Si no está manteniendo adecuadamente su hogar, el daño será evidente. Tiempo de inspección. Techos con goteras, sistemas de climatización defectuosos, daños en la madera que sugieren problemas estructurales importantes. ¡Oh mi!
Pero, ¿cuáles son exactamente las tareas más importantes para evitar daños a largo plazo (y costosos)? Fui directo a la fuenteinspectores de viviendas profesionales—Para preguntarles en qué debes concentrarte. Aquí, la media docena de tareas y pasos en falso que suelen hacer los propietarios cuando se trata del mantenimiento del hogar 101.
Revise y limpie sus canales, plafones y fascia durante todo el año para evitar que se acumulen escombros. Si no lo hace, podría causar fugas, podredumbre y otros daños costosos, dice Benjamin Martin, inspector de viviendas, presidente e inspector principal de Inspecciones de viviendas certificadas de Florida.
“Una vez que los escombros se eliminan cuidadosamente, cualquier suciedad o mugre debe limpiarse y limpiarse a fondo; cualquier calafateo faltante reemplazado; y agujeros, grietas o áreas sueltas reparadas ", dice.
Planee abordar esta tarea cada primavera y otoño (o contrate a un profesional si las escaleras lo ponen nervioso). Sugerencia: las agujas de pino causan frecuentes obstrucciones de canalones. Si tiene un árbol cerca de sus canales, planee hacer esto con más frecuencia.
Martin dice que el escenario más ideal es contratar a un profesional de HVAC para el mantenimiento semestral, enfocándose en la refrigeración en la primavera y la calefacción en el otoño.
"Mientras tanto, los propietarios, especialmente aquellos con mascotas, deben cambiar sus filtros una vez al mes", dice.
Si nota que se acumula condensación en su unidad de aire acondicionado exterior, no se asuste. Enjuague el drenaje condensado con agua jabonosa, caliente y vinagre. (Si eres nuevo en esto, busca el drenaje cerca del controlador de aire. Por lo general, está hecho de PVC con una tapa de fácil acceso). Si continúa apareciendo condensación en la unidad, si nota goteos o si el aire acondicionado no se está enfriando, llame a un profesional autorizado, recomienda Martin.
Martin dice que mantener sus sistemas de plomería funcionando sin problemas lo ayudará a evitar fugas y daños por agua. Debe abordar las pequeñas obstrucciones tan pronto como aparezcan. Sí, eso significa eliminar regularmente el acumulación de cabello en tu ducha (por desagradable que sea).
En cuanto a tu baño, quitar cualquier mugre que se acumula cerca de una válvula de inodoro (el mecanismo largo en el tanque del inodoro) y reemplaza las aletas desgastadas (el sello de goma en el tanque), dice.
Además, verifique debajo de los fregaderos y dentro de los gabinetes para ver si hay manchas de agua o charcos. Es posible que tenga fugas ocultas que necesitan atención.
Consejo importante: preste especial atención a lo que dejó en su triturador de basura. Sabes que no puedes poner un hoyo de aguacate en tu drenaje y esperar que las cosas salgan bien. Pero algunos alimentos menos conocidos también pueden dañar su triturador de basura y, tragar, su sistema de plomería más costoso. Las verduras fibrosas como los espárragos y el apio pueden envolverse alrededor de las cuchillas de eliminación; los granos de café pueden acumularse en las tuberías de plomería; la grasa y las grasas pueden congelarse y, con el tiempo, obstruir las tuberías.
Si ves un par de bichos arrastrándose, es posible que te asustes un poco, pero la mayoría te molesta. Sin embargo, permitir que los problemas de errores aumenten podría causar grandes estragos en su hogar, dice Kathleen Kuhn, CEO y presidenta de Inspecciones de viviendas de HouseMaster.
Las termitas que comen madera, por ejemplo, ponen en riesgo la integridad estructural de una casa, causando costosas reparaciones en el futuro. Las hormigas carpinteras también dañan la madera donde anidan. Escarabajos Powderpost son insectos que perforan la madera, creando espacios huecos en su madera.
Muchos propietarios no saben drenar parcialmente su calentador de agua, dice John Bodrozic, cofundador de HomeZada, un sitio digital de administración del hogar.
“Los minerales en su agua se acumularán con el tiempo en el fondo de su tanque, lo que también causa la el tanque trabaja más duro, lo que a menudo hace que el calentador de agua falle y cause daños por agua " explica
Mantener su calentador de agua funcionando de manera eficiente puede beneficiar enormemente su bolsillo: reemplazar un tanque de agua caliente puede costar hasta $ 4,500. Bodrozic dice que drene su tanque desde el fondo al menos una vez al año para extraer el sedimento y luego rellenarlo.
Antes de empacar sus accesorios de latón, acentos de terrazo y macramé, tómese un tiempo para escabullirse vista previa de lo que los expertos en bienes raíces dicen que son las principales tendencias de casas que revisaremos en nuestras listas en 2020.
Sarah Magnuson
18 dic 2019