No hay forma de evitarlo: reemplazar un techo es costoso. El proceso normalmente requiere de un equipo de profesionales (y sí, deberías recurrir a profesionales; hablaremos de eso más adelante) durante varios días y cuesta varios miles de dólares. Es una inversión valiosa y básicamente no negociable, ya que su techo es posiblemente la parte más importante de su casa. Ya sea que esté renovando una casa que necesita reparaciones o cuidando la la casa de tus sueños que construiste desde cero, no descuides el pegamento que lo mantiene todo unido. Un techo bien mantenido lo mantiene seco, seguro y abrigado, y evita daños por agua.
En promedio, deberías haz que inspeccionen tu techo una vez al año y reemplácelo cada 20 a 30 años (dependiendo del material) mientras realiza reparaciones puntuales según sea necesario. El mantenimiento regular puede ayudarle a evitar fugas y saber cuándo es el momento adecuado para un reemplazo completo. Reemplazar su techo puede parecer una tarea ardua que desea seguir posponiendo, pero con la preparación adecuada, puede ser muy sencillo; no, de verdad. A continuación, desglosamos todo lo que necesita para saber el costo de reemplazo del techo* según el tamaño, los materiales y la pendiente o inclinación de su techo.
*Datos de costos promediados de múltiples fuentes, incluidas Angi, Home Guide y la Oficina de Eficiencia energética y Energías Renovables.
De acuerdo a Angi, el costo nacional promedio para reemplazar un techo es $9,197, y la mayoría de los propietarios gastan entre $5,841 y $12,841. Esto varía drásticamente según su ubicación, tipo de techo y tamaño del techo. A continuación, desglosamos los diferenciales de costos y el precio por pie cuadrado de los diferentes materiales.
Hay ocho tipos comunes de techos. Determinar cuál o cuáles tiene su casa puede ayudarlo con las estimaciones de costos, la elección de materiales y a decidir qué profesionales de techado contratar según su especialidad. Las casas modernas combinan muchos de estos elementos. En términos generales, cuantos más puntos de intersección haya en el techo de su casa, más costoso será su mantenimiento y reemplazo.
Tejado plano: Como sugiere el nombre, un techo plano tiene un nivel en toda su extensión. Los edificios comerciales, los edificios de apartamentos y las ADU o accesorios para porches suelen tener un techo plano.
Techo a dos aguas: El tipo más tradicional de techo residencial, el techo a dos aguas, es triangular, con dos lados en ángulo de la misma longitud que se extienden hacia abajo desde un pico central.
Techo a dos aguas recortado: También llamado techo "redondeado", este tipo de techo es similar a un hastial, pero tiene una parte aplanada en la cima en el extremo delantero y/o trasero.
Techo a dos aguas holandés: Imagen–– sobre el logotipo de Pizza Hut. Esa forma, un techo con una sección secundaria que sobresale desde arriba, es un techo a dos aguas holandés. Son comunes en las casas coloniales holandesas y en las casas del renacimiento colonial holandés.
Techo del cobertizo: Si cortas un techo a dos aguas por la mitad, tendrás un techo tipo cobertizo. Similar a los que se encuentran en las casas de sal, el techo de un cobertizo tiene un ángulo largo en lugar de dos que se encuentran en un pico. Un lado es alto y el lado opuesto es bajo.
Techo abuhardillado: Imagínese un granero tradicional. Un techo abuhardillado es una variación de un techo a dos aguas con dos paneles en cada lado en ángulo.
Techo abuhardillado: También el título de una canción popular de Vampire Weekend, un techo abuhardillado describe un techo a cuatro aguas estilo abuhardillado de varios lados. Tiene paneles simétricos que se curvan hacia arriba para encontrarse en un pico redondeado. Los techos abuhardillados son populares en los edificios y casas de estilo francés.
Techo a cuatro aguas: En lugar de dos lados (como ocurre con un techo a dos aguas), los cuatro lados se inclinan hacia abajo desde el centro de un techo a cuatro aguas; no hay un extremo o un lado plano.
El diseño y la composición del techo de tu casa es algo que idealmente debes considerar antes de decidirte a comprarlo, ya que marcan una gran diferencia en tus costos de mantenimiento.
Al igual que con cualquier proyecto importante de construcción o renovación de una vivienda, necesita un permiso para reparar o reemplazar el techo. Este costo varía según el pueblo, la ciudad y el estado, pero puede esperar gastar entre $150 a $500 sobre permisos para reemplazo de techos y $70 a $250 Para reparaciones.
Antes de la construcción, deberá contratar a un inspector para determinar qué cambios y correcciones deben realizarse. También necesitará un inspector al final del proceso para asegurarse de que su nuevo techo sea adecuado y cumpla con los códigos de área y las ordenanzas. Consulte las normas de su municipio para ver si debe tener en cuenta los costes adicionales de las inspecciones de tejados.
Por supuesto, el tamaño del techo que va a reemplazar afectará el precio del trabajo. Cuanto más grande sea el techo, más caro. Pero un techo más pequeño puede resultar costoso si se opta por materiales de lujo o si necesita un trabajo extenso. Mire los resultados de su inspección para ver qué trabajo realmente debe realizarse.
El diseño de su techo puede aumentar o reducir el costo. Si bien la mayoría de los techos se encuentran dentro de una proporción estándar, los techos más inclinados requieren equipo especial y su instalación lleva más tiempo. El costo aumenta debido al tiempo adicional y las medidas de seguridad que deberá tomar su tripulación. Imagínese el hermoso pero complejo techo de una casa victoriana con una torre y múltiples frontones; tiene sentido que sea más laborioso de reemplazar que el de una simple caja de sal. Los techos más inclinados también suelen ser más grandes, lo que significa que requieren más mano de obra y materiales que los techos más planos.
Los tragaluces, las chimeneas y otras características arquitectónicas del techo pueden afectar enormemente el costo de reemplazo del techo. Requieren tapajuntas adicional (el material plano y delgado que ayuda a impermeabilizar las áreas alrededor de las aberturas). en el techo, como los de chimeneas y respiraderos de plomería), así como también medidas especiales para techos. materiales. Los precios varían mucho según el tamaño de su techo y los materiales necesarios para cada característica.
La remoción del techo comúnmente cuesta entre $1 y $5 por pie cuadrado en promedio dependiendo de la complejidad de la eliminación. La mayoría de los profesionales incluyen la eliminación en su presupuesto; asegúrese de que sus cotizaciones lo incluyan. Podrías gastar hasta $600 solo por el costo de la eliminación de basura y el alquiler de contenedores de basura si decide hacerlo usted mismo.
En lugar de preguntar si puede, le recomendamos que pregunte debería Usted hace un reemplazo de techo con sus propias manos. A menos que sea un profesional de la construcción o los techados, la respuesta probablemente sea no. El techo de su casa es esencial para su integridad estructural. No querrás hacer algo tan importante como reemplazarlo o repararlo basándose en conjeturas y tutoriales de YouTube. Además, la mayoría de los techos están al menos a dos metros y medio del suelo; si no tiene experiencia en el uso del equipo de seguridad adecuado o en trabajar en un entorno así, podría caerse.
Kate McGregor es la editora de SEO de House Beautiful. Ha cubierto de todo, desde resúmenes de decoración seleccionados y guías de compras hasta vistazos al hogar. vidas de creativos inspiradores, para publicaciones como ELLE Decor, Domino y Architectural Digest's Inteligente.