Aunque las expectativas varían de un propietario a otro, hay miles de formas en que puede afectar la devolución total de su depósito de seguridad. Si desea evitar la decepción de perder ese efectivo, debe prestar atención a los siete pecados capitales de los inquilinos. Más adelante, los propietarios comparten algunas de las cosas que querrá evitar hacer en su apartamento.
Como alguien que supervisó alquileres a corto plazo, puedo decirle que no llegará a ninguna parte rápidamente al tratar de romper las reglas de mascotas de cualquier alquiler dado. Los propietarios tienen el derecho exclusivo de decidir si los animales pueden estar en su propiedad y qué tipo de animales, de ser así. Tengo mascotas, y sé que esto no siempre parece justo o incluso importante. Pero es. Si tiene cinco Rottweilers, depende de usted encontrar un alquiler donde esté permitido, simple y llanamente.
Pintar las paredes es una práctica bastante habitual en los alquileres, pero si desea cubrir sus bases, solicite permiso antes de hacerlo. Los colores más oscuros son más difíciles de pintar de lo que podría suponerse y pueden provocar un impacto en su depósito. Es necesario aprobar la pintura de otros artículos antes de asumir la responsabilidad de entrometerse con la propiedad de otra persona de manera permanente. No pinte los gabinetes, los azulejos, las puertas ni ninguna otra parte de la unidad y espere que el arrendador se alegrará de ello si no los pasa. (Hay formas de
agregar color a un alquiler sin pintar, por cierto.)Esto debería ser evidente, pero si daña las paredes de su alquiler más allá del desgaste normal, debe hacer todo lo posible para arreglarlas antes de irse. El desgaste normal incluye cosas como marcas de chinchetas en las paredes. No incluye agujeros grandes porque no te molestaste en encontrar los postes antes de colgar los estantes. Annie Kohl, una propietaria que alquila su departamento en Brooklyn, me contó sobre un inquilino que quemó velas tan cerca de las paredes que no solo las velas se fueron marcas chamuscadas por todas partes (que pueden ser muy difíciles de quitar), pero las velas estaban lo suficientemente cerca de las paredes que el inquilino podría haber quemado todo el lugar abajo.
Puede doler escuchar esto, pero incluso si crees que estás mejorando un lugar, incluso si definitivamente son-no depende de usted hacer reparaciones en un alquiler. ¿Por qué asumir el riesgo o la carga, de todos modos? Ya sea que desee renovar una plataforma o arreglar un grifo con fugas, solo pregunte. Ejecutar cualquier reparación más allá de su arrendador es fundamental. Es posible que no quieran lo que sea reparado de la manera que mejor le parezca, y como propietario de la propiedad, tienen derecho a decidir cómo se ejecutan las reparaciones y por quién.
No subestimes cuánto daño puede hacer el agua. Abby Rose, quien ha alquilado su lugar, expresó asombro por este tema. "Me sorprende la cantidad de personas que le dan poca importancia a la cortina de la ducha". Como en: no cerrarlo completamente y permitir que el agua salga y dañe los pisos. Y la ducha es solo un lugar donde se pueden desarrollar daños por agua. Tenga cuidado con todos los sumideros, mangueras y derrames (y ventanas abiertas durante las tormentas). Este tipo de daño por agua puede ser costoso de reparar.
Es importante que lea cada palabra de su contrato de arrendamiento. ¿Laborioso? Si. ¿Vale la pena? También si. Los propietarios pueden agregar regulaciones específicas en cualquier contrato de arrendamiento estándar y depende de usted leerlo y comprenderlo a fondo antes de firmar. Dar muy poco aviso sobre su partida, subarrendar cuando no se le permite y, por lo tanto, otros términos en letra pequeña pueden violar su contrato de arrendamiento y costarle al final.
La comunicación sobre reparaciones y otros problemas que surgen en su unidad es lo mínimo. No comunicarse en absoluto tiende a ser el núcleo de por qué los inquilinos cometen los tipos de pecados de alquiler que al final les cuestan. Puede ser difícil para muchas personas, pero una comunicación clara al comienzo de un acuerdo les hace un favor a todos.
