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Cuando se trata de poner su casa en el mercado, el invierno puede ser una época incierta del año. De acuerdo a Movimiento correcto, los compradores potenciales tienden a estar menos interesados y motivados durante los meses más fríos, con Navidad siendo una gran distracción
Sin embargo, si está buscando poner su casa a la venta en los próximos meses, hay algunas cosas que puede hacer para ayudar a que su casa sea más deseable para los espectadores.
Jason Peterkin, del minorista en línea 247 persianas, dice: "Si tienes poco tiempo o presupuesto, haga una lista y priorice los factores y características clave que son realmente atractivos y buscados por los compradores potenciales.
'Una gran prueba es ir a la casa de un amigo o familiar y pensar en los diferentes elementos dentro y alrededor de la casa que atrae su atención y que notará cuando busque un nuevo hogar.'
Para obtener más información sobre lo que puede hacer para ayudar a aumentar el atractivo y el valor de su hogar este invierno, 247 Blinds habló con una gran cantidad de diseñadores de interiores y expertos en propiedades para averiguar qué tendencias de diseño y
trucos caseros podría ayudarlo a vender su casa más rápido.DENTRO DE LA CASA
Caiaimage / Charlie Dean / Getty
Hay algunas características integradas que realmente vale la pena mencionar en su propiedad. Expertos en agentes inmobiliarios. Michael Graham diga: 'Descubrimos que las cocinas de planta abierta generalmente están en la parte superior de la lista de deseos de los compradores de viviendas, y los asientos estilo banquete también son una tendencia creciente. Los bancos y las cabinas incorporadas hacen un gran uso del espacio y son mucho más cómodos que posarse en una isla ''.
Jovy86 / Getty
Haz tu hogar se destacan mientras se mantiene el telón de fondo general bastante clásico y neutral. Una forma inteligente de hacerlo es agregando algunas piezas de declaración que dejarán una buena impresión duradera, mostrando a los compradores potenciales lo que se puede hacer con el espacio.
Diseñador de interiores Rukmini Patel dice: "Sal de tu zona de confort y elige estilos a los que no estés acostumbrado. Mis objetivos para crear una declaración son las piezas de iluminación y muebles que llaman la atención, como una gran lámpara colgante que cuelga sobre una mesa de comedor '.
Johner Images / Getty
Los compradores no esperarán que su casa sea tan prístina como un showhome, pero hay ciertas habitaciones que merecen una atención especial.
Helen Silver de The Property Styling Company aconseja: 'Concéntrese en las tres habitaciones principales: la sala de estar, la cocina y el dormitorio principal, ya que son las áreas donde es probable que las personas pasen más tiempo y, por lo tanto, les paguen más atención.
'Considere invertir en algunos accesorios nuevos, un par de plantas e incluso una nueva capa de pintura si las paredes se ven un poco descuidadas. Un espejo grande para la sala de estar siempre es una buena idea, ya que ayudará a que la habitación se vea fresca y luminosa ''.
247 persianas
Con la llegada del invierno, sea estratégico al organizar las visitas a su casa. Intente organizar las visitas durante el día cuando haya más luz natural. Según la agente inmobiliaria, Dana González, esta es una de las características más importantes que los compradores buscan al comprar una casa.
Jason Peterkin, director de 247 Blinds dice: `` Asegúrese de elegir el escaparate adecuado para las habitaciones de su hogar y mantenga sus cortinas y persianas abiertas durante las visitas a la casa para permitir que la máxima cantidad de luz inunde mediante. Las persianas venecianas son una excelente opción, ya que tienen un acabado elegante y de corte limpio a la vez que garantizan la privacidad y permiten que la luz fluya a través de ellas ''.
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Aunque no se recomienda que gaste mucho dinero en realizar grandes cambios en su hogar, como volver a instalar el cocina o en el baño, pequeños cambios pueden hacer una gran diferencia.
Los agentes inmobiliarios Michael Graham aconseja volver a pintar las paredes y los gabinetes para refrescar y desarmar sus encimeras y armarios de manera rápida y fácil. Los compradores pueden querer ver la cantidad de espacio de almacenamiento disponible que tiende a mirar dentro de los armarios, así que asegúrese de no están llenos de basura para darles la impresión de que la casa ofrece mucho espacio de almacenamiento espacio.
Topps Tiles
Actualizar sus mosaicos realmente puede transformar su espacio. Rukmini Patel aconseja usar colores contrastantes en sus azulejos o formas inusuales en la cocina o baño para darle a su hogar una actualización contemporánea.
El azulejo 2020 Topps del año es un gran ejemplo de cómo una forma inusual puede tener un impacto tan grande en su decoración y el borde festoneado está de moda este año.
KristianSeptimiusKrogh / Getty
Es importante que los compradores se sientan cómodos y puedan imaginarse viviendo en su hogar. Los pequeños toques pueden ser muy útiles, así que considera agregar flores, poner una taza de café recién hecho y tener algunos productos horneados para ofrecer al invitar a los compradores.
Durante los meses de invierno, asegúrese de que la calefacción esté encendida y que la casa se haya calentado. O, mejor aún, encender un fuego crepitante.
FUERA DE LA CASA
Westend61 / Getty
Una de las primeras cosas que debes hacer al poner tu casa en el mercado es para abordar cualquier problema estructural, como grietas, humedad o moho.
El diseñador de interiores Rukmini Patel dice: 'Los compradores potenciales detectarán este tipo de problemas de inmediato y pueden ser extremadamente desagradables al comprar. Si el trabajo requiere atención especializada, vale la pena rectificarlo. Los compradores potenciales visitarán su casa con un peine de dientes finos, especialmente en su segunda visita, por lo que es una buena idea evitar llamar la atención sobre estas áreas ".
247 persianas
Al acercarse el invierno, es fácil olvidarse de su espacio exterior, pero Rukmini Patel informa que las primeras impresiones realmente cuentan cuando se trata de ver casas.
No te olvides de ordenar tu frente y tu espalda jardines, eliminando el desorden innecesario y rastrillando las hojas para enfatizar el césped o el espacio exterior disponible. Asegúrese de que su camino de entrada se vea presentable y muestre cualquier característica importante, como la facilidad de acceso y la seguridad.
247 persianas
Puede que no sea un lugar obvio para verificar, pero pase un tiempo mirando por encima del techo antes de ver la casa. No hay nada más desagradable que la posibilidad de tener que volver a techar.
El agente inmobiliario Robert Smith, de Richardson and Smith, le aconseja que se asegure de que todo el mosaico esté en su lugar, con los mosaicos de cresta bien puntiagudos y encastrados. Los trabajos de techado tienden a ser caros y usted puede posponer a los compradores si el trabajo parece más aterrador de lo que realmente es. Del mismo modo, los compradores bien informados querrán asegurarse de que no necesita ningún trabajo.
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