Si tiene un sótano viejo u otro espacio no utilizado en su hogar, puede soñar con remodelar ese espacio en algo hermoso y útil. Para Suzanne y Peter, ese sueño comenzó en el momento en que compraron su casa en San Francisco hace tres años. El sótano oscuro y húmedo que vino con la casa ya no existe y ha sido reemplazado por un espacio luminoso, abierto y acogedor.
Ubicada en el nivel del sótano, esta pequeña habitación existente en su garaje no estaba en buena forma para empezar. Suzanne escribió: “Había una habitación allí cuando compramos la casa, pero la ducha de arriba la había filtrado durante muchos años. El techo se había derrumbado en algunos lugares, la alfombra estaba mohosa, las paredes estaban dañadas por el agua, realmente no había nada que salvar. Y, las paredes habían sido construidas delante de los cimientos, perdiendo alrededor de 18 "de espacio habitable alrededor (y dando al gato un lugar para esconderse). El piso era de hormigón y estaba inclinado hacia el costado y la parte posterior de la casa ”.
Lo que soñaban con usar este espacio era triple: necesitaban una habitación familiar fresca e informal en la que pudieran pasar el rato. Necesitaban una habitación de invitados adecuada para los padres, amigos y las pijamadas de sus hijas. Y esperaban generar algunos ingresos de su hogar.
“Al planificar esta suite, sabíamos que queríamos que fuera más grande para que pudiera ser un espacio de vida cómodo, no solo una habitación de invitados. Definitivamente queríamos otro baño. Nuestra hija quería un lugar para pasar la noche. Peter imaginó una pantalla grande, una nevera de cerveza y un lugar para su amplificador y guitarras. También necesitábamos mantener espacio en el garaje para un automóvil, lavadora / secadora, bicicletas y almacenamiento, contenedores de basura y acceso al patio trasero ”.
Con un poco más de 250 pies cuadrados, iban a tener que utilizar cada posible pulgada de esta sala del sótano. Con un presupuesto ajustado, utilizaron de manera impresionante (y casi exclusivamente) cosas que ya tenían o materiales provenientes de desguaces y Craigslist. ¿El costo total? La remodelación del estudio de 258 pies cuadrados cuesta alrededor de $ 100 / pie cuadrado; un precio razonable considerando la condición del espacio cuando comenzaron.
los nueva suite del sótano es un estudio amplio y luminoso con un baño pequeño, una cocina americana y espacio suficiente para una cama queen y una sala de estar. Suzanne y Peter mantuvieron el interior moderno y simple con paredes blancas y trabajando con elementos de madera para una sensación acogedora. ¡El resultado es la máxima inspiración para espacios pequeños!
"No teníamos mucho dinero para gastar y queríamos reutilizar todo lo que pudiéramos de nuestras y otras fuentes. A veces teníamos que esperar lo que necesitábamos para aparecer en Craigslist o en los patios de salvamento (¡o en la acera!). El presupuesto limitado también nos obligó a lidiar con el bordillo de cimentación inclinado existente, cuatro 6 x 10 postes de soporte y todos nuestros ductos, plomería, electricidad, calefacción y calentador de agua, ninguno de ellos podría moverse Tuvimos que solucionarlo.
Eso significaba tomar nuestro tiempo para descubrir cada detalle. Comenzamos midiendo nuestra cama de matrimonio (60 ") para decidir cuántas pulgadas robar del garaje y agregar a la habitación. Esa fue la base de nuestra bandeja de piso.
La plomería existente en el piso de arriba dictaba la ubicación del baño y la cocina potencial. Con el fin de maximizar el espacio habitable, hicimos el baño lo más pequeño posible mientras cumplíamos con el código. ¡No es un baño para descansar!
Solicitamos la ayuda de mi padre y mi hermano (ambos ingenieros) para ayudar a Peter con la electricidad, y ahora tenemos un esquema eléctrico muy elaborado que cubre todas las necesidades posibles, presentes y futuras. Somos grandes fanáticos de las luces LED por la calidad y el brillo, así como por el ahorro de energía.
El piso de concreto en pendiente era un desafío matemático y de carpintería, ¡perfecto para Peter, que es un maestro de ambos! Para crear un piso uniforme, tuvimos que hacer una plataforma elevada de viguetas que debían nivelarse en dos direcciones y cubrirse con madera contrachapada de pino transparente. Si tenemos los fondos para poner madera dura más tarde, dejamos espacio para eso. Pero hasta ahora todos adoran los pisos y se mantienen bien teniendo en cuenta que son de madera blanda.
A partir de ahí, se trató de descubrir cómo incorporar las paredes y vigas de cimientos existentes en el diseño para que fueran activos en lugar de barreras. Ubicamos gabinetes a lo largo de la pared norte para cubrir los cimientos. La cubierta en la base de la pared este tomó la forma de un paso para salir de la "ventana" y un banco para sentarse. La cama de plataforma y el sofá cubren la base de hormigón de los postes a cada lado. Tener la cama allí nos permitió dejar caer el techo para acomodar los conductos existentes y un nuevo conducto para la ventilación del baño.
Para las paredes exteriores, utilizamos aislamiento estándar de fibra de vidrio para codificar, utilizando sobras de proyectos de dos vecinos diferentes junto con proyectos nuevos. Nosotros usamos Roxul Safe and Sound (algo así como densos algodón de azúcar pero hecho de roca volcánica) en las paredes interiores y el techo por su calidad de amortiguación de sonido y resistencia al fuego.
La insonorización del techo requirió una capa de paneles de yeso entre cada viga, sellada con un goteo, pegajoso, desordenado Sellador de sonido "Green Glue" Todo alrededor de cada costura y agujero. Fue un trabajo desordenado con muchas palabrotas y promesas de "¡nunca más!" El aislamiento fue inferior a eso, luego los canales elásticos corren perpendiculares a las viguetas para "desacoplar" el piso del techo abajo. Luego una capa final de paneles de yeso. El Roxul es sorprendentemente fácil de trabajar, ya que se corta literalmente como pan con un cuchillo de pan y, aunque es un trabajo sucio, no pica como la fibra de vidrio.
La suite es sin duda mucho más insonorizada de lo que era sin nada, pero no tanto como esperábamos. Raramente escuchamos a nuestros invitados, pero estoy bastante seguro de que pueden escucharnos caminando. Desde el punto de vista del uso de energía, la suite es envidiablemente acogedora. ¡No hay fugas en ningún lado!
