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Cuando una familia joven con hijos en crecimiento decidió mudarse a una casa con un jardín más grande en los suburbios, llegó el momento de poner en el mercado la casa adosada de Texas donde habían vivido durante cinco años. La casa, construida en 2004 y renovada en 2018, estaba en buenas condiciones. Pero su agente de bienes raíces sabía que con una pequeña inversión en la puesta en escena, los vendedores podrían obtener el mejor precio por su propiedad.
Para preparar la casa para mostrarla, el agente de bienes raíces recurrió a la experiencia de la profesional de home staging Janice Brittain de Simplemente hermosos interiores de casas. Después de hacer un recorrido inicial por la casa de cuatro habitaciones y dos baños y medio, Brittain presentó a los propietarios un informe escrito y fotografías del "antes" que describen sus recomendaciones. Debido a que la propiedad estaba en buen estado, su atención se centró en ajustes simples que podrían ayudar a la casa a competir con las casas adosadas más nuevas en el área. Con los vendedores firmemente de acuerdo con el plan de Brittain, se puso a trabajar limpiando, reorganizando y trayendo algunas piezas alquiladas.
La principal prioridad de Brittain era neutralizar el aspecto del suelo en las principales zonas de estar. “Los pisos de roble amarillo no estaban a la moda con las nuevas construcciones actuales en el área”, explica. “Las casas más nuevas se inclinan más hacia tonos neutros más claros, apariencias más claras y un toque escandinavo”. Para darle a la casa adosada un aspecto más actualizado sin el gasto y molestia de cambiar el piso, se basó en muebles, arte y accesorios con líneas limpias para crear un ambiente urbano optimista consistente con las casas con las que se compararía esta a.
En el comedor en particular, Brittain adoptó la filosofía de "menos es más" al simplificar la obra de arte y eliminar la alfombra con estampados. “Quitar la alfombra del espacio del comedor le dio a la habitación una sensación de paz y amplitud”, dice ella. “Si bien la alfombra puede haber acentuado otra habitación muy bien, para este espacio (y manteniendo el fotos de bienes raices en mente) eliminarlo fue la mejor manera de crear una foto con menos movimiento y distracción de los atributos de la habitación”. En este caso, los compradores podrían concentrarse más en la ventana grande y el atractivo trabajo de acabado y visualizarse disfrutando de la espacio.
Para mejorar la sensación de luminosidad del comedor, Brittain mantuvo la mesa de vidrio del propietario, pero cambió las sillas negras por unas grises más claras. El centro de bebidas y el carrito de bar del propietario también se quedaron, pero se movieron un poco para crear un arreglo que ayudara a que el espacio se viera y funcionara mejor. Aunque el cambio puede parecer menor, ayudó a hacer que la configuración se sienta más equilibrada. “La gente puede entrar a una habitación y sentir si está apagada”, explica Brittain. “Los muebles demasiado juntos, agrupados en una esquina o todos en un lado de la habitación pueden crear una sensación incómoda. Al vender una casa, no queremos que los compradores sientan sentimientos incómodos”.
Debido a que el comedor se abre a la sala familiar, Brittain continuó con la sensación de luz y luminosidad allí, incorporando muebles y accesorios complementarios para unir los espacios. Después de dos fines de semana en el mercado y más de una docena de visitas, los propietarios tenían una oferta de precio completo y estaban en camino a una nueva casa.
