La historia de fondo: mi prima y su familia han vivido en Berkeley, California, durante varios años, alquilando porque no podían permitirse comprar allí ni siquiera hace cinco años. Tenían un hermoso bungalow de dos dormitorios en alquiler por debajo del mercado, pero este verano, su largo tiempo el propietario le dio la noticia: estaba vendiendo la casa, y necesitaban encontrar un nuevo hogar dentro de tres meses.
En el pánico resultante, comenzaron a mirar seriamente las casas en venta en su vecindario, con la esperanza de mantener a sus hijos en las mismas escuelas. (Como primo preocupado y voyeur inmobiliario, yo también). Pero incluso con buenos salarios, pronto se dieron cuenta de que tenía pocas esperanzas de poder pagar algo en el área, mucho menos calificar para una hipoteca dado su préstamo estudiantil deuda.
Finalmente abandonaron la búsqueda y encontraron un apartamento adecuado para alquilar: más pequeño y mucho más caro, pero aún así un lugar que se siente como en casa a un precio que pueden administrar. Pero recientemente miré a través de las casas que había favorecido durante su breve búsqueda de casas, y mi mandíbula cayó al precio final de venta.
Este lindo bungalow de dos habitaciones fue catalogado por $ 699,000. Se vendió por $ 171,000 más que eso:
Una lista similar, que ya estaba fuera del alcance con $ 789,000, pero todavía barata para el área, fue $ 261,000 por encima del precio de lista:
Un atractivo de tres dormitorios en la cercana Albany, que cotiza en $ 829,000, se vendió por casi medio millón más que su precio:
Incluso este extremadamente modesto, de dos dormitorios y 687 pies cuadrados se vendió por $ 130,000 sobre el precio de lista:
A nivel nacional, la casa mediana se vendió por el 98% de su precio de lista en octubre, que es bastante alto, históricamente, y aproximadamente una de cada cinco casas vendió por encima de la lista. Mientras tanto, en Berkeley, cuatro de cada cinco viviendas vendieron por encima de lo solicitado el mes pasado, con un promedio de venta de viviendas del 118% de su precio de lista.
Eso es asombroso y extremadamente frustrante para los compradores del Área de la Bahía. Imagínese si un suéter tiene un precio de $ 100, pero para cuando llegó al registro costará $ 120. Es como si alguien moviera la línea de meta en el sueño americano. No sé cómo cualquier comprador primerizo, sin una casa para vender en el frenesí, podría competir en ese entorno.
Si tiene dificultades para comprar en otro mercado inmobiliario sobrecalentado como Seattle, Los Ángeles, Boston, Nueva York o Washington, D.C., anímese: podría ser mucho peor.
