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La pintura es genial proyecto de bricolaje de nivel de entrada porque no requiere una gran cantidad de conocimientos técnicos o dinero. Y dado que es relativamente fácil y de bajo costo, puede ser un arma secreta inmobiliaria, una forma rápida de convencer a un comprador de que elija tu hogar, con sus paredes impecablemente pintadas, sin necesidad de retoques.
"A pesar de el mercado actual, las primeras impresiones siguen siendo muy importantes ", dice Tim Hur, agente de bienes raíces, corredor y gerente de equipo de Point Honors Associates y Realtors en Atlanta. "Recomendamos encarecidamente pintar las áreas de estar principales: salas de estar, pasillos y dormitorios".
Aquí hay cuatro puntos para priorizar la pintura cuando su casa está en el mercado, según los agentes inmobiliarios.
“Para proyectos fáciles, pintar las puertas de entrada siempre está de moda”, dice Hur. (¡Después de todo, las primeras impresiones comienzan en la puerta principal!) ¿Su consejo profesional? "Solo asegúrese de cumplir con todas las reglas y regulaciones de la Asociación de propietarios".
Como una buena regla general en el sector inmobiliario, dice Hur, los toques de color son ciertamente divertidos, pero pueden perjudicar una venta. “Cualquier color fuerte y atrevido debe reconsiderarse en un color neutro… los colores fuertes y oscuros pueden ser aceptables para paredes decorativas, pero asegúrese de que la casa muestre brillo y que [cualquier] mueble coincida con el color esquema."
Aviva Kamler, un agente de bienes raíces de Sotheby's International Realty en San Francisco, recientemente tuvo un listado que se benefició de algunos trabajos de pintura. Lo más notable fue una nueva capa de pintura exterior de color verde oscuro, que se adaptaba mejor al entorno de la casa. Sus clientes también optaron por pintar el garaje, la puerta del garaje y el interior del garaje "para que se vea nítido y limpio".
“Cuando un comprador está de gira, en lugar de distraerse con la suciedad y el polvo, puede ver el espacio”, dice sobre un garaje recién pintado.
La ficha de Kamler también recibió una nueva capa de pintura en los gabinetes de la cocina: pintura blanca para la parte superior y pintura gris para la parte inferior. "Cambió todo el aspecto y la sensación de la casa", dice.
Y finalmente, los baños de visitas son una lugar económico apostar por los acabados porque son de tamaño pequeño. Agente inmobiliario de Compass Paula Rose recomienda ser aún más específico y elegir una o dos áreas para pintar en el baño.
¿Sus recomendaciones? Bañeras y azulejos. (Y si, hay kits especiales de baldosas y tinas con epoxi que se adhiere a estas superficies de porcelana o similares a la porcelana). "Los vendedores no quieren gastar fondos innecesarios en la remodelación de un baño a gran escala que los compradores pueden desmantelar después de la compra ”, dijo Rose. dice. Pintar la bañera o los azulejos es "un gran término medio" que "puede cubrir y neutralizar con seguridad cualquier tono de rosa chicle o similar", dice ella.
Al elegir concentrarse en una (¡o en todas!) De estas áreas de superficie más pequeñas, embarcarse en un proyecto de pintura para modernizar, optimizar y eventualmente vender su casa parece un poco menos abrumador.
Sarah Everett
Asistente editorial
Sarah es la asistente editorial de Apartment Therapy. Recientemente completó su maestría en periodismo en la Universidad de Missouri y tiene una licenciatura en periodismo de la Universidad de Belmont. Las paradas de redacción y edición anteriores incluyen HGTV Magazine, Nashville Arts Magazine y varios medios locales de su ciudad natal, Columbia, Missouri.
