Cuando busqué un nuevo apartamento para alquilar el año pasado, pasé los primeros meses obsesivamente peinando Craigslist. Le conté a mis amigos, amigos de amigos y compañeros de trabajo de mi búsqueda. Pasé los fines de semana manejando mi bicicleta por un vecindario de Brooklyn al que me había vuelto parcial, buscando señales y hablando con los propietarios. Después de mucha frustración y poca suerte, recurrí a un corredor que finalmente encontró el excelente apartamento en el que vivo ahora.
Lo más probable es que si vives en una ciudad importante, tienes una opinión sobre los corredores. Algunas personas juran por ellos y creen que tienen algunos de los mejores listados que de otro modo no verías. Otros los evitan a toda costa y por una buena razón: los corredores no son baratos. La comisión estándar en Nueva York es de un mes de alquiler al 15% de su alquiler anual.
¿Dónde te encuentras en los corredores? Si bien he escuchado algunas historias de terror, mi corredor resultó ser una gracia salvadora. Después de trabajar con ella durante aproximadamente un mes, califiqué un apartamento en mi rango de precios en mi vecindario ideal. Para mí, fue dinero bien gastado. Desde entonces, la he recomendado a otras personas y le he transmitido algunos consejos que aprendí durante mi búsqueda:
• Evita firmar cualquier cosa antes de Ver un apartamento potencial si es posible. Si firma un contrato declarando que pagará una tarifa del buscador y decide que desea el apartamento, está comprometido con esa tarifa.
• Vale la pena intentar negociar una tarifa de corretaje más baja. Los montos de las tarifas no están establecidos por ley, y dependiendo de cuánto tiempo haya estado el apartamento en el mercado, cuánto lo quieran como inquilino, etc., es posible que pueda negociar una tarifa más baja.
• Obtenga todo por escrito. La tarifa de un buscador es solo eso: un corredor debe encontrarle un departamento para cobrar. Asegúrese de firmar un acuerdo que indique que la comisión se cobrará después de que tanto usted como el propietario hayan firmado el contrato de arrendamiento o después de que se haya mudado.