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Diana Fujii
Los contratistas tienen una mala reputación por no terminar los proyectos de manera oportuna. Cuando tienes polvo en todo y extraños en tu hogar, sin duda puede parecer una eternidad. Pero mantener la cordura durante una remodelación, tanto la suya como la de su contratista, requiere ser consciente de cuánto tiempo lleva la renovación de la casa. ¡Toma mucho tiempo!
"Un buen contratista te prepara un cronograma y te dice: 'Esta es la fecha de inicio, y esto es lo que sucederá en las próximas semanas. La demostración comienza en esta fecha, y así sucesivamente '", dice Diane Welhouse, CKBR, Directora Ejecutiva del Capítulo Milwaukee de la Asociación Nacional de la Industria de la Remodelación (NARI). "Mucho de esto se reduce a la comunicación, y los propietarios deben entender que cuando se embarcan en una remodelación de mayor envergadura, como una cocina, un baño o una adición, su hogar se verá afectado durante cuatro semanas o tal vez más cerca de los 16 semanas."
Sepa de antemano que los retrasos son comunes y, especialmente para proyectos grandes como la adición de una habitación o una cocina completamente nueva, probablemente habrá días en que no sucederá mucho porque el contratista está esperando una inspección, productos o subcontratistas La mayoría de los contratistas anticipan demoras o tiempo de espera, e incorporan esos días en el cronograma.
Aquí hay algunas cosas más que pueden causar demoras: los productos que están en espera, como los gabinetes de cocina o un azulejo que está agotado, lo que impide que se entreguen a tiempo; subcontratistas que se retrasan, como un electricista que trabaja en otro proyecto; mal tiempo, que puede afectar proyectos al aire libre como construir una terraza, construir una adición o instalar un techo nuevo; problemas inesperados, como moho o madera podrida dentro de las paredes, que no se pueden detectar hasta que comience la demolición; los propietarios no eligen los materiales a tiempo, lo que retrasa los pedidos y luego los horarios de entrega.
Muchas variables pueden afectar los plazos, sobre todo el alcance del proyecto y el tamaño del equipo de trabajo. Es por eso que una remodelación del baño con gabinetes y accesorios nuevos puede demorar tres semanas, mientras que uno en el que obtiene azulejos nuevos y un piso calentado puede demorar varios meses.
"El proceso de remodelación no es solo arrancar lo viejo y poner lo nuevo", dice Louis M. Weiher, CR, CCP, presidente, propietario y gerente general de Carmel Builders, Inc., en Menomonee Falls, Wisconsin. "Los propietarios deben darse cuenta, y a menudo no lo hacen, de que el proceso de remodelación no comienza con la demostración. Comienza en el momento en que contrata a un diseñador o empresa de diseño y construcción y comienza a diseñar su proyecto ".
Aquí hay una descripción general de cuánto tiempo demoran las remodelaciones una vez que comienza el trabajo en el sitio:
Johnny Valiant
Una adición suele ser el proyecto más largo para completar. La ventaja es que, en teoría, todavía tendrá una cocina y un baño en funcionamiento durante la remodelación, un lujo que no tiene con otros proyectos. Es el mismo proceso que construir una nueva casa, solo que a menor escala. Los retrasos pueden ser causados por la madre naturaleza. "Puedes estar a merced del clima", señala Welhouse. "También podría tener problemas con la entrega de productos o el vertido de hormigón o armazones si hace mucho frío".
Victoria Pearson
Cambie el diseño, como dónde se encuentran la estufa, el refrigerador y el fregadero, agregue al marco de tiempo, ya que estos Las actualizaciones podrían implicar el funcionamiento de nuevas tuberías, instalar nuevos enchufes eléctricos y tal vez agregar un nuevo gas línea. "Las habitaciones tienen que medirse para armarios personalizados, y puede tomar de dos a cuatro semanas esperar para tenerlas", explica Welhouse. "Para las encimeras de alta gama, si desea un trabajo de calidad, desea instalar sus gabinetes base, entonces las encimeras se miden con un láser. Lleva tiempo cortar las encimeras a medida. Nunca hay una pared cuadrada, y el láser mide cada muesca o imperfección, de modo que cuando se instalan las encimeras, se ajustan perfectamente sin espacios ".
Roger Davies
Los azulejos son comunes en los baños, que pueden consumir mucho tiempo y evitar que otros trabajen en la habitación al mismo tiempo. "El embaldosado puede ser un proceso largo", dice Welhouse. "Puede haber nichos personalizados y diferentes tipos de mosaicos en uso. Esto puede llevar un par de semanas porque cada pieza debe ser medida y cortada a medida. Luego, una vez que el azulejo esté adentro, debe rejuntarlo y dejarlo secar ". Ella observa que las puertas de ducha de vidrio personalizadas, que son popular, también tome tiempo extra porque las puertas no se pueden medir y ordenar hasta que la bañera y las paredes estén instalado
Casa hermosa
Terminar un sótano se suma a su espacio vital sin el gasto de construir una adición. El tiempo y el costo dependen en gran medida del acabado del sótano (si se enmarcaron las paredes interiores y se golpeó un baño) y de lo que se quiere hacer con el espacio. "Si el constructor tuvo una visión y usted tiene otra sobre cómo desea utilizar el espacio, como mover el baño, agregará más tiempo en el proceso", dice Welhouse.
Karyn R. Mijo
Un equipo de tres o cuatro personas puede completar una baraja en una semana. Agregar escaleras, cubiertas de varios niveles o envolventes, tener una bañera de hidromasaje incorporada y unir la cubierta a una casa que aún no tiene un tablero de contabilidad puede agregar a la línea de tiempo.
Simon Watson
Incluso las casas grandes pueden tener un nuevo techo de tejas asfálticas instalado en un par de días. Otros materiales del techo tomarán más tiempo.
No importa en qué sala o área esté trabajando, y no importa cuánto esté cambiando, el proceso y la línea de tiempo de los eventos siguen siendo básicamente los mismos. Eche un vistazo a esta descripción general para tener una idea de lo que le espera.
¡Felicidades, sobreviviste! Ahora es tiempo de decorar. Y sabes donde puedes encontrarideasparadecorando, ¿derecho?
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