Si es nuevo en el mundo de la propiedad de vivienda, es posible que se sienta abrumado por la vertiginosa variedad de productos regulares y estacionales. tareas de mantenimiento que ahora están en su lista de tareas pendientes: cambiar los filtros del horno, rastrillar las hojas, destapar los desagües, apagar los rociadores, limpiar las canaletas.
Pero si tiene poco tiempo o dinero, o simplemente desea reducir la lista de mantenimiento de su hogar a lo esencial, hay un enemigo doméstico en particular que los agentes inmobiliarios recomiendan evitar a toda costa: el agua daño.
“El agua es el enemigo más feroz de una casa”, dice ryan renner, un agente de bienes raíces en Omaha, Nebraska.
Si usted y su hogar se vieron afectados por el huracán Ida, sabe muy bien que la lluvia puede convertirse rápidamente en un aguacero torrencial, causando inundaciones y otros problemas. Y a medida que cambia el clima, ni siquiera tiene que vivir en un área propensa a huracanes para que esto se convierta en un problema. En pocas palabras, el agua puede causar estragos en su hogar y provocar grandes y costosos dolores de cabeza que podrían dificultar el
vende tu casa en el futuro.“Los daños causados por el agua son una gran señal de alerta para la mayoría de los compradores”, dice Renner. “Algunos dejarán de mostrarse en el momento en que vean algún tipo de problema con el agua. Muchos compradores pueden pasar por alto muchos problemas, pero muy pocos pasarán por alto los problemas del agua. Esto tendrá un gran impacto en la reventa de su casa”.
¡Ay! Esto suena serio. Afortunadamente, hay algunos pasos simples que puede tomar con anticipación para ayudar a evitar que la lluvia dañe su desfile (juego de palabras).
En el exterior, mantenga el agua lejos de su hogar a toda costa, sugiere Renner. Esto significa comprar extensores de bajantes para que cuando llueva, el agua corra hacia abajo y se aleje de su hogar. Por lo general, cuestan entre $ 10 y $ 20 en su tienda local de mejoras para el hogar. Asegúrese de tomar uno para cada bajante separado en su casa.
“Muchas casas tienen extensiones cortas, y eso simplemente arroja el agua justo al lado de los cimientos y puede causar problemas importantes”, dice Renner.
Esto también significa limpiar las canaletas con regularidad, lo que evita que el agua se derrame por encima de la canaleta y se acumule alrededor de los cimientos. Y cuando comience a llover a cántaros, póngase el impermeable y diríjase afuera para hacer una revisión rápida del perímetro para que pueda detectar cualquier problema con las canaletas o bajantes de agua de inmediato.
También puede ayudar a evitar que el agua se acumule alrededor de los cimientos reemplazando o nivelando cualquier losa de concreto, como un patio o un camino de entrada, que se incline hacia su casa, en lugar de alejarse de ella. Compruebe también la pendiente de su jardín. Si el suelo se inclina hacia los cimientos, esta es una solución fácil con un poco de tierra y un poco de esfuerzo (o puede contratar a alguien), dice Renner.
Dentro de su hogar, evite que la humedad permanezca en cualquier lugar por mucho tiempo, ya que puede provocar moho, grietas, decoloración, arqueamiento y otros problemas. Esto significa encender el ventilador del baño cada vez que se duche, revisar regularmente si hay fugas y, dependiendo de dónde viva, invertir en una bomba de sumidero para mantener su sótano limpio y seco.
Una herramienta útil que recomienda Renner es un detector de agua, que cuesta alrededor de $10 y puede avisarle de cualquier fuga de agua.
“Colóquelos debajo de los fregaderos, cerca de los calentadores de agua y cualquier otra área con agua”, dice. “La alarma sonará y se le notificará de una fuga. A menudo, no se entera de una fuga antes de que el daño ya esté hecho. Esto te ayudará a prevenir más daños”.
