Calificaciones EPC: una guía para los certificados de rendimiento energético para hogares

Se necesitan certificados de rendimiento energético (EPC) para la compra, venta y alquiler de propiedades en el Reino Unido.

En resumen, brindan información importante sobre el uso de energía de un hogar, pero con el aumento de las facturas de energía, también son una forma útil para que los residentes aprendan cómo pueden tratar de reducir estos costos de funcionamiento.

A continuación, exploramos qué son las calificaciones de EPC, cómo pueden beneficiar a los hogares y por qué mejorarlas puede ayudar a que su hogar sea más ecológico.

¿Qué son los EPC?

Los certificados de rendimiento energético le indican la eficiencia energética de un edificio al otorgar una calificación del rendimiento energético general de una propiedad. En Inglaterra, Gales e Irlanda del Norte, se necesita un EPC para compradores potenciales e inquilinos antes de que una propiedad esté disponible para comprar o alquilar. En Escocia, se debe mostrar un EPC en algún lugar dentro de la propiedad.

Un EPC otorgará una calificación de A (más eficiente) a G (menos eficiente) y tiene una validez de 10 años. Se basa en la cantidad de energía utilizada por metro cuadrado, así como en el nivel de emisiones de dióxido de carbono producidas en toneladas por año.

Un EPC también determinará la calificación potencial de una casa si mejoras se hicieron para aumentar la eficiencia energética. Cada elemento de la propiedad, incluidas las paredes, el techo, las ventanas, la calefacción y la iluminación, se calificará de muy malo a muy bueno. y el certificado proporcionará una lista de medidas recomendadas, mostrando los ahorros que podrían lograrse al llevar a cabo mejoras

Vale la pena señalar que algunos edificios están exentos de necesitar un EPC, como los lugares de culto y los edificios catalogados. El gobierno ha compartido más sobre esto en gov.uk.

¿Qué es una calificación EPC buena o mala?

Las calificaciones se toman de una escala codificada por colores que se divide en bandas, A - G. Cada banda incluye los puntos del Procedimiento de evaluación estándar (SAP) del gobierno, que van de 1 a 100. En el extremo verde de la escala está A, con 92 - 100 puntos SAP y el más eficiente. Es más probable que una casa de nueva construcción tenga una calificación EPC más alta, mientras que una propiedad más antigua podría estar en el extremo naranja de la escala en D o E, con solo 21 - 38 puntos SAP.

Calificación EPC A = 92-100 puntos SAP (más eficiente)

Calificación EPC B = 81-91 puntos SAP

EPC calificación C = 69-80 puntos SAP

Clasificación EPC D = 55-68 puntos SAP

Clasificación EPC E = 39-54 puntos SAP

Clasificación EPC F = 21-38 puntos SAP

Clasificación EPC G = 1-20 puntos SAP (menos eficiente)

Desde abril de 2020, los propietarios no pueden alquilar propiedades si tienen una EPC calificación por debajo de E, a menos que tengan una exención válida vigente. Cuando se trata de vender una casa, esta calificación también es significativa. "Las propiedades con calificaciones de EPC más altas son generalmente más atractivas para los compradores o inquilinos potenciales", dijo Joanna O'Loan, gerente de conocimiento de Fideicomiso de ahorro de energía, dice casa hermosa. 'Cuanto más eficiente sea una casa desde el punto de vista energético, menos costará calentar e iluminar.'

¿Cómo obtengo una calificación EPC?

Para obtener un nuevo certificado energético, necesitará que su propiedad sea revisada por un evaluador acreditado del registro EPC del gobierno. El tasador visitará la propiedad para ver cómo se usa la energía en todas las habitaciones. El costo de este servicio variará según el asesor elegido y el tamaño de la casa.

¿Puedo conocer la calificación EPC más reciente de mi vivienda?

Puede buscar el EPC de su propiedad de forma gratuita en la sitio web del gobierno, donde su casa debe figurar junto a otros edificios de tamaño similar.

¿Qué puedo hacer para mejorar mi calificación EPC?

Cada EPC compartirá recomendaciones sobre cómo hacer que una propiedad sea más eficiente energéticamente, ya sea reemplazando ventanas de un solo panel o actualizando la iluminación con bombillas LED.

'Si tiene algo de dinero para invertir en mejorar la eficiencia energética de su hogar, un buen lugar para comenzar es mirar las recomendaciones en el Certificado de Eficiencia Energética', explica O'Loan. 'Incluso si alquila, aún podría implementar algunas mejoras señaladas en el EPC, como cambiar a bombillas más eficientes energéticamente. Las mejoras sugeridas podrían incluir obtener aislamiento de paredes, pisos o desvanes, actualizar a menos iluminación de energía, instalación de controles de calefacción, sustitución de su caldera o instalación de doble acristalamiento ventanas.

Nick Cryer, el fundador de promotores inmobiliarios lugar de berkeley, comparte consejos sobre algunas de las formas de implementar mejoras clave a continuación.

Calderas

'Instalar calderas más eficientes o cambiar a un modelo más nuevo puede mejorar significativamente su calificación. Hacer esto junto con una actualización de los sistemas de calefacción e instalar controles inteligentes también puede ayudar a ahorrar energía”.

ventanas

'Alrededor de una quinta parte del calor de una casa catalogada se puede perder a través de sus ventanas. Para ayudar a conservar las ventanas de estilo de época y obtener más valor por su dinero, comience reparando, no reemplace la ventana, o tal vez pruebe con una prueba de corrientes de aire. Cuando sea posible, el uso de doble acristalamiento delgado (secundario) instalado en las ventanas de madera originales puede proporcionar una apariencia más auténtica al tiempo que mejora la instalación térmica y acústica.

Pisos

'La mayoría de los edificios más antiguos tienen pisos de madera suspendidos o pisos sólidos terminados con baldosas o piedra. Los pisos de madera suspendidos pueden causar una pérdida de calor significativa, especialmente si hay grandes espacios en las tablas del piso que causan corrientes de aire. Los pisos de madera se pueden aislar levantando las tablas del piso y colocando aislamiento de lana mineral sostenido por una malla entre las vigas. Si la calefacción por suelo radiante eléctrica es una opción, también es fácil de instalar.'

Encendiendo

'Esta es una de las formas más fáciles y rápidas de mejorar la eficiencia energética en el hogar. Reemplace las viejas bombillas halógenas o incandescentes con diodos emisores de luz (LED), que producen menos calor y más luz a un costo menor.'

Paredes y techos

“Las propiedades catalogadas o de época a menudo se construían con paredes de ladrillo macizo, a diferencia de las propiedades modernas con paredes huecas, por lo que el aislamiento de paredes macizas es una forma muy eficaz de mejorar la calificación energética de una propiedad. Aunque esto es considerablemente más caro que el aislamiento de la cavidad, ayudará a generar mayores ahorros en las facturas de calefacción a largo plazo.'

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