En la actualidad, comprar una propiedad puede parecer un sueño imposible para muchos. Con cada vez más alto alquileres y al no poder ahorrar para un depósito hipotecario, es fácil quedar atrapado en la trampa del alquiler.
Pero no todo está perdido: hay formas alternativas y asequibles de ese potencial compradores por primera vez Se puede subir a la escalera de la propiedad.
Uno de esos esquemas es Living de bolsillo - un desarrollador inmobiliario con sede en Londres que ofrece viviendas bien diseñadas y asequibles a compradores locales por primera vez.
House Beautiful UK habló con el director de ventas y marketing de Pocket Living, Lucian Smithers, para averiguar qué ofrece el plan, quién es elegible y los pros y los contras. Aquí está todo lo que necesita saber sobre esta forma alternativa de comprar una casa.
Living de bolsillo
Lanzado en 2005, Pocket Living ofrece viviendas que se venden a precios más bajos en comparación con las tarifas normales del mercado debido a su diseño compacto inteligente, que aprovecha al máximo el espacio disponible.
Los apartamentos de una habitación se venden directamente por al menos un 20 por ciento menos que la tarifa del mercado circundante y solo están disponibles para compradores locales que ganan por debajo de un cierto salario.
"Los apartamentos de una habitación se venden directamente por al menos un 20 por ciento menos que la tasa del mercado local".
Pocket Living trabaja en estrecha colaboración con las autoridades locales para liberar los sitios urbanos que se encuentran en excelentes ubicaciones para sus clientes.
A pesar de que las casas de bolsillo entran en la definición de vivienda "intermedia asequible", cada piso es atractivo, tiene grandes ventanas de piso a techo que dan como resultado una excelente luz natural y alta calidad pero no extravagante materiales
Las casas siempre están bien ubicadas, son más accesibles y están cerca de buenas conexiones de transporte.
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Pocket Living afirma que sus hogares son para "jóvenes londinenses de ingresos medios que contribuyen a su ciudad de muchas maneras pero no pueden permitirse comprar su primera casa".
Para ser elegible para casas de bolsillo, debe ser un comprador por primera vez, vivir o trabajar localmente en la propiedad y ganar menos de £ 90,000 al año. Por lo tanto, ningún inversionista puede involucrarse.
Los propietarios de bolsillo tienen en promedio 32 años, ganan £ 42,000 al año y han estado alquilando en Londres entre cinco y ocho años.
Living de bolsillo
"Las casas de bolsillo son realmente asequibles", dijo Lucian. ‘Son al menos un 20 por ciento más baratos que la tasa del mercado circundante, lo que significa que los londinenses locales trabajadores y de ingresos medios que hacen que la ciudad funcione, los llamamos creadores de la ciudad, pueden darse el lujo de comprar.
‘En Wandsworth, donde los precios promedio de las casas son casi 18 veces el salario promedio anual, nuestras casas de bolsillo en Mapleton Crescent SW18 comienzan desde £ 225,000, un descuento del 44 por ciento.
‘Para comprar una casa de bolsillo que tiene que vivir o trabajar localmente, gane bajo el tope salarial asequible establecido por el alcalde y sea un comprador por primera vez. Estos criterios permiten que nuestras casas se vendan a las personas que más las necesitan.
London En Londres, a los compradores primerizos les cuesta el doble comprar una casa que en cualquier otro lugar del Reino Unido, con muchos creen que nunca podrán comprar y enfrentar la vida en un alojamiento privado alquilado vive.
'Es por eso que desarrollamos el modelo Pocket, utilizando métodos de diseño y construcción inteligentes para construir viviendas asequibles para que los creadores de la ciudad de Londres puedan crear un hogar en su comunidad sin ser expulsados por el aumento de la propiedad precios.'
Living de bolsillo
"Todas nuestras casas de bolsillo son apartamentos de una habitación con un diseño galardonado que hace el mejor uso posible del espacio", dijo Lucian.
‘Además de nuestras casas de bolsillo en Mapleton Crescent SW18 en Wandsworth, tenemos desarrollos en Chiswick, East Croydon y Seven Sisters. Algunos de nuestros esquemas recientemente completados han sido en Deptford, Kingston Town, Brixton y Hackney ".
"Nos enorgullece decir que el costo promedio de una vivienda plana es de alrededor de £ 280,000, mientras que un informe reciente indicó que el comprador promedio de una casa por primera vez en Londres supera las £ 400,000", dijo Lucian.
Un proceso de verificación anual asegura que las casas permanezcan consistentemente en el ámbito económico.
"Ahora también incluimos algunas casas de mercado abierto en nuestros esquemas más grandes, llamados Pocket Edition, que están disponibles para cualquiera", agregó Lucian.
Living de bolsillo
"Nuestro principal desafío es poder proporcionar tantas viviendas como sea necesario cuando la demanda es tan fuerte", dijo Lucian. ‘Estamos construyendo tantos desarrollos como podamos, pero hay tantos londinenses que buscan ingresar a la escalera de propiedades que nuestras listas de espera son largas.
‘Sugerimos que cualquier comprador primerizo que tenga dificultades para encontrar una primera vivienda asequible en Londres registre sus datos en nuestro sitio web tan pronto como sea posible. Ahora estamos entregando más hogares para londinenses que nunca antes y de esa manera podemos asegurarnos de ponernos en contacto tan pronto como surja una oportunidad ".
"Todos los posibles propietarios deben registrarse en el sitio web de Pocket, proporcionar información de antecedentes y calificar para cumplir con todos nuestros criterios de Pocket", dijo Lucian. "Cuando aparece un piso para el que son elegibles, se les notifica y se les da la oportunidad de ver la propiedad y solicitar comprar una".
Living de bolsillo
"Para subirse a la escalera de propiedades en cualquier hogar, debe comprender sus propias finanzas, por lo que hablar con un asesor hipotecario lo antes posible es importante", dijo Lucian.
‘Los asesores hipotecarios ayudan a los compradores a comprender su poder adquisitivo y cómo pueden mejorarlo con cambios sorprendentemente pequeños. También pueden explicar cómo los compradores pueden usar la Ayuda para comprar, que realmente funciona para aquellos con depósitos más pequeños y menores ingresos.
‘Tenemos una asociación con Censeo Financial quienes brindan a los posibles clientes de Pocket una evaluación financiera gratuita y asesoramiento hipotecario. Además, nuestro sitio web incluye una sección detallada de preguntas frecuentes que ayuda a responder muchas de las preguntas que nuestros clientes tienen en las primeras etapas de convertirse en propietarios de Pocket.
‘Lo más importante de todo, asegúrate de estar registrado. Solo registrando sus datos podremos mantenerlo informado sobre cualquier casa de bolsillo para la que pueda ser elegible ".
Para obtener más información sobre las casas de bolsillo y para ver la ubicación de todos los desarrollos actualmente disponibles, visite pocketliving.com/pocket.
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