Ser un buen inquilino no solo significa pagar el alquiler a tiempo. Parte del trato es mantener su apartamento en buen estado. Una cosa es tener la costumbre de dejar tu ropa en el piso de tu habitación. Es una cosa totalmente diferente tener comida estropeada que atrae a los ratones en el fregadero de la cocina.
La forma en que le importa, o no le importa, su unidad podría acarrear serios costos. Si las cosas salen mal, podrías perder su depósito de seguridad, o en algunos casos, ser responsable de las facturas de mantenimiento después de su partida. Entonces, antes de que su arrendador venga a una inspección, tenga en cuenta que preferiría no ver estas nueve cosas en su cocina.
"Los platos sucios que quedan durante unos días, la comida en mal estado y los cubos de basura llenos son mis manías", dice Lorinda Vorster, administradora de propiedades con sede en Brisbane, Australia. "Esto dará lugar a moscas, alimañas, infestaciones de roedores y olores muy desagradables".
Vorster ha sido administrador de la propiedad durante 15 años y actualmente supervisa un complejo con 35 unidades de alquiler, además de administrar los terrenos, jardines, mantenimiento y salud y seguridad de la propiedad. "Tengo muy claras mis reglas y regulaciones cuando los inquilinos solicitan un alquiler en mi complejo", dice ella.
No mantener limpia su cocina podría afectar a otras personas en su edificio, por ejemplo, si los ratones pasan, o requerir ayuda profesional si las cosas se ponen serias. Por esa razón, es importante eliminar los desechos de manera adecuada.
"No me gusta ver a las personas que usan sus hornos como fuente de calor", dice Cassidy Fyvie-Gillespie, un propietario que supervisa nueve unidades en Worcester, Massachusetts.
"No me gusta ver encimeras de cocina desordenadas", continúa Vorster. "Evita que los inquilinos limpien adecuadamente su cocina a diario, y se acumulará grasa y suciedad".
Básicamente, el desorden general en una cocina podría conducir al desorden que causa problemas más grandes como las infestaciones de plagas.
"He llamado a un plomero varias veces para desbloquear los desagües de la cocina", dice Vorster. "Si los inquilinos son responsables del desagüe bloqueado debido a negligencia, no utilizaron un filtro de fregadero para evitar restos de comida de caer, o vertieron cualquier cosa que pudiera bloquear el drenaje, son responsables del pago de la factura ".
Además de los olores desagradables que podrían indicar que un inquilino no está desechando adecuadamente su basura, el humo y los olores de los animales pueden indicar que un inquilino no está cuidando adecuadamente su hogar. Fumar cigarrillos en interiores puede hacer que se filtren manchas y olores en las paredes.
"Si necesito conseguir Pintura KILZ para cubrir el olor, el inquilino no está recuperando su depósito ", dice Fyvie-Gillespie. "O si hay cualquier aroma animal eso requiere más que un barrido de escoba para arreglarlo ".
No hace falta decirlo, pero merece la pena repetirlo: si su cocina no está en buen estado cuando finaliza su contrato de arrendamiento, es probable que no recupere su depósito.
"Si hay agujeros para parchar, los pisos están dañados o si se rompen demasiados gabinetes, el depósito debe ir hacia esas reparaciones", dijo Fyvie-Gillespie. "Y no estamos hablando del desgaste normal".
"Los inquilinos no recuperarán su depósito si la propiedad no se limpia adecuadamente cuando se van", dijo Vorster. "Esto incluye armarios sucios, espuma de jabón y acumulación de suciedad en la cocina".
Cuando se salen de control, los insectos y las alimañas también pueden ser una señal de que un inquilino no está cuidando su unidad adecuadamente. Y debido a que esos bichos pueden moverse a través de las paredes, pueden encontrar un hogar en la unidad de otra persona en su edificio.
Si mantiene un hogar limpio y todavía ve plagas, hable con su arrendador sobre la contratación de un exterminador. El problema podría originarse en uno de los apartamentos de su vecino.
"Cuando compramos nuestro segundo edificio, tuvimos que llamar a un limpiador profesional para ayudar a limpiar profundamente la cocina", recuerda Fyvie-Gillespie. "Las paredes estaban cubiertas de Dios solo lo sabe... era marrón".