Hay un meme que dice algo así como: “Me cancelé la suscripción a Netflix y he estado preparando mi propio almuerzo; ¡Debería poder pagar una casa en cualquier momento!” Este es exactamente el tipo de zinger que resuena con la generación actual de compradores de vivienda. Los precios de las viviendas están en máximos históricos y factores como deuda de préstamo estudiantil, los salarios que no siguen el ritmo de la inflación y los altos precios de los alquileres hacen que ahorrar para el pago inicial sea realmente difícil.
¿Para decirlo de otra manera? Es pasado de moda (y ridículo, en realidad) decirle a alguien que saltarse un café helado aquí y allá se traducirá mágicamente en un fondo de pago inicial en este mercado sin precedentes. pero si tu son buscando ahorrar algo de dinero para el pago inicial, aquí hay 31 estrategias inteligentes que pueden ayudar, una para cada día del mes, y ninguna de las cuales es un ataque cliché a las tostadas de aguacate.
Si le devuelven una declaración de impuestos, guárdela en ahorros o utilícela para pagar cualquier deuda con intereses altos (¡que puede ser el archienemigo de los ahorros!), recomienda Nathan Grant, analista senior de la industria crediticia con Consejos de dinero, un sitio de finanzas personales. También puede planear guardar cualquier otro dinero que se le presente, como bonos de rendimiento únicos en el trabajo.
Si tiene recompensas de devolución de efectivo, bonos de registro o cualquier otra recompensa de crédito en su tarjeta, considere cobrarlos como créditos de estado de cuenta para pagar su saldo y liberar dinero para ahorros, dice Subvención. O cámbielos en efectivo y transfiéralos a ahorros directamente, recomienda.
“Hay más aplicaciones que nunca antes que pueden brindarle más control sobre sus finanzas”, dice Grant. Establezca depósitos automáticos, sugiere, o use una aplicación bancaria que le permita redondear su compra al dólar más cercano. Bank of America tiene un programa de ahorros "Keep the Change" que redondea al dólar más cercano cuando realiza una compra, transfiriendo el cambio a su cuenta de ahorros. O una aplicación como bellotas invertirá su cambio de repuesto.
Cuando llegue su cumpleaños o las vacaciones, familiares y amigos pueden contribuir a su fondo de pago inicial en sitios como InicioFundIt. Algunas parejas piden contribuciones de pago inicial en lugar de regalos en sus bodas.
por ejemplo, el Bono de Ahorro Serie 1 actualmente ofrece un interés del 7 por ciento, que es mucho más alto que cualquier otra cuenta de ahorros en el mercado, dice Danetha Doe, Inmobiliaria inteligenteEconomista y vocero de, así como creador del sitio de finanzas personales dinero y mimosas.
Elija un día a la semana en el que hará sus compras de comestibles y cualquier otra compra, sugiere Doe. “Esto te ayudará a practicar la atención al dinero y a eliminar los gastos impulsivos”, dice.
Algunos bancos le permitirán nombrar ciertas cuentas, lo que puede ser motivador para ver cómo se acumula dinero en su "fondo de primera vivienda".
Encuentre un amigo que también esté trabajando en una meta de ahorro y háganse responsables unos a otros, sugiere Doe. “Los objetivos financieros, como los objetivos de acondicionamiento físico, son más fáciles de lograr si tienes a alguien de tu lado que te apoye”.
Si posee una camioneta o un camión, es muy probable que pueda ganar algo de dinero extra para ahorrar encontrando muebles usados, limpiándolos y revendiéndolos, dice Adam Sanders, director y entrenador de negocios de La plataforma de relanzamiento, una organización que ayuda a las personas difíciles de emplear a encontrar el éxito financiero. Hay un flujo constante de muebles usados que se venden en Facebook Marketplace, Craigslist y otros servicios clasificados locales.
“Pasar un poco de tiempo todos los días revisando los listados puede ser una excelente manera de encontrar grandes ofertas que puedes limpiar”, dice. “Con un poco de esfuerzo y conocimiento, puedes tomar muebles desaliñados y revenderlos por cientos más de lo que los compraste”.
Digamos que recientemente pagó su tarjeta de crédito, préstamo de automóvil, préstamos estudiantiles u otro tipo de deuda. Calcule lo que estaba pagando por esa deuda cada mes y transfiéralo automáticamente a sus ahorros, sugiere rick alberto, un agente inmobiliario de LAMERICA Real Estate en Los Ángeles. Es un truco que usó en el pasado, explicando "si viví sin ese dinero antes, puedo seguir viviendo sin él".
