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¿Quieres renovar tu casa pero no sabes por dónde empezar?
Los grandes proyectos de renovación pueden tomar mucho tiempo e investigación, y a menudo requieren mucho de paciencia, pero el resultado final valdrá la pena. Aquí echamos un vistazo a los seis proyectos de renovación de casas más grandes, guiándolo a través de todas las opciones a considerar, y trampas para evitar.
1. Escalera
los escalera es una característica de su hogar donde las mejoras realmente pueden agregar el factor sorpresa. Un diseño espectacular, en madera, acero, vidrio, piedra u hormigón, con vidrio brillante o balaustradas de madera bien formadas, puede transformar completamente la entrada a su hogar.
Si la intención es mover las escaleras, es importante la "circulación" (cómo se mueven las personas por su casa). "Considere el espacio como un todo, no solo el pasillo o la vecindad inmediata de la escalera", dice Richard McLane, fundador y director de diseño de
Bisca. 'Si tiene un arreglo de planta abierta, las escaleras estarán a la vista desde más de un ángulo. Y piense en cómo se acerca a la escalera: ¿sería una opción un diseño curvo o unas bandas inferiores direccionales?Para una apariencia moderna, considere una escalera en voladizo, donde un lado parece flotar libremente. Necesitará el consejo de un ingeniero estructural antes de instalar uno.
Las escaleras helicoidales hacen una declaración donde el espacio no es un problema o para un loft o sótano. Hay opciones de ahorro de espacio con bandas anchas y estrechas alternas. Espere pagar más de £ 20,000 por una escalera a medida, o solo unos pocos cientos de libras por una solución fuera de lo común. Un servicio de renovación de Neville Johnson, por £ 2,400 plus, le da a las escaleras un lavado de cara con nuevos escalones, balaustradas y postes de newel; o tratar James Grace para escaleras nuevas y reformas.
Todos los aspectos de una escalera están controlados por las Regulaciones de construcción, incluidos los tamaños de la banda de rodadura, el "rastrillo" o el ángulo, así como el espacio del piso y los descansos. Una barandilla es imprescindible.
Jake Fitzjones / Bisca
2. Piso
Hermosa madera y piedra, azulejos prácticos y hormigón en tendencia y pisos de resina son todas las opciones para crear una sensación de amplitud. Primero decida si desea calefacción por suelo radiante y, si usa madera, si es adecuado para usar con esto. Pregúntele a su instalador cómo se abordarán los pasos o cambios de nivel. Lo que está debajo del piso realmente cuenta. Las tablas del piso existentes deben estar secas, niveladas y sin carcoma. Es posible que se necesite una capa de madera contrachapada de 6 mm o una capa subyacente en la parte superior. Un subsuelo de concreto debe estar seco, nivelado y, si está a nivel del suelo, debe tener una membrana a prueba de humedad.
Planifique a tiempo entre la entrega y la instalación antes de instalar un piso de madera, ya que necesita tiempo para aclimatarse al niveles de humedad en la casa: esto podría ser solo un par de días para tableros de ingeniería o más de una semana para sólidos piso. Los pisos de madera sólida generalmente tienen tablones machihembrados, que están pegados o clavados, o usan un sistema de clic. Los tableros de ingeniería y el laminado generalmente encajan entre sí, formando un piso 'flotante' encima de una capa de aislamiento acústico.
Piedra mandarina
3. Puerta principal
Cree la impresión correcta con una puerta que muestre la casa al máximo. Para una casa tradicional, la elección clásica coincidirá con el estilo de aquellos en la calle, pero las modas siguen adelante y tienen un aspecto distintivo, o para una casa moderna, Las nuevas apariencias incluyen puertas de madera llamativas con detalles horizontales y puertas extra anchas, algunas de las cuales giran, para un hogar donde el pasillo puede acomodar marco.
Espere pagar alrededor de £ 350 por un juego de puertas pre-colgadas en uPVC, completo con marco; una puerta frontal de madera de repuesto a medida, con paneles, acristalamiento y detalles para combinar con una original, puede costar más de £ 4,000.
Wickes
4. Puertas interiores
Mover una puerta, o cambiarla para que se abra hacia adentro o hacia afuera, puede mejorar en gran medida el uso del espacio en una casa estrecha. O considere una puerta de bolsillo, que se desliza discretamente, como una solución alternativa elegante. El estilo más simple de una puerta interna es una versión al ras, sin paneles. Si se termina en una gruesa capa de chapa de madera dura de calidad, se verá y se sentirá auténtica.
Las puertas con paneles vienen en madera maciza de coníferas o madera dura, siendo el pino el más barato. Las puertas prensadas imitan las puertas con paneles, con un revestimiento moldeado en un marco de madera. La tendencia de las puertas correderas plegables para extensiones también es una solución fantástica para espacios interiores.
Antes de ampliar la abertura en un muro estructural de soporte, necesitará el consejo de un ingeniero estructural, y si el trabajo está cerca del pared de fiesta, consulta a tus vecinos, quién puede pedirle que firme un acuerdo de muro de partido. Un nuevo loft requiere una puerta cortafuegos, y a menudo cambia a las otras puertas de la casa o un sistema de rociadores o nebulizadores, así que consulte con Control de construcción.
Pilkington
5. Paredes
Sacar gran parte de la pared posterior de la casa y reemplazarla con una extensión de acristalamiento difumina el límite entre el espacio interior y exterior.
'Con las puertas correderas tiene la oportunidad de incorporar paneles mucho más grandes de vaso en proporción al marco. Sin embargo, la flexibilidad de las puertas plegables le permite maximizar al máximo una abertura al plegar las puertas hacia atrás ", dice David Clarke, gerente de marketing de Sistemas de identificación. Si simplemente está reemplazando las puertas de patio existentes, generalmente no se necesita permiso de planificación. Pero si está ampliando la apertura, construyendo una extensión, o está en un área de conservación o en una casa listada, consulte con su consejo local.
Cualquiera sea su proyecto, siempre debe cumplir con las Regulaciones de construcción, y el área acristalada no debe hacer que la casa sea menos energía eficiente.
Los pares de puertas correderas plegables comienzan en aproximadamente £ 1,500 en tiendas de bricolaje; Espere pagar considerablemente más por tamaños a medida, tipos específicos de acristalamiento y marcos de una empresa especializada.
'Las puertas plegables pueden plegarse hacia adentro o hacia afuera, aunque las puertas hacia afuera no interfieren con los muebles de afuera'
Sistemas de identificación
6. Ventanas
Vale la pena conservar las ventanas originales, pero necesitan un mantenimiento regular. 'Además del beneficio de costo obvio, la renovación de las ventanas existentes mejora su rendimiento al tiempo que preserva el integridad histórica del edificio y se puede completar sin un largo retraso de fabricación ", dice Richard Dollar, gerente Director de El taller de ventana de guillotina.
Para cumplir con las regulaciones energéticas actuales, las ventanas nuevas normalmente deben tener doble acristalamiento, pero si se encuentra en un edificio catalogado o área de conservación, busque el consejo del oficial de conservación de su consejo primero. En general, uPVC es el material más barato, seguido de madera blanda, luego madera dura, acero o aluminio y compuestos.
Cuando venda su propiedad, necesitará un certificado para cualquier ventana de reemplazo instalada desde 2002, que muestre que el instalador se registró con el esquema FENSA, o con el Control de Construcción de su autoridad local, para demostrar que cumplen con el Edificio Regulaciones
El taller de ventana de guillotina
Desde: Revista House Beautiful
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