Una casa modular es una casa que se construye en una fábrica y se traslada a su sitio de construcción en secciones. Una vez allí, las secciones se conectan y la casa se coloca sobre una base permanente.
Al mismo tiempo, estas propiedades a menudo pueden denominarse prefabricadas o casas prefabricadas. Esta terminología puede resultar confusa, porque las casas prefabricadas y móviles también se prefabrican y construyen en una fábrica antes de trasladarlas al lugar de trabajo. Los términos “casa modular” y “casa prefabricada” también se usan comúnmente indistintamente, a pesar de que están construidos de manera diferente y están sujetos a diferentes regulaciones.
Si eso fue mucha información por adelantado, demos un paso atrás y vayamos un poco más lento. Para ayudarlo a realizar un seguimiento de todo, especialmente si está en el mercado, siga leyendo para obtener un desglose de cada término y las respuestas a tres preguntas comunes.
Definición: Una casa construida en una fábrica que se traslada al sitio de construcción en varias piezas, se completa en el sitio y se coloca sobre una base permanente.
Términos intercambiables: Casa móvil, casa prefabricada o casa prefabricada.
Definición: Una casa construida total o parcialmente en una fábrica, y luego trasladada al sitio de construcción final.
Términos intercambiables: Casa prefabricada, casa modular, casa prefabricada o casa móvil.
Una casa modular se construye en una fábrica, mientras que una casa tradicional se construye en el sitio de construcción. Pero independientemente de dónde se construyan, una casa modular y una casa tradicional deben seguir los mismos códigos de construcción locales, estatales y nacionales. También reciben el mismo trato por parte de los bancos cuando un propietario financia o refinancia la propiedad, y se revalorizan de la misma manera.
Debido a que las casas modulares tienen que ser transportadas, en realidad se construyen más fuertes y contienen hasta un 30 por ciento más de materiales de construcción que una casa tradicional similar, para que puedan manejar cualquier bache en el camino, literal y figurativamente.
En un informe de FEMA que evaluó el desempeño de las casas modulares y las casas construidas en el sitio después de que Florida fuera azotada por el huracán Andrew en 1992, encontraron que las casas modulares pudieron resistir mejor la tormenta de categoría 4 con vientos que alcanzaron velocidades de 131 a 155 mph. Concluyeron que, “la La combinación módulo a módulo de las unidades parece haber proporcionado un sistema intrínsecamente rígido que funcionó mucho mejor que el convencional. estructura residencial”.
Otra diferencia entre las casas modulares y las tradicionales es el tiempo que lleva completar la construcción. Puede llevar entre seis meses y más de un año completar una casa tradicional en el sitio, pero la construcción modular se puede completar en tan poco como seis a ocho semanas — dependiendo de la disponibilidad de insumos, mano de obra y el cronograma de la empresa constructora.
Una casa modular es una casa que es construido en una fábrica y movido al sitio final en múltiples "módulos" o secciones. Una vez en el sitio, las secciones se conectan y se colocan sobre una base permanente. Debido a que casi todo el proceso de construcción se completa en el interior de una fábrica, la construcción se puede simplificar y no se ve interrumpida por las condiciones ambientales.
Las casas modulares se aprecian al igual que las casas tradicionales, pero generalmente cuestan menos para construir y cuentan con una mejor eficiencia energética y una construcción más sólida. Sus planos de planta, tamaño y acabados interiores se pueden personalizar de manera muy similar a una casa tradicional, y se tarda menos tiempo en completarlos. Por estas razones, es probable que una casa modular valga la pena. Pero siempre es importante haz tu propia investigación y hable con los constructores en su área antes de tomar una decisión.
steph mickelson
Contribuyente
Steph Mickelson es una escritora independiente con sede en el noroeste de Wisconsin que se especializa en bienes raíces, materiales de construcción y diseño. Cuando no está escribiendo, se la puede encontrar haciendo malabares con los niños y el café.