Un reciente estudio descubrió que el 90 % de los usuarios móviles gastan dinero en planes de datos ilimitados innecesarios y usan mucho menos de lo que permiten sus planes, señala un experto en finanzas personales y ahorro de dinero Andrea Woroch. Podría considerar cambiar a un plan de datos de nivel más bajo o ir con un operador en línea como Mint Mobile, que ofrece planes por tan solo $ 15 por mes, señala.
¿Cuándo fue la última vez que revisó el precio de su póliza de seguro de auto? Lo más probable es que haya buscado el mejor precio cuando compró su automóvil por primera vez, señala Woroch. Puedes usar sitios como La cebra para encontrar opciones de seguro más baratas y potencialmente reducir sus facturas, liberando dinero para ahorrar, sugiere Woroch.
Hay algunas cosas sorprendentes que puede alquilar, como su automóvil que permanece inactivo en su camino de entrada (especialmente si trabaja desde casa) a través de sitios como GetAround.com, sugiere Woroch. Esto puede ser especialmente lucrativo porque demanda de coches de alquiler ha sido tan alto y la gente está buscando alternativas. Otra idea, si vives en una zona metropolitana importante, alquila tu lugar de estacionamiento a través de SpotHero, ella sugiere.
Si viaja al trabajo, puede transformar su automóvil en una valla publicitaria con empresas como carvertise. Los anuncios envolventes son los que más pagan, pero si desea algo más sutil, algunas empresas también ofrecen publicidad en la ventana trasera.
Una vez que tenga una hipoteca, probablemente estará al tanto de las tasas de interés para ver si debe refinanciar. Pero, ¿sabía que también puede refinanciar otras deudas, como su préstamo para automóvil o préstamos estudiantiles, especialmente si tiene un crédito bueno o excelente? Cualquier dinero que ahorre en intereses se puede redirigir a su fondo de pago inicial.
“Piense en cómo puede convertir sus necesidades esenciales diarias en ahorros adicionales para el pago inicial de la vivienda”, dice Woroch. Por ejemplo, puede ganar dinero en efectivo en comestibles y sacar pedidos utilizando sitios como CouponCabin y canalice esos ahorros a su cuenta de pago inicial.
Casi todas las redes y nichos tienen un servicio de transmisión en estos días. Entonces, si hace años redujo su factura de cable pensando que estaría ahorrando dinero, es posible que desee volver a ver a cuántos servicios se está suscribiendo ahora. Además de los grandes nombres como Netflix, Hulu y Disney+, también hay Shudder para películas de terror y BritBox para programas británicos. Si eres del tipo al que le gusta ver un programa en exceso, podría tener más sentido cambiar los servicios de transmisión por mes para sincronizarlos con los programas que deseas ver.
El beneficio de un certificado de depósito (o CD) es que normalmente ofrece una tasa ligeramente más alta que las cuentas de ahorro o los mercados monetarios. Pero, querrá asegurarse de poder acceder a su efectivo dentro del período en que lo necesitará para su pago inicial, ya que el el dinero que deposita en estas cuentas generalmente es inaccesible durante el plazo (que varía, pero puede ser de un año o más) a menos que pague una multa.
Una encuesta de Slick Deals encontró que los estadounidenses gastaron $183 en compras impulsivas por mes en 2020. Puede frenar las tentaciones de compra implementando algunos obstáculos de compra, como eliminar los detalles de pago y envío que son almacenados en aplicaciones y cuentas minoristas, compras con una cantidad determinada de efectivo y darse de baja de las listas de correo electrónico de la tienda, dice Woroch.
“La forma más rápida de ahorrar más es ganar más”, dice Woroch. En estos días, hay muchos ajetreos secundarios flexibles que puedes hacer en tu tiempo libre, dice ella. Por ejemplo, puede cuidar mascotas a través de Vagabundo, ejecutar entregas para Postmates, u ofrecer tutoría virtual a través de Tutores universitarios.
Reserve algo de tiempo para investigar los programas locales y estatales para compradores de vivienda por primera vez, que a menudo ofrecen asistencia para el pago inicial, recomienda kate madera, experto en vivienda e hipotecas en NerdWallet. “Es posible que deba cumplir con los requisitos geográficos o de ingresos, pero obtener una subvención, un préstamo condonable o un préstamo a bajo interés puede contribuir en gran medida a construir sus fondos de pago inicial”, dice Wood. Además, no necesariamente tiene que ser la primera vez que compra una casa; estos programas tienden a definir "comprador de vivienda por primera vez" como alguien que no ha sido propietario de una vivienda en los últimos tres años, señala afuera.
