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UN techo es el caballo de batalla de una casa, pero a menudo no recibe el respeto que merece. Suele ser una ocurrencia tardía de la belleza de un iluminado cocina o un dormitorio lujoso, protegiendo silenciosamente estos espacios del mundo exterior. De hecho, es solo cuando un techo no lo hace proporcionar un refugio adecuado, como, por ejemplo, cuando se filtre, que este detalle vital se transforme en una alta prioridad en la lista de propietarios.
"Un techo es una de las inversiones más importantes que hace un propietario de una casa: es, literalmente, lo que protege todo y a todos dentro de una casa", dice Elizabeth Moody, la principal comerciante de techos en El almacén de la Casa.
Los materiales para techos disponibles se han expandido en los últimos años, por lo que elegir el correcto puede ser abrumador. Moody recomienda entrar en el proceso como cliente informado, por eso le pedimos que describiera cómo elegir el tipo adecuado para su hogar. Y dado que es posible que necesite orientación sobre cuándo reemplazar exactamente un techo y su instalación adecuada, Moody también comparte consejos sobre estos temas. Siga leyendo para obtener sus ideas, y comenzará a apreciar más este caballo de batalla.
A medida que más propietarios han aprendido a aceptar los méritos del atractivo exterior, los techos pueden ser una forma de lograr ese objetivo a gran escala. La mayoría de las direcciones tienen techos empinados, dice Moody, por lo que su apariencia es más notable para los transeúntes. "El techo es como el escaparate de una casa", dice ella. "Realmente puede hacer una declaración sobre la casa".
Para asegurarse de que esta declaración sea visual y estructuralmente sólida, comience dando un paseo por el vecindario. Observe los diferentes materiales para techos que se utilizan en las propiedades circundantes, anotando sus gustos y disgustos, y luego investigue los diversos códigos de techos dictados por su área. “Algunas regiones tienen códigos de construcción que restringen los tipos de materiales aceptables y cómo se debe instalar un techo," Ella continúa. "Por ejemplo, California requiere que todos los techos de madera sean tratados con un retardador de fuego y pasen una prueba de intemperie".
Una vez que tenga una idea de los materiales de techo populares en su área, puede comenzar a aprender cuáles son los mejores para usted.
"Las tejas de madera a menudo se consideran el material para techos por excelencia, y le dan a la casa un encanto clásico", señala Moody. "Este material envejece naturalmente con el tiempo, con una hermosa pátina gris". La madera tiene una alta resistencia al viento que Por lo general, puede soportar ráfagas de hasta 200 millas por hora, agrega Moody, y los techos hechos con ella pueden durar hasta 30 años. Pero las tejas a menudo requieren un mantenimiento regular y su instalación puede ser costosa.
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"Esta es, con mucho, la opción más popular para las propiedades de hoy, y vienen en una multitud de estilos y colores", dice ella. “Muchos de estos estilos imitan el aspecto de las tejas de madera desgastadas o incluso los techos de pizarra, y también puede obtenerlos en‘ cool colores "que reducen la transferencia de calor a la casa". Hay dos tipos de tejas de asfalto, arquitectónicas y de tres pestañas, Notas cambiantes. Dependiendo de la opción instalada, estas tejas pueden durar hasta 50 años. Pero el aspecto final podría no tener el mismo "factor sorpresa" que los otros materiales.
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"Las baldosas de arcilla y hormigón tienen una alta durabilidad que puede soportar vientos fuertes, y también son energéticamente eficientes y más resistentes al fuego que las opciones de la competencia", agrega. "Su atractivo exterior también es otra gran ventaja". Las baldosas de arcilla deben ser instaladas por un profesional y mantenidas rutinariamente, ya que tienden a agrietarse con el tiempo. Y si un propietario está cambiando a tejas de arcilla de otro tipo de techo, probablemente también tendrá que actualizar el sistema de soporte del techo, ya que este material es muy pesado.
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“Techo de metal es uno de los materiales de más rápido crecimiento en el mercado, y su costo tiende a ser más que las tejas de asfalto, pero menos que la arcilla o la madera ", dice ella. "Son paneles grandes o tejas individuales hechas de aluminio, acero o cobre". El aspecto atractivo de este material duradero es que casi no necesita mantenimiento y dura hasta 50 años. Pero debido a que los techos de metal deben construirse a medida, es importante encontrar un instalador de calidad.
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Parte de la razón por la cual comprar un techo puede ser tan abrumador para los propietarios de viviendas es porque tiende a suceder solo una vez en el transcurso de una hipoteca típica de 30 años. Además, decidir cuándo comenzar este proceso también es exclusivo de la propiedad.
Si bien una tormenta severa puede hacer que la elección de obtener un nuevo techo sea obvia, las fugas y grietas menores pueden ser más difíciles de detectar. Si sabe que su techo es viejo y no está seguro de su estado general, Moody dice que debe verificarlo anualmente antes del invierno y las estaciones lluviosas. Puede hacerlo usted mismo mirando por las ventanas, mirando hacia arriba desde el suelo o incluso empleando Google Earth para una vista de pájaro.
"Lo que estás buscando es cualquier herpes faltante o grietas", dice ella. "Tampoco quieres algas o moho en la superficie de tu techo, lo que puede provocar goteras". ¿No estás seguro de lo que estás viendo? Ahí es cuando deberías contratar a un contratista para hacer una inspección, y no te olvides de incluir también un barrido del ático.
Si es hora de reparar o reemplazar su techo, contrate a un instalador certificado de una compañía de buena reputación y verifique que tenga seguro. Antes de la instalación, pregunte acerca de los productos utilizados para la protección del clima (especialmente nieve) y ventilación. Luego, asegúrese de repasar las garantías de su material para techos y haga cualquier pregunta para tener claro lo que se está cubriendo.
Pero, sobre todo, tómese el tiempo para investigar su material de techo preferido antes de comprometerse con él, para que sepa cómo es probable que funcione este caballo de batalla. Dado que probablemente solo tendrá una oportunidad para reemplazarlo, un techo merece la mayor atención posible.
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