Si hay una amenidad para el hogar que con frecuencia encabeza la lista de deseos de un cazador de casas, es un gran patio. Y aunque es posible que haya tenido un enorme patio trasero de medio acre para jugar, sus hijos (y sus mascotas) tendrán menos espacio para crecer, especialmente si está comprando una casa recién construida.
Según un nuevo análisis de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), a través de datos de la publicación anual de la Oficina del Censo de EE. UU. Encuesta de construcción, los patios se hacen cada vez más pequeños cada año. El año pasado, el tamaño medio del lote para viviendas unifamiliares independientes (también conocidas como casas independientes) fue de 8.560 pies cuadrados (un poco menos de 0.2 acres): baja 40 pies cuadrados desde 2015 y baja 1,440 pies cuadrados desde 1995. Por supuesto, este no es el tamaño del patio, pero dado que el tamaño medio de una casa unifamiliar en los EE. UU. Para 2017 fue de 2,426 cuadrados pies (y creciendo), esto significa que los patios delanteros y traseros (y el camino de entrada) comparten los 6,000 cuadrados adicionales pies
Aunque los tamaños de los lotes son pequeños en la mayoría de los lugares, hay algunas variaciones de una región a otra. Por ejemplo, los patios se vuelven más pequeños a medida que avanza hacia el oeste: tanto los estados West South Central como Mountain tienen un tamaño medio de patio nuevo de 0.17 acres (7,405 pies cuadrados). Y los patios están llenos como sardinas en el Pacífico, donde el tamaño medio es de 0.15 acres (6,534 pies cuadrados).
Sin embargo, si quieres un gran patio, quédate al este. Nueva Inglaterra tiene el tamaño de lote mediano más grande de la nación, dos veces más grande que la mediana nacional, con una enorme extensión de 0.4 acres (17.424 pies cuadrados). Además, más de la mitad de los lotes eran más grandes que eso. Aunque el noreste también alberga el tamaño de hogar mediano más grande del país (2,571 pies cuadrados para aquellos que se preguntan), no estás renunciando a un gran patio para tener toda esa casa. Resulta tener un tamaño de yarda mediana de 14,853 pies cuadrados para construir piscinas, juegos de columpios, patios y cualquier otra cosa que desee. ¿Por qué Nueva Inglaterra? Bueno, las regulaciones locales de zonificación evitan que la región se vuelva demasiado densa, lo que significa un mayor tamaño de lote y yardas para todos.
Las métricas en el análisis solo incluyen "viviendas unifamiliares independientes construidas especulativamente" (más comúnmente las viviendas nuevas construido en una subdivisión.) Entonces, si todavía quieres ese gran patio de tu juventud, hay una forma de evitar esto: construye tu propio o comprar una casa existente. Pero si usted es un comprador de vivienda por primera vez, las casas iniciales son escasas, y el viviendas existentes asequibles Lo más probable es que necesite mucho trabajo, por lo que en algunos mercados ajustados, el único alivio asequible puede venir en forma de desarrollos pequeños, pero de nueva construcción.