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Entrar en la escalera de la propiedad puede ser un verdadero desafío para muchos, ya que la ruta tradicional de propiedad es financieramente inviable. Esto es especialmente cierto para las generaciones más jóvenes que están cada vez más excluidas de mercado inmobiliario.
Pero hay algunas formas alternativas y asequibles que potencial compradores por primera vez Puede ser dueño de una casa. Solo necesitas saber sobre ellos.
Uno de estos esquemas es la propiedad compartida, donde compra una parte de una casa, normalmente de la asociación de viviendas que construyó el propiedad, y simultáneamente pagar el alquiler y el pago de la hipoteca cada mes.
House Beautiful UK habló con Ella Cheney, una oficial de campañas en el Federación Nacional de Vivienda, para averiguar qué ofrece el esquema, quién es elegible y los pros y los contras. Aquí está todo lo que necesita saber sobre esta forma alternativa de comprar una casa.
"La propiedad compartida es una excelente manera de ayudar a las personas a obtener el primer pie en la escalera de la vivienda", dice Ella. ‘Básicamente, usted compra una parte de una casa nueva (entre el 25% y el 75%) construida por una asociación de viviendas y paga el alquiler del resto.
"Si lo desea, puede comprar más acciones de su casa a medida que pasa el tiempo, lo que se conoce como" escaleras ", hasta que posea el 100 por ciento".
El esquema apoyado por el gobierno ha existido por más de 30 años y la Vivienda Nacional La Federación afirma que: ‘A través de la propiedad compartida, miles de personas han podido ser dueños de la casa de sus Sueños.'
"La propiedad compartida es para cualquier persona que gane menos de £ 80,000 al año (o £ 90,000 al año en Londres) que aún no posee su propia casa", explica Ella. Usually Por lo general, son profesionales jóvenes, que luchan por subir a la escala de la vivienda, pero también puede ayudar a las personas que buscan reducir el tamaño o encontrar un nuevo hogar después de que una relación se rompe. En algunas partes del país, también tiene que vivir o trabajar localmente para calificar ".
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Ghislaine Watts, de 56 años, había alquilado en privado una casa de dos dormitorios en Letchworth para ella y su hija menor desde su divorcio. La renta estaba consumiendo rápidamente sus ahorros, pero no sabía qué más podía hacer. Al ver un artículo sobre #sharedownership, pensó que era una buena idea, pero se preguntó si sería posible a su edad. Luego, Ghislaine vio un anuncio de Grand Union Homes para Meadow View, un esquema de propiedad compartida para mayores de 55 años en el pintoresco pueblo de #Langford, #Bedfordshire, a tres millas al sur de #Biggleswade. El esquema consistía en solo seis casas, tres bungalows de 2 camas y tres casas de 2 camas, y sonaba exactamente lo que Ghislaine estaba buscando. “No tenía idea de que la propiedad compartida estaba disponible para personas de mi edad, ¡pero estoy muy contento de que así sea! Había mirado alrededor de otra casa de propiedad compartida, pero cuando vi los planes para estas casas en Meadow View, estaba tan entusiasmado que realmente compré fuera de plano... “El equipo de ventas de #GrandUnionHomes fue absolutamente maravilloso. Fueron muy útiles durante todo el proceso y fueron muy pacientes con mis interminables preguntas. Ghislaine, su hija y su gata de rescate Lily se mudaron a su casa de dos dormitorios hace seis semanas y no podrían estar más felices. Es la Semana de la Vivienda Rural, por lo que destacamos los problemas de vivienda rural y presentamos las soluciones innovadoras de las asociaciones de vivienda para abordarlos. Es una excelente oportunidad para destacar los desarrollos exitosos que ofrecen un salvavidas a la gente local en nuestro comercializar pueblos y aldeas, y para reforzar el mensaje de que la vivienda es vital para la supervivencia de las comunidades rurales y servicios.
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Para aquellos con ingresos más bajos, la propiedad compartida es una buena opción, ya que los montos de los depósitos son mucho menores que con la compra tradicional de una casa privada, además los pagos mensuales son más baratos.
"Muy a menudo, esto resulta más barato que simplemente pagar el alquiler".
"Al comprar una acción más pequeña por adelantado, es mucho más asequible: solo necesita recaudar un depósito relativamente pequeño", dice Ella. ‘Por ejemplo, si compra una participación del 25 por ciento de una casa por valor de £ 200,000, solo necesita recaudar una hipoteca para cubrir £ 50,000.
‘Esto significa que solo necesitaría ahorrar £ 5,000 para un depósito del 10 por ciento. Sus pagos mensuales cubrirían el alquiler del 75 por ciento restante, más los pagos de la hipoteca. Muy a menudo, esto resulta más barato que solo pagar el alquiler ".
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Ella explica: ‘Para comprar una casa de propiedad compartida, debe comunicarse con el agente designado por el gobierno en su área: pueden ayudarlo a encontrar una propiedad que le guste y comenzar a comprar su nueva casa.
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"Las casas de propiedad compartida son como cualquier otra casa que a la gente le gustaría comprar, ¡la única diferencia está en cómo la compra!", Dice Ella.
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‘Depende completamente de dónde compre y a qué tipo de hogar vaya, pero podría obtener escalera de vivienda por tan solo un depósito del 10 por ciento en una participación del 25 por ciento de la casa ", Ella revela.
‘Estamos trabajando con compradores y asociaciones de vivienda para conocer su experiencia de comprar una casa de propiedad compartida, y el mayor desafío que siguió surgiendo fue el de la conciencia " Ella dice.
‘Las personas simplemente no saben lo suficiente sobre la propiedad compartida o, si lo han escuchado, no entienden completamente qué es y las oportunidades que puede brindar. Ahora, estamos trabajando para tratar de cambiar eso ".
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"Lo más importante es investigar", dice Ella. ‘Intente comprender qué es la propiedad compartida, cuáles podrían ser los criterios para la vivienda específica que desea comprar y, en última instancia, lo que puede pagar.
"Entonces, sé flexible: si una casa de propiedad compartida que tienes en mente no funcionará para ti, no tengas miedo de encontrar una que lo haga".
Entonces, si no puede pagar la hipoteca del 100 por ciento de una casa, la propiedad compartida puede ser una buena opción para que usted se suba a la escalera de la vivienda como comprador por primera vez.
Para obtener más información sobre la propiedad compartida, visite el Federación Nacional de Vivienda y Ayuda para comprar.
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