Si está considerando comprar una casa, es probable que ya haya leído todo lo que pueda tener sobre sus ventajas y desventajas de ser dueño de su propia casa. Alquiler vs. Comprar se ha convertido en uno de los grandes debates de nuestro tiempo, pero ¿qué haces si estás sólidamente en el equipo de Comprar, pero los números simplemente no cuadran? Siga leyendo para ver señales de que una pequeña propiedad multifamiliar (es decir, dúplex, triplex o fourplex) puede ser una opción para usted.
A menos que haya cambios importantes en el inventario de viviendas o las leyes de alquiler en el horizonte, este es un gran indicador de que sus futuras unidades de alquiler tendrán una gran demanda.
Solo será más difícil ingresar al mercado, por lo que usar los ingresos de alquiler para ayudar a poner el pie en la puerta podría marcar la diferencia. Muchos prestamistas incluso le permiten considerar el valor de la renta cobrada como ingreso cuando lo califica, solo asegúrese de tener en cuenta un mes de vacante por año en promedio.
Tal vez desee construir una base estable para trabajar mientras inicia su propio negocio. O si usted y su socio trabajan en el mismo campo, otra fuente de ingresos puede ayudar a amortiguar el golpe de los cambios de la industria o una economía a la baja.
¡No hay nada de malo en ser frugal! La propiedad de alquiler pone su dinero a trabajar el doble, pagando ahora en alquileres y más tarde en el valor de la vivienda si vende.
Una unidad alquilada no tiene que permanecer alquilada para siempre. Un dúplex puede ser una excelente manera de planificar el cuidado de los padres ancianos, ya que le brinda suficiente espacio.
No solo debe tener a la mano suficiente para el pago inicial y los costos de cierre, sino que debe planificar al menos un mes de vacante por año, cualquier mejora que desee hacer, así como lo suficiente para cubrir un reemplazo de emergencia del calentador de agua o una termita tratamiento. Después de todo, puede optar por diferir el mantenimiento de su propia unidad, pero es probable que legalmente deba realizar reparaciones para sus inquilinos.
Todo esto suena desalentador, pero esto es todo el dinero que se destina a mantener o mejorar el valor de su propiedad y obtener ingresos a través del alquiler. Si puede cambiar la inversión por adelantado, con una planificación cuidadosa, puede pagar dividendos a lo largo de su vida.
Esto es lo que desearíamos haber sabido antes de navegar en nuestra búsqueda de viviendas multifamiliares de alto riesgo y menos informada.
