Cuando se trata de organizar una habitación en su casa para mostrársela a un comprador potencial, los aficionados al hogar rara vez agregan elementos. Para ellos, se trata más de edición y refinamiento que traer muebles y decoración nuevos.
Como diseñador de interiores y diseñador de interiores de celebridades (y 2011 HGTV "Design Star" finalista) Cathy Hobbs, propietaria de la empresa con sede en Manhattan Recetas de diseño, dice, cuando un comprador potencial camina por un apartamento o una casa en venta, está mirando "el espacio, no las cosas".
Como tal, una puesta en escena verdaderamente eficaz puede requerir deshacerse de algunas de sus "cosas" para que su propiedad se sienta luminosa, abierta y espaciosa. “Una de las cosas que siempre sugerimos es que tomemos un colador, lo agitemos y nos deshagamos del exceso, esas cosas que no se necesitan en un espacio”, dice Hobbs. Aquí hay cuatro cosas que siempre debes eliminar para que tu espacio parezca más grande.
"Hay una serie de cosas que pueden cerrarse automáticamente en un espacio", dice Hobbs. "Y eso suele ser cosas como sobrecargar un espacio con demasiados muebles". Comprando el todo la exhibición de la tienda de muebles, desde el sofá hasta el sofá de dos plazas y la otomana, es un no-go, ella dice. No es necesario tener la misma tapicería en todas partes.
Del mismo modo, la escenificadora Autumn Boswell de Chicago Interior Drama Home Staging dice que a menudo saca grandes secciones y sofás y los reemplaza con sillas decorativas o un sofá de dos plazas, pero nunca incluye ambos. Esto permite a los compradores potenciales moverse mejor por un espacio y ver más del espacio.
Las cortinas, cenefas y cornisas pueden verse torpe y anticuado - por años y, a veces, incluso décadas, dice la home stager Dianna Scarpa de Home Staging de ópalo en Nueva Jersey. Además, esos tratamientos de ventana más gruesos tienden a acumular polvo.
“Una vez que los quitas, la gente a menudo se sorprende de lo más grande y brillante que se siente la habitación”, dice Scarpa. "Verdaderamente un cambio de juego". Si todavía está buscando un poco de privacidad, Scarpa, Hobbs y Boswell dicen que está bien dejar los visillos blancos porque aún dejan entrar mucha luz brillante.
De manera similar, para iluminar un espacio, Boswell y Hobbs sugieren cambiar las opciones de pintura oscura y dramática por un blanco básico. “Hace que todo sea más brillante y hace que todo parezca mucho más grande”, dice Boswell.
Colores de pintura más oscuros son populares en este momento porque hacen que un espacio se sienta acogedor y cálido cuando vives allí, dice Hobbs, pero pueden cerrarse visualmente en un espacio. “Tener paredes blancas envía automáticamente el mensaje de que esta propiedad está lista para mudarse. Está listo para que alguien entre y lo personalice como quiera ", dice. Su tono blanco favorito es el de Benjamin Moore. Blanco del decorador.
"Cuando crecí, los televisores eran muebles", dice Hobbs. “Estaban en armarios. Pero eso no es lo que la gente busca ver en estos días ". Un mueble de televisión grande ocupará demasiado espacio y, por lo tanto, hará que una habitación se sienta abarrotada.
Si tiene un televisor en su espacio, el camino a seguir es elegante y delgado con cables ocultos, dice Hobbs.
Entonces, ¿cómo eliges qué reducir? Considere las sugerencias anteriores y luego siga esta receta básica para la puesta en escena: Hobbs dice que ella siempre comienza con una pieza de inspiración (un sofá, una alfombra o una obra de arte) y agrega piezas neutrales en diferentes texturas de allí. Tener una jerarquía de lo que es más importante en el espacio puede ayudarlo a darse cuenta de lo que debe desaparecer.
Sarah Everett
Asistente editorial
Sarah es la asistente editorial de Apartment Therapy. Recientemente completó su maestría en periodismo en la Universidad de Missouri y tiene una licenciatura en periodismo de la Universidad de Belmont. Las paradas de redacción y edición anteriores incluyen HGTV Magazine, Nashville Arts Magazine y varios medios locales de su ciudad natal, Columbia, Missouri.