Si planea vender dentro de cinco meses, o incluso cinco años, generalmente se planifica una renovación con una consideración adicional para el valor de reventa. Aunque hay ciertas actualizaciones que siempre serán una inversión digna con un gran atractivo (léase: pisos de madera), algunos proyectos no son Vale la pena si su objetivo es maximizar el valor de su casa.
Una de las trampas más comunes para los renovadores centrados en el valor es exagerar en los extras. Es como decorar: comienzas cambiando la iluminación y lo siguiente que sabes es que quieres revisar todo lo demás. "Aunque es una sorpresa para muchas personas, existe una mejora excesiva en el hogar", dice Lynette Bruno, experta en bienes raíces y estilo de vida de Trulia". Una cocina completamente remodelada puede sonar atractiva, pero no desea que sus costos superen sus ganancias. Por ejemplo, probablemente no sea recomendable comprar una losa completa de ónix para mostradores, ya que un comprador puede no apreciar o estar dispuesto a pagar la compra de $ 30,000. Es genial destacarse de los vecinos, pero tenga cuidado de no alienar a los compradores ".
#1: Características del patio trasero de OTT: Los jacuzzis fueron especialmente llamados por ser una de esas cosas que parecen ser valiosas para un propietario potencial, pero que en realidad tienen un atractivo especial. (Algunos pueden mirar una bañera de hidromasaje y solo ver las palabras "mantenimiento constante"). En cambio, piense más en general con las actualizaciones al aire libre, como una terraza en el patio trasero que tiene un atractivo más amplio.
# 2: Piscinas: Este tiene un asterisco: un grupo puede agregar valor en un mercado caliente donde las casas necesitan algo extra para destacarse. Sin embargo, Coastal Living informa que los tasadores consideran que la característica agrega un poco de valor, pero no el valor total de reemplazo del valor total de su hogar.
# 3: Actualizaciones del sistema (electricidad, plomería, HVAC). Si todos sus sistemas funcionan correctamente, asumir la considerable tarea de actualizar todo por el gusto de hacerlo no es el uso más eficiente de su tiempo y dinero. En cambio, una garantía es una inversión menor que aumenta la confianza del comprador.
Si ya está pensando en la reventa, remodelar Magazine recomienda invertir en proyectos de "atractivo exterior" - cosas como Puertas exteriores, ventanas y revestimientos: ambos mejoran la primera impresión inmediata de su casa, pero también agregan funcionalidad De acuerdo a su anual Costo vs. Informe de valor, esos tipos de proyectos fueron una inversión mucho mejor que los cambios interiores.
