Cuando la mayoría de las casas que presenta profesionalmente terminan vendiendo en una semana, ese es un registro bastante bueno. También es un testimonio del talento de Darla DeMorrow, propietaria de Organización de HeartWork cerca de Filadelfia, y su equipo, que ha estado organizando y montando casas durante más de 15 años.
Tome este proyecto reciente, por ejemplo: una casa de cuatro dormitorios y tres baños en Wayne, Pensilvania, que se vendió al precio de venta completo incluso antes de llegar oficialmente al mercado.
Uno de los espacios más complicados de la casa de varios niveles de 2131 pies cuadrados en un callejón sin salida, que tenía algunos profesionales como pisos de madera dura y un baño recientemente renovado, era la pequeña cocina "atrapada en los años 80", dice DeMorrow.
“Fue la primera de las dos habitaciones que vio al entrar a la casa. No había ningún lugar donde esconderse, así que tuvimos que hacer que este espacio atrajera a los compradores desde la puerta principal. La cocina existente era anticuada, oscura y estrecha ".
Específicamente, los problemas principales fueron los proyectos de bricolaje que salieron mal (incluida la iluminación insegura), gabinetes de madera anticuados, ajetreado y linóleo marrón monótono, una máquina de hielo rota en el refrigerador y un lavaplatos de acero inoxidable que chocaba con el viejo accesorios. Aunque los agentes inmobiliarios llamaron a la habitación un "desmontaje", DeMorrow no pensó que una inversión tan grande fuera necesaria para la cocina.
“Lo que necesitábamos era un estiramiento facial, no una cirugía a corazón abierto”, dice. "Sabía que podíamos hacer brillar este espacio apoyándonos en la tendencia de las granjas".
Primero, para liberar algo de espacio en la habitación ya pequeña, redujo su tamaño a un refrigerador con profundidad de mostrador.
“El cliente acordó comprar un nuevo refrigerador con profundidad de mostrador, lo que marcó una gran diferencia”, dice DeMorrow. "La vieja nevera parecía pegarse en la puerta, pero después, se podía ver claramente desde la puerta principal hasta la ventana de la cocina sin obstáculos".
Para combinar ese nuevo refrigerador y el lavaplatos existente, se compró una cocina de acero inoxidable, “presentando un aspecto actualizado para toda la cocina”, dice ella.
A continuación, se quitó la lámpara de bricolaje antes mencionada sobre la estufa y el gabinete único se movió hacia el techo.
"Esto dio paso a un microondas sobre la estufa, que liberó una gran cantidad de espacio en el mostrador", dice DeMorrow. "La habitación ya estaba empezando a abrirse".
Otros cambios de iluminación incluyeron la instalación de una sola luz colgante sobre el fregadero y un techo central accesorio semi-empotrado, mientras se asegura que la única ventana de la habitación permanezca ininterrumpida para traer la naturalidad ligero. Y, por supuesto, la pintura puede iluminar instantáneamente cualquier habitación.
“Elegimos una popular suite de dos tonos, con un azul naval en los gabinetes de la base”, dice ella. “Estábamos atrapados con el protector contra salpicaduras, por lo que necesitábamos simplificar la paleta tanto como fuera posible, por lo que pintar la parte superior del mismo color que la pared tenía sentido. Este tratamiento brillante y atrevido es muy divertido ".
Luego, los tiradores sencillos y económicos de níquel cepillado añaden un poco de brillo, como "joyas para la habitación", señala DeMorrow.
"Esta brillante actualización no es cara en comparación con otras opciones de pisos y casi no requiere preparación ni tiempo de inactividad", dice.
Por el momento, las actualizaciones más rentables fueron renovar la lechada y agregar una película de imitación de mármol a la encimera, ella dice. Primero, DeMorrow hizo que la loseta para salpicaduras se limpiara con vapor profesionalmente; luego, ella y su equipo pintaron a mano toda la lechada para asegurarse de que estuviera brillante y limpia.
“A continuación, agregamos la película de imitación de mármol al laminado existente”, dice DeMorrow, señalando que el color es la imitación de mármol crema turco. “¡Este producto es mágico! Por menos de $ 200, obtenemos una superficie fresca y a la moda con brillo por millas. No requiere instalación de fregadero y se desgasta bien durante años con el uso diario normal ".
Detalles como una pantalla romana contemporánea y frascos transparentes y azules en los estantes de exhibición junto al fregadero agregan el acabado perfecto tocar y llamar la atención hacia el patio trasero, no es que prefieras pasar más tiempo al aire libre que en esta encantadora actualización cocina.