Para algunas personas, nada es mejor que vivir en la gran ciudad. La cultura, la conveniencia, la gente, la energía, todo puede sentirse francamente mágico.
¿Qué no es tan mágico? Las ciudades son notoriamente estrechas, lo que significa que no tendrás mucho espacio y pagarás mucho por lo que hacer tener. Caso en cuestión: apartamentos tipo estudio.
Aunque muchos residentes que buscan estudios están buscando una buena oferta, algunas unidades pueden ser francamente malas. Hablamos con dos agentes de bienes raíces en grandes áreas metropolitanas, San Francisco y Nueva York, acerca de las señales de advertencia a tener en cuenta cuando se busca alquilar un apartamento tipo estudio.
Si un corredor quiere que le paguen incluso antes de mostrarle una unidad, gire y corra, dice Jeanique Cook, una agente de bienes raíces con Coldwell Banker en San Francisco.
Del mismo modo, si alguien le ofrece un trato que suena demasiado bueno para ser verdad, podría serlo, dice Cook. ¿La solución? Haga su debida diligencia para asegurarse de que no sea una estafa.
"Conozca al agente de bienes raíces o al representante de arrendamiento en persona", dijo. “Haga una búsqueda exhaustiva en línea de la unidad, el propietario y el área. En definitiva, confía en tu instinto.
Cuando recorra la unidad, asegúrese de buscar un respiradero o una ventana en la cocina, dice Kobi Lahav, director gerente de Mdrn. Residencial En nueva york.
Como dormirás en la misma habitación en la que cocinas, querrás poder ventilar los olores de la cocina afuera y dejar que entre aire fresco. De lo contrario, todo, desde su sofá hasta su armario, podría terminar oliendo a tacos.
Si las áreas comunes del edificio, como los pasillos y la sala de correo, no están bien mantenidas, o si la unidad parece descuidada, eso podría indicar problemas para venir con el propietario, dice Cook.
"Lo más probable es que su unidad necesite mantenimiento durante su período de arrendamiento, por lo que puede ser una señal de advertencia del nivel de mantenimiento que puede esperar si el lugar ya está irregular", dice ella.
Los apartamentos tipo estudio a menudo están hechos de apartamentos más grandes, lo que significa que las cosas pueden terminar en lugares extraños, dijo Lahav. Por ejemplo, no es extraño que un baño esté ubicado en el medio de una sala de estar. Es inconveniente y, bueno, simplemente extraño.
En cambio, busque un diseño en el que el baño esté separado en una alcoba o ubicado en la entrada de la unidad para que la sala de estar no se vea afectada.
Incluso con una unidad relativamente barata como un estudio, se deben incluir al menos algunas comodidades básicas. Según lo que es importante para usted, los ejemplos pueden incluir el almacenamiento de bicicletas o un sistema de seguridad del edificio, dice Cook.
"Cuando se vive en un espacio pequeño, este tipo de ofertas pueden ayudar a mejorar la habitabilidad de la unidad", dice Cook. "Haga preguntas y lea cuidadosamente el contrato de arrendamiento para comprender completamente lo que está cubierto en su pago, incluidos los servicios públicos, la lavadora y la secadora, y las áreas compartidas".
Tener una cocina considerable puede sonar atractivo, pero puede ser un fastidio en los estudios, dice Lahav.
"A veces, los estudios se anuncian en un cierto espacio cuadrado y pueden parecer grandes", dice. "Pero cuando vienes a verlo, te das cuenta de que gran parte del espacio está en la cocina".