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Todos los posibles propietarios quieren aprovechar al máximo su inversión, pero ¿qué constituye exactamente "explosión" en el mercado inmobiliario actual? Bueno, la respuesta varía mucho de una ciudad a otra. En un nuevo estudio realizado por Zillow, la compañía de bienes raíces desglosó exactamente lo que $ 1 millón le da en las ciudades de todo el país, y los resultados hablan de la asombrosa variedad del mercado inmobiliario de hoy.
"Puede comprar una mansión por $ 1 millón en cuatro ciudades de Texas, mientras que $ 1 millón a menudo ni siquiera le conseguirá una segunda habitación en San Francisco", abre el estudio. Zillow analizó 100 ciudades para lograr sus números, analizando los datos para determinar los promedios en estas ciudades y dentro de los EE. UU. En general.
"Ser propietario de una casa de $ 1 millón alguna vez fue un símbolo de estatus, pero ahora, debido al aumento de los precios de las viviendas, se siente más cerca de el precio de entrada para la propiedad de vivienda en partes del país ", explica Cheryl Young, economista senior de Zillow “En todo el país, la casa típica de $ 1 millón en 2,200 pies cuadrados puede no ser suficiente para impresionar a colegas o vecinos. Solo en los mercados más asequibles, como algunos en el sur, encontrará casas de $ 1 millón que rayan en palaciegos y la realidad para algunos mercados: particularmente aquellos en la costa y en California, es que las casas de $ 1 millón a menudo se destacan más por su tamaño diminuto debido a sus altos precios ".
¿Prueba? Un fantástico $ 1 millón en El Paso, Texas, le dará un promedio de 7,000 pies cuadrados, mientras que el mismo número mágico en San Francisco (cuyo mercado inmobiliario se disparó en la era tecnológica ha sido bien documentado) solo comprará 900.
Las ciudades estudiadas con el tamaño de hogar promedio más grande por $ 1 millón fueron El Paso (7,030), Knoxville, Tennessee (6.520), Spring, Texas (5.890), St. Louis, Missouri (5.630) y Greensboro, Carolina del Norte (5,540). Estas casas varían de un promedio de 5 habitaciones en El Paso a 4 en Greensboro. Mientras tanto, de las ciudades con las casas más pequeñas, las 4 principales se encuentran en California: San Francisco (1,150), Fremont (1,410), Oakland (1,540) y San José (1,540), todas con 3 habitaciones. Honolulu es el siguiente en esta lista, con un promedio de pies cuadrados de 1,710, pero un promedio de 4 habitaciones. Nueva York es el siguiente, marcando 1.730 con 3 habitaciones.
Zillow también examinó las ciudades con la mayor proporción de viviendas no unifamiliares de $ 1 millón, es decir, donde un millón ni siquiera le conseguirá una vivienda unifamiliar, sino un apartamento o condominio. Esas ciudades son: San Francisco (promedio de metros cuadrados de condominios de 890), Nueva York (cooperativa con un promedio de 1,000 pies cuadrados), Jersey City (condominio, 1,190 pies cuadrados) y Washington, D.C. (casa adosada, 1,650 pies cuadrados).
Quizás, como era de esperar, las casas más asequibles se pueden encontrar fuera de las principales ciudades. "Los compradores dispuestos a renunciar a los desplazamientos más cortos y las abundantes comodidades que a menudo conllevan vivir en una ciudad principal generalmente serán recompensados con una casa más grande", explica el estudio. "Por ejemplo, aquellos que viven en la capital de nuestra nación pueden comerciar en su casa adosada de 1,650 pies cuadrados en Washington, D.C., para una casa de 4,700 pies cuadrados con cinco habitaciones al mudarse a la vecina Silver Primavera."
¿Oyes eso, gente de la ciudad? Tal vez es hora de empacarlo y dirigirse a los 'burbs': ese tren de cercanías no suena tan mal ahora.
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