5 lecciones de renovación de un experto en el hogar

La diseñadora Julie Kantrowitz sabe lo que hace que un hogar sea vendible. Para una casa de especificaciones reciente (abreviatura de "especulación", es decir, los constructores de viviendas crean sin un comprador todavía en junta) ella diseñó con el constructor Bob Gallo de Chestnut Hill Development, el fundador de Nueva Jersey JK Interior Living analizó los proyectos que diseñó para los clientes y su conocimiento del mercado interno para crear una casa familiar que sea a la vez elegante y habitable. Para la propiedad histórica en Ridgewood, Nueva Jersey, Kantrowitz "básicamente bajó a los postes", el diseñador recuerda, modernizar un edificio de 1932 para crear una casa contemporánea que mantenga el encanto de su original era. En el proceso, ella demostró algunos de sus mejores aprendizajes sobre la creación de un hogar confortable que también está listo para reventa eventual.

Hacer espacio para la familia

Todos lo hemos escuchado antes: la cocina es la nueva sala familiar. Entre los espacios de planta abierta que fusionan los espacios para comer y vivir y la isla de cocina ubicua que pide levantar una silla, la cocina nunca ha sido más el corazón de la casa. Y como tal, tiene que poder acomodar a todos. "Seguro que se necesita una cocina más grande", dice Kantrowitz. "Con una isla grande, tratar de acomodar tantos asientos alrededor de la isla como sea posible es una gran cosa". Esto es especialmente cierto para las casas familiares más grandes, donde los compradores esperan que todos los residentes, y un grupo de amigos, puedan sentarse juntos. "Si está mirando casas de 5-6 habitaciones, lógicamente, son para familias de, en promedio, 5", dice Kantrowitz. "Así que quieres asegurarte de que la cocina pueda acomodar a estas familias más grandes".

No olvides la utilidad

¿Otra cosa que las familias más grandes necesitan? Un lugar para tirar llaves, mochilas y cualquier otra forma de efímera que atraiga una cría en crecimiento. En esta casa, Kantrowitz talló un baño de lodo de un sótano previamente no utilizado, aunque ha tenido clientes que incluso extremos más para este tipo de espacio: "La gente está agregando adiciones literalmente por tener un baño de barro", dice el diseñador. "Todo el mundo está buscando baños ahora, ya sea en casas nuevas o antiguas. Ese es otro ejemplo de lo que hice para modernizar el hogar y hacerlo más atractivo para familias más grandes y jóvenes ".

Dado que este espacio es principalmente funcional, Kantrowitz aseguró mucho espacio de almacenamiento y agregó una tabla como un cajón para llaves o correo. Cubrió los pisos de pizarra por su durabilidad, una decisión hizo eco en el baño, donde el Mármol nixed de diseño a favor del cuarzo, que resiste mejor el uso diario, sin ninguna estética. sacrificio. "El cuarzo ahora se fabrica tan bien que se está convirtiendo en una alternativa legítima", dice ella. "No es granulado de cerca; tiene hermosas características ".

Sea creativo con el uso

Si no se usa un espacio: piense en lo que lo haría usarlo más. En este caso, Kantrowitz convirtió un espacio lateral ignorado de la cocina en una despensa de mayordomo y una sala de vinos. "Nos preguntamos, '¿cuáles son las características de un hogar para siempre que nos interesarían?'", Explica Kantrowitz sobre su decisión de buscar este tipo de espacios. Pero no se equivoque: el hecho de que estas habitaciones se vuelvan funcionales para el almacenamiento no significa que no puedan ser hermosas. El diseñador creó gabinetes personalizados con frentes de alambre de pollo, para agregar una sensación de profundidad en un espacio poco profundo, en la sala de vinos, y luego se complementó con apliques de Hudson Valley Lighting.

Mientras tanto, en la despensa del mayordomo, los gabinetes con frente de vidrio hacen un almacenamiento que funciona como "un acento intencional", explica Kantrowitz.

