Según una nueva investigación, una combinación de la influencia estética del exitoso programa HGTV Fixer Upper y las prioridades de diseño (y eco) del milenio los compradores de viviendas ahora están manejando qué características premium venden la mayoría de las unidades de nivel de entrada en el mercado, a veces a un enorme 30 por ciento sobre el precio de venta.
Al analizar las descripciones de listado de millones de hogares de nivel de entrada (definidos como aquellos con precios dentro del tercio inferior del mercado), un nuevo informe de Zillow Group y RealEstate.com descubrió que las características premium popularizadas en el programa Fixer Upper de HGTV, combinadas con preferencias milenarias por un diseño ecológico, pueden hacer que una casa se venda por mucho más que el precio de venta.
Me guste o lo odie, el "estilo de casa de campo" característico de Chip y Joanna Gaines ciertamente está teniendo un impacto en las tendencias del hogar, desde la renovación y las nuevas características de construcción hasta las tendencias de compra de bienes raíces entre las viviendas de primer nivel y las de primera vez compradores
Expertos del Grupo Zillow encontraron que las casas de inicio que mencionan techos artesonados, bañeras con patas y / o sumideros de granja en sus descripciones de listado vio algunas de las primas de venta más altas de las palabras clave analizadas, vendiendo hasta un 29 por ciento por encima de lo esperado valores."En el competitivo mercado inmobiliario actual, comprender qué hogares pueden tener una prima o atraer múltiples ofertas pueden ser muy beneficiosas para los compradores ", dice Jeremy Wacksman, director de marketing de Grupo Zillow. "Sin embargo, es importante tener en cuenta qué características o servicios son más importantes para usted en un hogar. Si bien los mostradores de un fregadero o un bloque de carnicero pueden atraer a muchos millennials y compradores por primera vez, no todos quieren pagar la prima que esas características pueden tener ”.
Incluso más grande en números que la generación Baby Boomer en su apogeo de poder adquisitivo, los millennials ahora representan el 42 por ciento de la población y 71 por ciento del mercado de compradores de vivienda por primera vez. Acabamos de informar en marzo que los millennials ya han influido en nuestra preferencia colectiva por el estilo de vivienda, haciendo del Craftsman el tipo de hogar más popular por primera vez - y la nueva investigación de Zillow y RealEstate.com confirma que las viviendas descritas como "artesanas" realmente están obteniendo mejores resultados en el mercado que cualquier otro estilo de diseño analizado.
Más que preferencias superficiales, los millennials también se preocupan más por las características de eficiencia energética que las generaciones anteriores, también, haciendo que los hogares de nivel de entrada que mencionan "paneles solares" obtengan primas aún más altas, hasta un 40 por ciento más de lo esperado. (En comparación, las menciones de "paneles solares" en las listas de viviendas más caras solo vieron un aumento del 13 por ciento en el precio de venta).