Cuando está sombrío y nublado afuera, es posible que tenga la tentación de enviar un mensaje de texto a su agente de bienes raíces y preguntarle sobre la reprogramación del día. visitas a domicilio. ("Algo acaba de surgir", podrías escribir, es decir, necesitas acurrucarte urgentemente en el sofá con una manta, un buen libro y una taza de té caliente).
Pero según los agentes de bienes raíces, realmente deberías resistir la tentación de hacer esto. Un día de lluvia es uno de los mejores días para mirar una casa, por varias razones importantes, como Gail Hardy, un agente de bienes raíces en Knoxville, señala en este ingenioso video de TikTok.
“Nadie realmente quiere ir a ver las casas cuando está lloviendo, pero siempre es inteligente hacerlo, y déjame mostrarte por qué”, dice, usando un impermeable con la capucha puesta.
Hardy luego corta a un clip de agua que gotea de una canaleta y se acumula en un charco debajo, justo al lado de los cimientos de una casa. También muestra un extensor de canalón que está lleno de pequeñas rocas de jardinería, lo que probablemente impide que el agua se drene fuera de la casa como debería.
Otros agentes inmobiliarios están de acuerdo con Hardy. Craig McCullough, un agente de bienes raíces en el área de Washington, D.C., también recomienda recorridos en días lluviosos porque también pueden resaltar los problemas relacionados con el agua dentro de la casa. (Consejo profesional: McCullough recomienda que respire hondo y profundamente por tu nariz en el recorrido, es posible que sienta un olor a humedad y moho, que tienen olores muy distintivos pero no siempre son muy visibles).
“El agua es uno de los problemas más destructivos para un dueño de casa, y también crea problemas que a menudo se pueden pasar por alto”, dice. “Las goteras en el techo, la humedad en el sótano y los olores a moho aumentan en un día lluvioso. Si se trata de fugas nuevas, es posible que aún no hayan desarrollado manchas de agua o paneles de yeso disueltos”.
Si está comprando una casa que está sobre o cerca de un cuerpo de agua, hacer un recorrido en un día lluvioso también puede ayudarlo a comprender completamente en qué se estaría metiendo si compra la propiedad, dice emily cressey, un agente de bienes raíces en Seattle.
“He estado en casas frente al lago donde todo el patio trasero cubierto de hierba se inundó de agua en un día lluvioso, y el muelle al que estaba amarrado el velero también estaba bajo el agua”, dice ella. “Las propiedades en áreas bajas, humedales o suelos con drenaje deficiente se pueden identificar más fácilmente durante o después de fuertes lluvias”.
En lugares como Seattle, donde hay muchas colinas (¡y también muchos días de lluvia!), Cressey también recomienda que los compradores presten mucha atención a cómo se mueve el agua a lo largo de cualquier superficie pavimentada como calzadas ¿Está fluyendo hacia la casa o alejándose de ella?
“Idealmente, la casa debería estar en un terreno elevado con el agua alejada o alrededor de ella”, dice, y agrega que la instalación de un desagüe francés o una puerta puede ayudar con este problema.
¿Otra ventaja de ponerse las botas de lluvia y agarrar un paraguas? En el mercado de rápido movimiento de hoy en día, donde cada la casa abierta parece tener una línea Serpenteando alrededor de la cuadra, es posible que tenga el lugar para usted solo, y eso podría ser una ventaja cuando llegue el momento de hacer una oferta.
“Es un mercado increíblemente competitivo en este momento, y cualquier cosa que le dé una ventaja es algo bueno”, dice mayer dallal, director gerente con prestamista hipotecario MBANC. “Y siempre puedes cambiarte y ponerte ropa seca cuando llegues a casa”.