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El invierno está aquí, lo que significa que tormentas, fuertes lluvias, viento, hielo y nieve impactarán en su techo. Es por eso que es mejor mantener el mantenimiento durante todo el año para evitar daños al exterior de su hogar. porque en realidad, los costos de daños causados por una fuga casi seguramente excederán el costo de solucionar el problema rápidamente.
Aquí, Darren Searles, gerente general de JJ Roofing, comparte algunos consejos útiles sobre cómo mantener su techo en buenas condiciones:
1. Las inspecciones regulares son importantes.. Primero revise dentro de su casa. Busque manchas oscuras o marrones, o pintura con burbujas y burbujas en los techos; Estos son indicadores de daños por agua. Además, verifique que no se formen manchas de humedad cerca de las chimeneas.
2. Si todo está bien, pasar al desván. Si es posible, haga esto en un día soleado; verá la luz del sol penetrando a través de las tejas gastadas o rotas. Si llueve recientemente, cualquier daño causado por el agua debería ser obvio, pero también inspeccionar en busca de signos de fugas o humedad anteriores.
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3. Con el interior de su hogar revisado, es hora de pasar al exterior de su techo. Lo primero y más importante a considerar es la seguridad; No camine sobre su techo. Si se siente cómodo con las alturas, vea su techo usando una escalera, preferiblemente con alguien en el suelo tomando notas por usted. Si las alturas lo incomodan, encuentre una buena posición para ver su techo con un par de binoculares. Si ninguna de esas opciones funciona para usted, llame a un profesional de mantenimiento de techos.
4. Está buscando más que tejas o tejas faltantes. Las manchas o líneas oscuras probablemente significan daños. Además, busque rizos y ventosas o una gran cantidad de tejas astilladas y abrochadas. Si su techo es visiblemente irregular y manchado, podría ser una indicación de que su techo está envejeciendo bastante y podría necesitar ser reemplazado.
5. Después de inspeccionar las tejas o tejas, dirige tu atención a tu chimenea. Es importante verificar el parpadeo y asegurarse de que no esté despegado, desalojado o dañado. Los tragaluces, los respiraderos y cualquier estructura que penetre a través del techo deben revisarse para asegurarse de que el sellador no se agriete ni se despegue.
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6. A continuación, musgo. Primero, necesitas conoce la diferencia entre las manchas de algas negras y el musgo: Las algas negras no son agradables a la vista, pero solo afectan la estética. No daña tu techo. Sin embargo, el musgo es un problema porque retiene el agua; Es muy importante que se elimine. Si atrapa el musgo temprano, es posible que pueda barrerlo, pero si el musgo se ha establecido por un tiempo, debe ser eliminado. Debe optar por un producto que tenga sales de potasio de ácidos grasos en lugar de un producto con una fórmula tóxica que incluya sulfato de zinc. Solo aplique la mezcla donde crece el musgo. Nuevamente, si este no es un trabajo que le resulte cómodo, comuníquese con un profesional de mantenimiento de techos.
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7. Limpiar las canaletas es un trabajo importante, especialmente alrededor de primavera y otoño. Si los escombros se acumulan demasiado en las canaletas, evita que el agua fluya hacia las bajantes. Si esto sucede, el agua puede terminar empapando el techo y comenzar a pudrir partes del mismo. Las canaletas también evitan daños a los cimientos, lo que puede conducir a sótanos húmedos, manchas, erosión y picos masivos para reparar el daño.
8. Mientras estás ahí arriba, ¿por qué no? instalar un cepillo de canal? Esto está diseñado para mantener de manera fácil y eficiente los desechos fuera de su sistema de canaletas. Requiere muy poco mantenimiento, aunque recomendamos darle un lavado a chorro una vez al año.
9. Finalmente, eche un vistazo a lo que hay alrededor de su techo: ¿Hay árboles que sobresalen? Las ramas que conducen directamente a su techo no solo brindan un acceso más fácil para las ardillas, sino que pueden raspar y dañar su techo y enviar tejas volando con fuertes vientos. También existe la posibilidad de que las ramas se rompan en una tormenta y causen daños significativos, y el La sombra que proporcionan permite que el musgo crezca de manera más eficiente, así que mantenga las ramas cortadas a unos 10 pies de distancia de su techo.
CONSEJO FINAL: Tus primeros pensamientos siempre deben ser sobre seguridad, y si no tienes las herramientas y la seguridad adecuadas equipo y ropa (y algo de experiencia en el trabajo involucrado) comuníquese con un profesional para ayuda.
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