Hace un tiempo, estaba desplazándome por TikTok cuando vi un video de un tipo que compartía cómo su primo ganaba unos pocos miles de dólares cada mes mostrando casas a agentes inmobiliarios ocupados.
Siempre soy un poco escéptico con estos videos de TikTok que exageran, porque muchos caen en la categoría de "demasiado buenos para ser verdad". Quiero decir, puedes De Verdad conviértete en millonario por convertirse en un proveedor de Amazon en casa? Indique las cejas levantadas.
Sin embargo, pude ver cómo esta configuración en particular podría ser legítima. Con un número récord de personas en movimiento ytipos de interés históricamente bajos Al atraer compradores en masa, tendría sentido que los agentes inmobiliarios se estén esforzando demasiado y, al no poder clonarse a sí mismos, necesiten ayuda con las exhibiciones.
En el video, @mel_anic dish: “Literalmente, simplemente te presentas en casa. Dejas que el cliente camine por la casa. Respondes a preguntas muy básicas. No es necesario que conozca ningún contrato de bienes raíces. No es necesario que sepas cómo funciona la economía. Literalmente, simplemente estás apareciendo en la casa para abrirle la puerta al cliente porque el agente no estaba allí ".
Como habrás adivinado, hay un problema: necesitas una licencia inmobiliaria para hacer esto. Es ilegal enviar a un agente de exhibición sin licencia para abrir una propiedad a los compradores.
Y para ser claros, una licencia de bienes raíces no es algo que puedas conseguir durante un fin de semana. Para empezar, debe completar la cantidad requerida de horas de educación previa a la obtención de la licencia. Esto varía según el estado, pero varía de 40 a 168 horas. Mientras tanto, las clases pueden costar alrededor de $ 500. Después de completar su curso, deberá realizar algunos exámenes de práctica. Luego, tomaría (y aprobaría) el examen de licencia de bienes raíces de su estado. Para decirlo de otra manera, esto no es tan simple como obtener un código de caja de seguridad y permitir que posibles compradores ingresen a una casa.
El principal inconveniente de esta configuración es que cuando se contrata a agentes asociados para mostrar casas, no pueden responder preguntas como la inclusión de agentes que estén más familiarizados con la propiedad, explica Kate Ziegler, una agente inmobiliario con Arborview Realty en Boston.
Sin embargo, para aquellos que estén interesados en convertirse en agentes de bienes raíces, mostrar casas a otros agentes podría ser una buena manera de comenzar y ganar algo de dinero. Su primer año como agente de bienes raíces puede ser brutal porque aún no tiene clientes y, por lo tanto, no hay muchos acuerdos para cerrar, dice Ziegler. Sin embargo, muchos agentes de bienes raíces confiarán en alguien más de su equipo para hacer sus recorridos en lugar de contratar a un extraño.
Los agentes de bienes raíces están realmente agotados en este momento haciendo malabares con múltiples clientes y horarios, dice Snezhana Conway, un agente inmobiliario con licencia de Samson Properties en Maryland, que se especializa en el área de Washington D.C.
"A veces utilizo un agente de espectáculos cuando tengo algunas visitas el mismo día en diferentes áreas", dice Conway. “Nunca envío a un agente de exhibición en mi primer recorrido por casa. Tiene que haber una línea de comunicación establecida con mi comprador ya, un cierto nivel de confianza y lealtad, y un nivel de comodidad cuando puedo enviar a otra persona en lugar de a mí mismo ".
