debido a estos niveles de protección, muchos propietarios de nuevas construcciones encuentran que los costos de mantenimiento son bajos durante los primeros años que viven en la propiedad.
• Bajas facturas de energía
Debido al aislamiento moderno y al doble acristalamiento utilizado durante el proceso de construcción, facturas de energía tienden a ser más bajos que una casa más vieja del mismo tamaño.
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• Caro para comprar
Las casas de nueva construcción son tan atractivas como sus imágenes de folleto informatizadas, sin embargo, vienen con un precio premium. Al igual que comprar un automóvil nuevo, el precio de una propiedad se deprecia en el momento en que se muda y tienden a mantener su precio solo si vive en ellos el tiempo suficiente.
• Sin vista previa real
En algunas situaciones, es posible que nunca vea su nuevo hogar hasta que se haya construido. En este punto, el depósito está pagado y el hipoteca está ordenado No hay marcha atrás. Si bien es posible que te muestren en un hogar de exhibición similar y te presenten dibujos y folletos, a veces tu nuevo hogar no cumple con tus expectativas. Muchos también encuentran que las habitaciones de su casa y su jardín son más pequeñas de lo que esperaban cuando se mudan, o que van a pasar los próximos 12 meses viviendo en un sitio de construcción mientras que otras casas en el sitio están construido.
• Posibles retrasos y complicaciones hipotecarias.
Mientras que los desarrolladores pintan una imagen perfecta, los compradores de nuevas construcciones deben ser conscientes: a veces puede haber problemas iniciales. Los retrasos en la construcción pueden significar que su hipoteca caduque o que problemas que no se hayan señalado en una encuesta de repente vuelvan atrás. Si bien cualquier empresa de desarrollo creíble siempre brindará atención posventa, puede variar drásticamente.
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• lleno de carácter
Las casas antiguas a menudo vienen con muchos detalles y carácter originales, como los originales chimeneas, techos inclinados, vigas de madera, grandes ventanas, intrincados ladrillos y molduras de techo. Muchos compradores potenciales prefieren que una propiedad tenga su propia identidad y características, a diferencia del lienzo en blanco de una casa recién construida.
• Tratado y probado
Una casa vieja puede tener un ambiente acogedor y hogareño Debido a su ladrillo de larga data y características vintage. Además, las propiedades de construcción antiguas tienden a ubicarse dentro de comunidades establecidas con antecedentes históricos y servicios locales "probados".
• jardines más grandes
Como se construyeron hace años cuando el mercado inmobiliario era menos competitivo y más "fructífero", las casas más antiguas a menudo vendrán con jardines más grandes adjunto a ellos. Entonces, si tiene una familia joven o disfruta de la jardinería, la perspectiva de un jardín más grande puede ser difícil de ignorar.
• Precios má bajo
En general, el precio de las casas más antiguas tiende a ser más bajo que el de las nuevas construcciones, aunque esto no siempre está garantizado. Debido a que las propiedades antiguas han estado en pie durante mucho más tiempo, a menudo puede regatear por un precio más barato. Obviamente, esto dependerá de la condición de la casa que está comprando, exactamente dónde se encuentra y los precios de venta recientes de cualquier casa en el área. Sin embargo, es posible que una casa moderna sea mucho más cara que una antigua con la misma cantidad de habitaciones y espacio.
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• Costosas facturas de energía
Si bien tener una propiedad con mucho carácter y encanto puede parecer un sueño hecho realidad, también puede tener sus desventajas. A diferencia de las propiedades de nueva construcción, las casas más antiguas pueden no tener características de ahorro de energía, como aislamiento y ventanas de doble acristalamiento. Esto puede costarle al propietario una gran cantidad de dinero en facturas de energía, particularmente cuando se trata de los fríos meses de invierno, cuando una mayor cantidad de calefacción y se requiere electricidad.
• Se necesita más mantenimiento
Además de esto, las casas viejas generalmente requerirán más mantenimiento y renovación en comparación con las casas recién construidas, debido a sus características y servicios antiguos.
• Cadenas de propiedad estresantes
Las "cadenas" de propiedades a menudo están involucradas al comprar una propiedad existente y más antigua. Estas cadenas pueden ser impredecibles y causar mucho estrés a los propietarios si se rompen o se estiran inesperadamente durante un largo período de tiempo. Esto no debería disuadirlo de hacer una oferta en su casa de sus sueños, pero es importante tener en cuenta que el proceso puede llevar algún tiempo.
Comprar una casa podría ser una de las tareas más grandes y desalentadoras que jamás emprenderá, así que asegúrese de Supere los pros y los contras y piense en sus prioridades antes de sumergirse y comenzar a comprar su sueño hogar. Llevar a cabo muchas investigaciones y visitas debe ayudarlo a decidir qué tipo de propiedad es adecuada para usted.