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Soñar con una nueva cocina o un baño digno de un spa puede ser la parte más divertida de la renovación, pero elegir el contratista de renovación adecuado es la parte más importante. Esta persona destrozará tus paredes y gastará tu dinero, por lo que es muy importante que te guste y confíes lo suficiente como para embarcarse juntos en el viaje de remodelación.
Todos hemos escuchado historias de pesadillas de propietarios que terminaron encadenados al contratista equivocado. ¡No seas uno de ellos! Hacer estas preguntas puede ayudarlo a hacer la mejor contratación:
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Los clientes son sus mejores fuentes de información, así que no tenga miedo de preguntarle a un posible contratista si puede hablar con sus clientes anteriores. Póngase el sombrero de su reportero y haga preguntas como "¿Se cumplieron los plazos y las expectativas?" y "¿Cuáles fueron tus mejores ¿Y las peores experiencias? "Christina Hoffmann, gerente de contenido de HouseLogic.com, recomienda revisar las revisiones en línea, también. "Mira Yelp, la lista de Angie y los foros en línea", dice ella. "Asegúrese de ver toda la gama de lo que dice la gente".
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No solo pida un presupuesto general. "Una de las preguntas más importantes es" ¿Puedes detallar los precios? ", Dice Hoffmann. "Entonces puedes comparar manzanas con manzanas. Si los precios no están detallados, no sabe por qué están cobrando ". Una lista detallada también le permite identificar áreas donde puede hacer cambios para reducir los costos.
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Los remodeladores deben realizar un trabajo de calidad y mantener una buena reputación para mantenerse en el negocio, además, usted está pagando por sus relaciones con otros contratistas o proveedores. "Pregunte cuánto tiempo han estado haciendo negocios localmente", recomienda Hoffmann. "Desea que se establezcan y tengan un equipo establecido de subcontratistas".
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La mayoría de los estados requieren que los contratistas aprueben un examen y tomen cursos de educación anuales para mantener una licencia actual; El seguro cubre a los empleados. De esa manera, si alguien se lastima en el trabajo, el seguro de la compañía cubre las facturas médicas. De lo contrario, un trabajador lesionado podría ir detrás de usted, el propietario, para pagar la factura. Una fianza es una responsabilidad para usted en caso de que el contratista no termine el trabajo o cierre el negocio.
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Se requieren permisos para la mayoría de los trabajos de remodelación profesional. Esto garantiza que un inspector de edificios haya revisado el proyecto y lo apruebe. ¡Tenga cuidado con los contratistas que están dispuestos a trabajar sin permisos!
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Después de escuchar su propio cronograma y evaluar las necesidades de su proyecto, trabajen juntos para establecer fechas aproximadas de inicio y finalización. Si necesita que el proyecto finalice en una fecha determinada, como el baño para su fiesta de fin de año, dígalo por adelantado. Al contrario de cómo funciona en programas de televisión de renovación, los retrasos son comunes y los proyectos rara vez terminan de manera ordenada. Además, "legítimamente, hay cosas que los contratistas no pueden ver hasta que comienzan, como lo que está debajo del piso o detrás de la pared, como el moho o la podredumbre", señala Hoffmann.
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¿El contratista con el que estás hablando realiza el trabajo, o será alguien más? "El contratista general no es necesariamente el tipo que viene a su casa todos los días", dice Hoffmann, "por lo que puede preguntar si puede conocer al capataz de trabajo con anticipación ". Una vez más, es bueno conocer a los humanos que están en su casa, usando su baño cada día.
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Cada detalle debe incluirse en un contrato, como cronogramas de pago, horarios, materiales que se comprarán y otros artículos esenciales. Antes de que cualquier dinero cambie de manos o comience el trabajo, debe tener un contrato firmado. Un contratista sólido no se negaría a la idea de un contrato.
Las respuestas a todas estas preguntas deberían hacerlo sentir cómodo con su nuevo contratista de remodelación. Si algo se siente un poco mal, entonces sigue tu instinto y sigue buscando.
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