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Es posible que tenga una combinación de colores de baño o una alfombra estampada en su sala de estar eso es cuestionable por decir lo menos. Pero rAdemás de ser poco atractivo, estas cosas pueden estar teniendo una influencia negativa en el valor de su hogar.
Hablamos con Scarlette Douglas, promotora inmobiliaria y presentadora de Un lugar en el sol, para conocer la verdad.
"Mi trabajo como desarrollador es hacer que una propiedad sea lo más valiosa posible, así que me concentro en priorizar las cosas clave que se pueden mejorar de manera rápida y económica antes de que salga a la venta", dijo. "La gente juzga los libros por sus portadas, especialmente cuando se trata de comprar una nueva casa, así que si su la casa todavía está atrapada en una distorsión del tiempo aquí hay algunos consejos rápidos para aumentar su valor, sin romper el banco.'
Trabajando en equipo con Baños.com, Scarlette revela lo que se debe y no se debe hacer en las tendencias de diseño que pueden afectar el valor de su propiedad:
1. Paneles de madera anticuados
Los paneles de madera pueden hacer que una propiedad parezca anticuada y cansada, ya que el 46 por ciento de las personas dicen que en realidad los aplazaría a comprar una propiedad. Es sorprendentemente fácil de quitar, así que cámbielo por algo fresco y papel pintado de buen gusto. O una opción más rápida es pintar los paneles en un color neutro: el blanco o el gris claro serían una excelente opción. Pinte las paredes cercanas del mismo color y su habitación se sentirá más brillante al instante. Esto debería aumentar su valor y hacerlo más atractivo para los compradores potenciales.
2. Suites de baño de aguacate
He visto muchos baños horribles en mi tiempo, y aunque los colores del aguacate estaban de moda en el día, tienden a parecer cansados y anticuados ahora. El 44 por ciento de los compradores potenciales dijo que una propiedad con baño de aguacate los desanimaría.
Lo creas o no, puedes obtener una suite completa por tan solo £ 300, así que para aumentar la venta y el valor de tu casa, opta por una elegante y blanca. Casi las tres cuartas partes del Reino Unido (71 por ciento) dijeron un baño nuevo y elegante aumentaría la probabilidad de que hagan una oferta para comprar una propiedad.
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3. Un bar incorporado anticuado
Más de un tercio de nosotros (41 por ciento) dice que si entraran a una propiedad y vieran un bar empotrado anticuado, volverían a salir directamente. Aunque son ideal para fiestas, definitivamente no son la taza de té de todos. Es probable que muchas personas se desanimen por la cantidad de trabajo que creen que costaría eliminar una.
Entonces, para dejar de posponer a los compradores antes de que incluso hayan visto el espacio exterior, concéntrese en atenuarlo lo más posible. Es posible que no pueda demoler todo, pero si quita los taburetes y las bebidas de la barra, pinte todo de manera neutral color, y luego agregue algunas fotos familiares y un gran ramo de flores en un hermoso jarrón, hará que se vea mucho menos de miedo.
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4. Wood Chip Wallpaper
Todos nos hemos encontrado con astillas de madera, ya sea en casa de tus padres o abuelos, o prácticamente en todas las casas de estudiantes. Ahora está increíblemente pasado de moda. Tanto es así, que el 41 por ciento de los compradores potenciales decidirían no hacer una oferta en un lugar si tuviera este tipo de papel tapiz. No es difícil de eliminar, así que solo invierta en el equipo adecuado, como una herramienta de puntuación de papel tapiz y un líquido para eliminar papel tapiz. En cuestión de minutos, las cosas problemáticas se deslizarán de sus paredes.
5. Techos Artex
En pocas palabras, Artex gobernó los años 70. Esta tendencia retro es probablemente tan poco inspiradora como las astillas de madera, y el 40 por ciento de nosotros dice que nos detendría a hacer una oferta en una propiedad. Se usa para agregar textura y diseño a techos, Artex es en realidad un nombre comercial de la compañía, pero se convirtió en sinónimo del efecto espiral o texturizado. Al retirar Artex, es mejor llamar a los profesionales ya que cualquier recubrimiento agregado antes de los años 80 y algunos desde entonces, podrían contener asbesto blanco.
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6. Alfombra muy estampada
Una vez que llegó a la cima de la moda, ahora es más un recordatorio de una época en que el estilo era muy diferente. Un tercio del Reino Unido (35 por ciento) decidiría no comprar una propiedad con este tipo de alfombra.
La forma más fácil y rápida de hacer que esto parezca menos desalentador es centrarse en las primeras impresiones. Por lo tanto, busque reemplazar la alfombra en el hall de entrada y la sala de estar antes de poner su casa en el mercado. Hay algunos Opciones de buena calidad y muy económicas disponibles. sería rápido de instalar y podría cambiar por completo la sensación que los compradores potenciales tienen tan pronto como entran por la puerta.
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7. Papel tapiz con textura
Cómo les encantaba el papel pintado con textura en los años 80. Mi nuevo piso tiene papel tapiz en relieve subiendo las escaleras: hace que todo el lugar se vea realmente anticuado y le quita el encanto que la propiedad tendría cuando entras por primera vez. El 34 por ciento de los compradores dijo que los aplazaría, así que es hora de deshacerse de las paredes de las cosas esponjosas.
Diseño de papel tapiz es muy personal, así que si desea reemplazarlo con un diseño más moderno, manténgalo simple. Un muro de características siempre funciona en mi opinión. Elija uno, generalmente una pared central en la sala de estar, o detrás de una cama en el dormitorio, y mantenga las otras paredes lisas, limpias y ordenadas. Esto ayudará a impresionar a los posibles compradores.
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8. Pavimento loco
El pavimento loco fue muy popular y se puede ver en todo el Reino Unido en las entradas y en los jardines. Ahora, no está tan de moda, y como sería un gran trabajo reemplazarlo, puede devaluar su hogar. El 33 por ciento de los compradores de viviendas del Reino Unido dijeron que sería suficiente para que se alejaran de una propiedad.
Hay dos cosas clave que puede hacer con esto antes de poner su lugar a la venta:
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9. Chimeneas antiguas de ladrillo o piedra empotradas
Esto nos impide a un 33 por ciento de nosotros comprar una propiedad. Las chimeneas pueden ser hermosasPero torpe. Las chimeneas modernas están fácilmente disponibles y son fáciles de encontrar, pero para evitar tener que arrancar todo, concéntrese solo en actualizar el hogar. Tal vez con una hermosa pizarra o algunos azulejos modernos y luego atenuar las piedras pintándolas de un color claro.
Termine reemplazando todo el desorden y los adornos con un gran jarrón de flores en el centro del hogar. Esto hará que la chimenea se vea más moderna, pero también evitará que sea lo primero que los compradores ven (y no les gusta) tan pronto como entran.
10. Armarios empotrados alrededor de la cama
Los armarios empotrados son encantadores: mantienen todo oculto y ahorran espacio. Pero los populares en los años 80 que rodeaban toda la cama ahora son menos populares. Tanto es así que el 30 por ciento de nosotros elegiría no comprar en algún lugar si todavía los tuviera.
Una solución fácil es enfocarse en quitar los armarios de conexión que van sobre la parte superior de la cama. Desatornille las puertas y luego desmonte los armarios o con un martillo golpee los pedazos del medio. Es posible que deba pintar esa pared posterior detrás de la cama, pero esos pequeños cambios harán que la habitación parezca más grande y más moderna, lo que debería ayudar a atraer a más compradores.
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