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Ya hemos escuchado antes cómo tener un cobertizo de jardín, azulejos de baño de calidad y un cocina abierta / comedor son excelentes maneras de aumentar el valor de su propiedad.
Pero, ¿qué características de su hogar están teniendo un impacto negativo en el valor de su propiedad?
House Beautiful UK habló con Elliot Castle, experto en propiedades de la empresa compradora de viviendas, WeBuyAnyHome.com, para descubrir los problemas menos conocidos que pueden devaluar su hogar, y pueden ser una sorpresa.
Siga leyendo para descubrir las cinco características inesperadas de Elliot que pueden reducir el valor de su propiedad...
A menudo se cree que las piscinas son una indicación de riqueza, por lo que puede sorprender que terminen disminuyendo el valor de su propiedad. La razón de esto es que algunos compradores pueden ser reacios a comprar propiedades con piscinas u otra fuente de agua. características, ya que pueden considerarlos gastos adicionales innecesarios y mantenimiento adicional requerido en el hogar.
Las personas con niños pequeños también pueden considerar la piscina como un elemento peligroso para la propiedad. Si la piscina está mal mantenida o en mal estado, esto también tendrá un impacto negativo en el valor de su hogar.
Por supuesto, en las circunstancias correctas, un grupo podría agregar valor a su hogar, por ejemplo, si vive en un vecindario que tiene muchos piscinas, la piscina no ocupa la mayor parte del jardín y el estilo es apropiado y adecuado para su hogar y vecindario. Es importante evaluar los pros y los contras al considerar una instalación potencial de la piscina.
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Para muchos, la emoción toma el control cuando compran una propiedad por primera vez y comenzamos a imaginar las formas en que podríamos mejorar nuestro nuevo espacio para satisfacer nuestro propio gusto. Es importante no dejarse llevar demasiado, por ejemplo, cambiando la forma completa de su hogar.
Si la propiedad que ha comprado tiene tres habitaciones, pero desea deshacerse de una para expandir otra, o quizás buscando convertir uno en un baño, llevarlo a cabo podría tener un efecto perjudicial en el valor de tu hogar.
Cuantas más habitaciones tenga su casa, mayor será el precio que puede pagar. Los agentes inmobiliarios fijan los precios de las listas al observar lo que otras casas similares están vendiendo en el mismo mercado, y el número de habitaciones es una característica importante utilizada para comparar dos propiedades. Entonces, cuando comienzas a eliminar dormitorios, esencialmente estás cambiando el valor comparable de tu hogar.
También es importante tener en cuenta que cuando llegue el momento de vender su propiedad, la mayoría de las personas basará sus búsqueda de propiedades por el número de habitaciones que están buscando, lo que podría dejar su propiedad excluida de la búsqueda en total.
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Las renovaciones de bricolaje son populares entre muchos propietarios y en la mayoría de los casos son más baratas y tan exitosas como las renovaciones profesionales, siempre que se realicen correctamente.
Pero si una renovación mal hecha no se corrige o se rehace para cuando venga a vender, podría ver una caída dramática en la valoración de su propiedad. Incluso las renovaciones profesionales podrían tener efectos negativos en el valor de su hogar si no se realizan correctamente.
Si los compradores sienten que necesitarían gastar dinero en rehacer su trabajo, entonces es más probable que eviten la compra por completo o soliciten un precio más bajo.
Es muy importante pensar detenidamente sobre cualquier renovación que realice. Si los está haciendo usted mismo, asegúrese de tener los conocimientos y el equipo adecuados para completar el trabajo correctamente. Si está subcontratando sus renovaciones, asegúrese de estar trabajando con una empresa de buena reputación revisando los sitios de revisión y pidiendo recomendaciones. Los trabajos de bricolaje mal realizados tienen el potencial de causar una fuerte caída en el valor de su propiedad, dependiendo de la gravedad del problema.
Guido Miethimágenes falsas
Las mascotas malolientes, que se comportan mal o sucias pueden reducir hasta un 5 por ciento de su precio inicial, especialmente si tiene muchas de ellas. Los compradores potenciales estarán atentos a cualquier cosa que les cueste actualizar o reparar. Los rasguños, los daños causados por la masticación, las manchas y los olores son un regalo del daño de las mascotas.
Antes de preparar su casa para compradores potenciales, debe abordar cualquier daño si espera vender su casa por su valor pre-mascota.
El mayor problema es el olor a mascotas: los olores persistentes pueden requerir una limpieza significativa para eliminarlos para siempre. Las primeras impresiones son extremadamente importantes y si los compradores son recibidos por un olor abrumador de un animal, pueden pensarlo dos veces antes de hacer una oferta.
No se preocupe, esto no significa que deba deshacerse de sus queridos animales, solo haga un esfuerzo consciente para mantener Además de cualquier daño que puedan causar, prestando especial atención a su higiene y olor bañándolos con frecuencia. También asegúrese de que estén completamente fuera del camino cuando organice las vistas, y retire sus cuencos, camas y juguetes de la vista. Cuanto menos mascota vea un comprador en su hogar, mejor.
Hanneke Vollbehrimágenes falsas
Los malos vecinos podrían tener el mayor efecto negativo en el valor de su propiedad. Independientemente de cuán hermosa sea su casa, si tiene vecinos que tienen cualquiera de los siguientes rasgos, podría estar en problemas:
Los malos vecinos tienen el potencial de eliminar decenas de miles de libras del valor de su casa. La dificultad es que, por ley, debe divulgar cualquier problema que haya tenido con sus vecinos a posibles compradores, lo que puede dificultar la venta de su propiedad.
Si el problema es de comportamiento, entonces es más difícil de resolver, pero si el problema está en la apariencia de la propiedad de su vecino, entonces hay formas en que puede intentar manejar esto. Comunicarse con su vecino sobre las mejoras en el hogar sería el primer paso, y explicar con calma la situación puede ser a su favor. Es posible que su vecino no se dé cuenta del daño que están haciendo al valor de su propia propiedad, y juntos pueden llegar a un acuerdo que funcione para ambos.
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