En el mundo de la compra y venta de casas, hay dos palabras que todo el mundo conoce: atractivo exterior. Esta frase describe cómo una mirada inicial al exterior de su hogar puede hacer o deshacer una primera impresión. Como parte de esto, la entrada de tu casa juega un papel tan crucial en dar la bienvenida a las personas (o hacerles saber que deben alejarse) de su propiedad.
Su camino de entrada puede ser más que un lugar para estacionar su vehículo al final del día; a veces, es una extensión de su hogar. “Un camino de entrada construye la estética inicial y puede acentuar la arquitectura de cualquier estilo de casa”, dice Melissa Sofia, agente de bienes raíces y fundadora de El colectivo Avenue Home. Ella explica que algunos propietarios agregan dramatismo y textura a una casa colonial con un camino de entrada de ladrillos, o crean líneas limpias y modernas que conducen a una casa contemporánea con un camino de entrada hecho de adoquines geométricos. Pero es posible que no siempre quieras apostar por el drama desde el principio.
Según Sofia, esos dramáticos caminos pavimentados tienen un precio más alto que sus contrapartes de concreto o asfalto. “Un camino de entrada de ladrillos o adoquines puede costar de dos a tres veces el costo del concreto”, dice ella. Y eso no tiene en cuenta su mantenimiento: “Calzadas de adoquines y ladrillos tienden a permitir que crezca la maleza y necesitan una limpieza semanal, lo que aumenta el tiempo y el costo del trabajo en el jardín”. En En algunos casos, Sofía dice que las raíces de los árboles o el suelo que se asienta podría mover ladrillos o adoquines, creando un espacio desigual y desigual. Mira. Esto podría alejar a los compradores que buscan un patio delantero limpio y de bajo mantenimiento.
En el sur, donde los inviernos son relativamente templados, el mantenimiento semanal requerido para mantener las entradas de los adoquines limpias y libres de maleza podría no ser un gran problema. Pero donde la nieve cae en pulgadas y pies, es una historia completamente diferente. “Si bien las entradas de adoquines y ladrillos son estéticamente agradables y permeables al agua, también pueden presentar algunas retos molestos”, explica Tom Makinney Jr., fundador del Grupo Makinney. “Por ejemplo, en el Medio Oeste u otras áreas donde nieva, muchos propietarios desconfían de los caminos de entrada de ladrillos, porque tienen que palear a mano o usar un soplador de nieve [en lugar de arar] durante las tormentas de nieve”.
Makinney dice que incluso en el verano, el costo de cuidar la plataforma de entrada de su adoquín puede ser demasiado. "También pueden ser problemáticos en los meses más cálidos, ya que es posible que tengas que nivelar, volver a colocar ladrillos y matar las malas hierbas que crecen entre [las piedras]". Por eso muchas inmobiliarias Los agentes aconsejan a los propietarios de viviendas que están considerando mejorar su camino de entrada que opten por una opción más única como el concreto o el asfalto, que requieren un mantenimiento menos frecuente y cuidado. Incluso si no obtiene el mismo factor sorpresa, ciertamente hay mucho deleite en una entrada de estilo "configúrelo y olvídese".
lauren wellbank
Contribuyente
Lauren Wellbank es una escritora independiente con más de una década de experiencia en la industria hipotecaria. Sus escritos también han aparecido en HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living y más. Cuando no está escribiendo, se la puede encontrar pasando tiempo con su creciente familia en el área de Lehigh Valley en Pensilvania.