Si tienes familiares que están dispuestos a apoyarte permitiéndote vivir con ellos, hazlo, dice Wood. “No es para todos, pero ahorrar incluso el dinero de la renta de un año aumentará su fondo de pago inicial mucho más rápido que recortar gastos más pequeños”, dice ella.
Si estás invirtiendo una gran parte de tu salario en ahorros para la jubilación, puede considerar cambiar temporalmente ese dinero a ahorros para la vivienda durante unos meses, dice Carl Jensen, fundador de cortar dinero. Los compradores de vivienda por primera vez también pueden retirar hasta $10,000 de una cuenta IRA sin penalización por el pago inicial. Consulte a un especialista en impuestos antes de retirar los activos de jubilación, dice. También es posible que desee trabajar con un asesor financiero para idear una estrategia apropiada para el riesgo que se alinee con su estrategia y cronograma de compra de vivienda.
Si vive en una ciudad donde los precios de alquiler ya son muy caros (mirándolo a usted, Nueva York y San Francisco), es posible que ya tenga un compañero de habitación o varios compañeros de habitación. Pero para aquellos que no tienen compañeros de cuarto, las ventajas incluyen no solo dividir el alquiler, sino también otras facturas del hogar. Si termina encontrando que le gusta el estilo de vida de compañero de cuarto, puede considerar hackear una casa una vez usted compra su casa, que consiste esencialmente en alquilar una habitación, la mitad de un dúplex o un sótano para ayudar a cubrir (o en algunos casos, cubrir por completo) su hipoteca.
En estos días, no es necesario tener una venta de garaje para descargar cosas que ya no desea. Puede colocar artículos para el hogar, muebles, ropa o productos electrónicos en sitios como Facebook Marketplace, OfferUp, Poshmark y otros sitios, sugiere Ryan Fitzgerald, agente inmobiliario y propietario de UpHomes. Como beneficio adicional, cuando llegue el día de la mudanza, tendrás una carga más liviana.
Si no ha recibido un aumento recientemente y se siente seguro de su desempeño, hágalo, sugiere Fitzgerald. La buena noticia: las empresas están reservando alrededor del 4 por ciento de sus presupuestos de nómina para aumentos en 2022, que es un récord no visto en una década, según un grupo de expertos. la junta de conferencias. Cualquier dinero extra que obtenga, puede automatizarlo en sus ahorros. Aquí está exactamente como pedir un aumento de sueldo, según un entrenador de carrera.
Si tiene una cuenta de gastos flexibles y no quiere correr el riesgo de perder el dinero reservado en ella para la atención médica: definitivamente debe conocer todos los artículos en los que puede gastarlo y almacenar arriba. Estoy hablando de protector solar, atención de primeros auxilios, ayudas para el mareo, bálsamo labial, gotas para los ojos, condones, lentes de contacto y más. Debido a que es posible que deba acceder a su cuenta FSA durante el año, es una buena idea esperar hasta el final del año para realizar compras adicionales. Walgreens tiene un lista completa sobre lo que es elegible para la FSA con y sin receta.
Cuanto mayor sea su crédito, menos cuesta pedir dinero prestado. Eso no solo significa que obtendrá una tasa de interés más baja en una hipoteca, sino que también puede darle la poder de negociación que necesita para reducir la APR en sus tarjetas de crédito existentes o ahorrar dinero en su automóvil seguro. Aquí hay algunos pequeños, maneras fáciles de construir su crédito.
Es posible que no desee renunciar, por ejemplo, a salir a cenar, todo el tiempo que está ahorrando para el pago inicial. Pero podría identificar ciertas categorías de gastos y congelar sus gastos en comidas a domicilio durante un mes o vacaciones durante un año.
La gente paga en promedio $237.33 al mes por sus suscripciones, según Investigación del consumidor, que es casi un 200 por ciento más de lo que estiman gastar cuando se les pregunta en el acto. Es posible que tenga algunos cargos recurrentes en su cuenta bancaria todos los meses por servicios que ya no usa. Aquí está un guía de cinco pasos para auditar sus suscripciones (y posiblemente obtener un reembolso en las tarifas que han estado pasando desapercibidas).
Las bibliotecas no solo están repletas de libros, sino que muchas también tienen artículos que puede tomar prestados, como herramientas y utensilios de cocina. Gadgets, así como pases con descuento para museos y parques temáticos, que lo ayudarán a reducir los costos elevados. compras
