Las casas antiguas se actualizan. Es parte del círculo de la vida inmobiliaria, y es la única forma de mantener las casas habitables y cómodas durante décadas y siglos. Pero después de años de ver malas volteretas y renovaciones irreflexivas, muchos amantes de las casas antiguas han tenido suficiente. Están cansados de presenciar cómo se tira la carpintería original a la basura y cómo se tiran las ventanas viejas sin cuidado, dejando fragmentos de vidrio ondulado.
Aquellos que aman las casas antiguas creen que si quieres una casa moderna, compra una casa moderna. Y si compra una casa antigua, entonces la administración adecuada de esa propiedad significa mantener su carácter, su encanto y cada pieza de moldura.
Sin embargo, sabiendo que algunas cosas, como las encimeras de la cocina, los electrodomésticos y los azulejos del baño, no duran para siempre, pedí tres medidas de conservación. expertos por sus opiniones sobre las características originales que casi siempre superan la prueba del tiempo, y aquellas con las que los renovadores nunca deberían soñar alterando
Esta fue la primera respuesta que salió de la boca de cada uno de los expertos en conservación. Lynn Sade de Una granja renacida dice: "Lo sé, lo sé, tener ventanas viejas con corrientes de aire puede ser costoso e ineficiente, pero los cristales de las ventanas hechos a mano son parte de lo que le da a las casas antiguas su belleza".
Ella explica que las ventanas antiguas tienen ligeras imperfecciones en la moldura de madera y burbujas en el vidrio que simplemente no se pueden replicar con las opciones modernas. Sin embargo, agregar contraventanas permite mantener el arte original y obtener comodidades. “Una vez que se acaban las ventanas viejas, nunca se pueden reemplazar”, dice Sade. “Mientras tanto, la tecnología de las contraventanas continúa mejorando cada año”.
Everett Schram, un arquitecto afincado en Baltimore, profesa su amor por las ventanas antiguas, concretamente: “El encanto de cómo la luz baila por las paneles colocados individualmente mientras uno camina por el frente de una casa, en comparación con la gran lámina de vidrio oculta dentro de una luz dividida simulada ventana."
Al abordar las preocupaciones de eficiencia, sugiere otra solución: “Con una restauración adecuada y completa, que generalmente no agrega ningún costo sobre el de las ventanas nuevas, sus ventanas históricas pueden obtener un 15 por ciento de la eficiencia energética de las ventanas nuevas, solo perdiendo en el acristalamiento en sí mismo.” Además, dice que la calidad de las ventanas históricas y su capacidad de reparación seguirán sobreviviendo a una nueva ventana.
planos de planta abiertos son un tema divisivo. ¿Están dentro? ¿Están fuera? ¿Están arruinando el hogar estadounidense? Bueno, si le preguntas a conservacionistas como Schram, te dirá: "¡Deja tus paredes intactas!"
Él explica que las casas antiguas no estaban destinadas a estar amuebladas sin separadores de ambientes, por lo que cuando se derriban las paredes, puede dar lugar a arreglos de muebles más ajustados que permitan espacios naturales para caminar. Esto puede limitar los asientos y las agrupaciones intencionales dentro de una sala. “Hay muchas formas maravillosas y creativas de abrir espacios entre sí y crear conexiones sensibles que no requieren apagarse. todos de las paredes”, dice Schram.
Cuando se trata de moldeo y carpinteria, Schram recuerda a los compradores de viviendas que confíen en el arquitecto original. “Los arquitectos históricos se formaron en los órdenes clásicos y en el uso de molduras como elementos jerárquicos en lugar de solo adornos decorativos”, dice. “Mantenga estos elementos de escala, profundidad y sombra en las habitaciones, como se pretendía”.
Samantha Bosshart, directora ejecutiva de la Fundación de Preservación de Saratoga Springs, explica que la carpintería puede ofrecer información sobre la historia y la procedencia de una casa. Despojar a una casa de su carpintería original podría significar crear un lienzo en blanco y sin carácter donde existía una hermosa obra de arte. “A menudo, la carpintería tiene diferentes perfiles o algo especial como una diana en la esquina”, dice ella. “Es decepcionante ver que la madera nueva reemplaza la carpintería que probablemente tenía algún detalle, incluso si era pequeño”.
Una puerta de madera maciza puede dar pistas sobre cuándo se construyó una casa, a través de detalles como el número de paneles o sus herrajes. Es por eso que Bosshart odia verlos reemplazados. “En algunos casos, las perillas y las bisagras de las puertas son bellamente decorativas y, lamentablemente, a menudo se pasan por alto”, dice Bosshart. En el lado positivo, esta es la razón por la que muchas tiendas de segunda mano y salvamento tienen increíbles selecciones de hardware antiguo para aquellos que buscan restaurar el encanto en su hogar.
Además, hay una razón funcional más para mantener una puerta vieja. “Las puertas originales a menudo reducen el ruido, a diferencia de una puerta de núcleo hueco moderna”, agrega Bosshart.
A medida que las personas se hicieron más altas y se establecieron códigos de construcción, la altura requerida de las barandas de las escaleras aumentó. Eso significa que cuando se renuevan casas antiguas, las barandillas originales a menudo se reemplazan por barandillas nuevas que son unas pocas pulgadas más altas. Si bien esto es necesario por seguridad, resulta en una parodia de casa antigua.
“Las balaustradas viejas generalmente se quitan y se reemplazan con algo moderno y construido a máquina”, explica Sade. “A menudo, la barandilla vieja también se tira, y me rompe el corazón”.
Desafortunadamente, la solución no ahorrará tiempo ni dinero. Sade dice: “Una alternativa sería agregar longitud adicional a cada balaustrada existente y elevar la baranda de esa manera”.