5 reglas sobre la compra de una casa en una subasta - Subasta de propiedades

Las subastas son excelentes lugares para buscar una ganga, vender sus antigüedades e incluso comprar propiedades a bajo precio.

Comprar una casa de esta manera tiene varios beneficios, a diferencia de la ruta de compra tradicional, siendo la principal diferencia la velocidad de todo el proceso.

Pero hay varias cosas importantes que debe tener en cuenta, por eso los expertos en subastas, NAVA Propertymark, han revelado las cinco cosas principales que los consumidores deben saber al comprar en subasta.

1. No retroceda si usted es el comprador

Una vez que haya hecho su oferta, no puede retirarse. Entonces, si usted es el mejor postor, no puede cambiar de opinión después de que el martillo haya bajado y debe pagar el artículo.

Esto puede no ser estrictamente el caso de las subastas en línea, como eBay, pero definitivamente es cierto para las subastas de la vida real. Muchos desconocen este hecho, pero si se retira de la venta en una subasta, hay consecuencias: puede que tenga que pagar enormes costos o incluso ser llevado a los tribunales.

2. Reglamento de contratos de consumo

Cuando compra artículos de una subasta en línea, está protegido por las Regulaciones de contratos del consumidor. Esto significa que, en algunos casos, puede devolver el artículo para obtener un reembolso completo según las Regulaciones de venta a distancia, ya que no ha visto el artículo antes de la venta.

Por otro lado, en una subasta de la vida real, no estará protegido por esta ley, ya que tendrá la oportunidad de ver el artículo antes de tomar una decisión de oferta. Este es el caso incluso si realiza una oferta a través de una transmisión web en vivo.

3. Lee la letra pequeña

Una de las cosas más importantes para recordar al comprar en subasta es verificar los términos y condiciones de la casa de subastas que elige usar. Una vez que ha presentado una oferta, básicamente está de acuerdo con sus términos particulares.

Esto es especialmente importante en lo que respecta a la compra de propiedades en una subasta. Obtenga información sobre lo que debe pagarse por adelantado, como el depósito y los cargos administrativos, y cuándo debe pagar el resto. Si no lee la letra pequeña, podría enfrentar costos inesperados de los que no estaba al tanto.

En general, las ventas de chattel, de propiedad personal móvil, tendrán una prima del comprador, lo que significa que tendrá que pagar más que el precio de venta. Los artículos también pueden estar sujetos al IVA.

4. Reservas

Los vendedores en una subasta pueden establecer un precio de reserva con el subastador. Una vez que esto se ha solucionado, el artículo no se puede vender por menos de ese valor. Cualquier estimación de precio debe colocarse por encima de este valor.

5. Protégete a ti mismo

Siempre opte por un subastador regulado, de esta manera puede estar seguro de que está obteniendo los mejores estándares, un tratamiento profesional y su dinero está seguro.

"Aunque hay muchas cosas a tener en cuenta al comprar un artículo en una subasta, es una oportunidad para divertirse y realmente no tiene por qué ser complicado", dijo James Emson, presidente de NAVA Propertymark.

‘Si hace su tarea, familiarícese con el lote que desea, los términos y condiciones que aplican y son claras con sus ofertas, tiene una gran posibilidad de éxito y quizás tenga una ganga ".

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