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Todas las casas de nueva construcción se venderán como propiedad vitalicia Para ayudar a poner fin a las prácticas de arrendamiento injustas, el Secretario de Comunidades ha revelado.
Hablando en la conferencia del Chartered Institute of Housing en Manchester, el diputado Rt Hon James Brokenshire ha confirmado que abolirá los planes para vender nuevas casas como propiedades de arrendamiento. Esto ayudará a devolver efectivo a los futuros propietarios.
Estas nuevas medidas anunciadas son parte del plan del gobierno para evitar que los propietarios libres y los agentes gestores tomen el tiempo que quieran y cobren precios irrazonables. Proporcionará arrendatarios con la información que necesitan para vender su casa y también introducir un nuevo límite de tiempo de 15 días hábiles y una tarifa máxima de £ 200 para hacer el hogar Proceso de compra más rápido, más barato y más fácil.
Homes England ha recibido instrucciones de renegociar los contratos de Ayuda para comprar para descartar explícitamente la venta de nuevas viviendas arrendadas. Cuando a los compradores se les vende incorrectamente una casa en arrendamiento, cargándolos con una propiedad que podría en última instancia, resulta difícil de vender: los consumidores podrán obtener su dominio absoluto de inmediato costo adicional.
'Hace tiempo que reconocemos que tenemos la responsabilidad de enfrentar la injusticia en el mercado de arrendamiento. El año pasado consultamos sobre propuestas que incluían la prohibición de la vivienda en arrendamiento y la reducción de la renta del suelo ', explicó el diputado James Brokenshire en la conferencia.
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'Hoy puedo confirmar que seguiremos adelante con nuestro plan original para reducir las rentas de terreno en futuros arrendamientos a cero, en lugar de un límite de £ 10 por año. Y legislaremos para asegurarnos de que en el futuro, salvo en las circunstancias más excepcionales, todas las casas nuevas se vendan en propiedad absoluta ''. James continúa.
Las nuevas propuestas ya han tenido un gran impacto en el mercado de la vivienda, con la venta de viviendas arrendadas cayendo del 11 por ciento a solo el dos por ciento este año.
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Paula Higgins, directora ejecutiva de HomeOwners Alliance, dice: 'Damos la bienvenida a la serie de medidas del gobierno anunciadas sobre la reforma de arrendamiento y una mejor protección para aquellos que compran casas nuevas. Se han enfrentado a la industria diciendo que todas las rentas futuras del terreno deben ser cero y que no hay exenciones. Este movimiento no solo detendrá una forma en que los propietarios libres inescrupulosos pueden ganar dinero con los arrendatarios, sino que hará que extender los arrendamientos y comprarlos sea menos complicado.
'El sistema de arrendamiento es increíblemente complejo, lo que ha permitido que algunos desarrolladores, propietarios y agentes administrativos lo abusen. Como llamamos en nuestro Casas retenidas como rehenes informe, nos gustaría que el sistema de arrendamiento se aboliera con el tiempo.
'Una encuesta realizada hoy por la National Leasehold Campaign encontró que el 72 por ciento de los que han encontrado problemas de arrendamiento están muy ansiosos y preocupados por el futuro. Por lo tanto, debemos reconocer que estas medidas harán poco para ayudar a los arrendatarios existentes que viven una pesadilla con su bienestar mental gravemente afectado '.
En buenas noticias, otras propuestas incluyen facilitar a los inquilinos transferir depósitos directamente entre los propietarios cuando se mudan, fondos adicionales para 19 nuevas aldeas con jardines y nuevas medidas radicales para acelerar la planificación aplicaciones.
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