Preserve lo mejor de la historia

"En cada oportunidad mantuve el original", enfatiza el diseñador de los atributos históricos de la casa. Eso significaba mantener los pisos de parquet de la cocina y las asombrosas ventanas de vidrio emplomado en el baño principal. "Personalmente amo las casas más viejas", explica. "Me encanta incorporar los detalles encantadores que eran originales de cualquier hogar. Muchos de estos detalles, si lo hace con atención, puede actualizar de una manera limpia y sofisticada sin comprometer el diseño original ".

¿Un ejemplo sorprendente? Una cierta madera fechada en el baño de barro que Kantrowitz descubrió que era una pareja sorprendentemente agradable con el nuevo diseño después de un simple acabado. "En los años 90 había un color de madera muy específico, este tipo de roble brillante y la gente se encoge cuando lo ven", se ríe el diseñador. "Pero cuando lo lijamos y le pusimos una capa transparente de polietileno, descubrimos que funciona muy bien con grises y azules en esa habitación".

Cuando el original hace siéntase demasiado anticuado, considere las actualizaciones que aún se relacionan con los clásicos, como Kantrowitz hizo en el baño principal. "Algunas cosas son simplemente intemporales, como los azulejos de espiga colocados, por lo que haré una espiga de tablones más ancha para que se sienta más limpia pero aún tenga ese aspecto clásico", dice el diseñador.

Usa tu espacio sabiamente

Si bien puede ser tentador cortar armarios y baños más grandes para hacer múltiples, Kantrowitz advierte a los propietarios que lo piensen dos veces. "Para esta casa, el baño principal y el armario principal solían ser para él y para ella", dice ella. "El constructor quería mantener ese diseño y solo actualizarlo, y dije que preferiría tener un baño realmente grande y un armario muy grande". Si bien el suyo y el de ella es popular, todavía está comprometiendo pies cuadrados. No es necesariamente algo que recomiendo ".

El baño principal más grande ofrece espacio para una bañera independiente, que enfatiza las ventanas originales y le da al espacio una sensación grandiosa y lujosa, mucho mejor que dos baños estrechos.

Garantizar un buen flujo

Cualquier diseñador que valga su descuento comercial le dirá que un buen flujo es la clave para cualquier espacio querido. Aquí, Kantrowitz se aseguró de que tanto con plano de planta como con señales visuales. "La sala familiar está inmediatamente adyacente a la gran cocina", optimizando el tráfico entre las dos partes más utilizadas de la casa. Mientras tanto, en el tocador al final del pasillo, el diseñador explica: "Quería que el espacio se sintiera conectado con el resto del casa, así que en lugar de comenzar el mosaico en el marco de la puerta, decidí atar el piso de madera como un borde que rodea el loseta."

No tengas miedo a la oscuridad

Una marina oscura en los gabinetes en el lavadero puede ser una sorpresa, dado que los gabinetes blancos y crema se han convertido en una opción. Pero Kantrowitz es fanático de un poco de oscuridad. "He estado usando mucho la marina de guerra negra y muy oscura últimamente, y me encanta", dice ella. "En la dosis correcta, creo que es tan sofisticado y elegante; si lo haces en pequeñas dosis, no es abrumador".

Está bien. hacer una declaración (o dos)

¿Otro punto de atracción en la lavandería? El piso estampado, cortesía de algunos baldosas de cemento de alto impacto. "Todos quieren hacer algo divertido y creativo, pero nadie quiere correr ese tipo de riesgos en un vestíbulo o en un espacio principal, así que lo mejor es las aplicaciones para ese tipo de materiales creativos y únicos se encuentran en habitaciones como una sala de lavandería o un baño de barro, o el baño de un niño ", explica el diseñador. "Es algo que no está a la vista pero que a menudo estás dentro para disfrutarlo". No se necesitan más argumentos.