Esto es lo que debe hacer cuando su arrendador no renueva su contrato de arrendamiento

Actualmente estoy en una situación que no he experimentado antes. He estado viviendo en mi apartamento en Chicago durante unos tres años, y siempre he tenido un contrato de arrendamiento. Pero se suponía que íbamos a renovar en marzo, y nunca escuchamos nada de nuestro arrendador. Entonces, hemos estado pagando el alquiler y el propietario lo ha estado aceptando, sin ninguna palabra de contrato de arrendamiento. Por supuesto, no hemos dicho nada en este punto, lo que significa que estamos en un contrato de alquiler mes a mes.

Si esto le ha sucedido a usted, sabe que puede tener tanto aspectos positivos como negativos. Esto es lo que debe saber.

Los propietarios pueden tener innumerables razones para no enviar una renovación del contrato de arrendamiento. En mi caso, estoy bastante seguro de que nuestro arrendador simplemente se olvidó, pero asumió que como todavía estábamos pagando, todavía queríamos vivir allí. Lo cual es cierto, por supuesto, porque ¿has visto el mercado inmobiliario últimamente? Pero según

“La razón principal por la que un arrendador no querría renovar un contrato de arrendamiento es porque un inquilino no está pagando el alquiler en tiempo, no cuidar la propiedad según lo acordado, o infringir alguna regla definida en el contrato de arrendamiento”, Beckford dice. “Otra razón por la que los propietarios pueden no querer renovar es porque las tarifas de alquiler han aumentado drásticamente y no quieren ‘dejar dinero en la mesa.' Pueden sentir que su contrato de alquiler anterior con su inquilino actual no refleja el valor de mercado actual y lo que podrían obtener. Para algunos propietarios, el riesgo de estar vacante unos días mientras consiguen un nuevo inquilino vale la pena por el aumento de la renta”.

Absolutamente debe mencionar la renovación de su contrato de arrendamiento a su arrendador. Si no lo hace, podría haber algún margen para la interpretación de las reglas de su arrendamiento, lo que nunca es bueno. Y asegúrese de que si tiene una discusión sobre los términos del arrendamiento, se ponga por escrito.

“Las llamadas, el correo electrónico o los mensajes de texto son medios apropiados para comunicarse con su arrendador, pero una vez que se acuerda algo, usted siempre querrá eso por escrito y como parte del contrato de arrendamiento, incluso si se agrega como una enmienda o anexo”, dice Beckford.

Asegúrese, también, de hablar sobre "cómo, cuándo y con cuánta anticipación debe dar para renovar su contrato de arrendamiento, además de lo que sucede si no lo hace", continúa Beckford. De esa manera, no hay confusión sobre sus arreglos de vivienda en el futuro.

Cuando no renueva su contrato de arrendamiento oficialmente, cambia a un arrendatario de mes a mes. Eso significa que su arrendador puede decidir desalojarlo prácticamente cuando lo desee. Sin embargo, siempre que pague el alquiler y lo acepten, aún tiene todos los derechos de un inquilino en su ciudad, y tienen que avisarle con al menos 30 días de anticipación de que se mudará. Un contrato de arrendamiento mantiene estable su cronograma de alquiler, por lo que su arrendador no puede decidir desalojarlo, digamos, a mediados del año escolar mientras sus hijos están en clases.

Mes a mes es excelente si está tratando de comprar una casa pero no está seguro de cuándo se concretará el trato. Podrá cerrar el trato y mudarse en 30 días con un aviso por escrito. Dicho esto, es importante tener a su arrendador a bordo para esto, para que no termine sin hogar. La comunicación es clave cuando no tienes un contrato de arrendamiento anual.