"Las tuberías rotas son una de las causas más comunes de fugas de agua", afirma Micetich. "Las obstrucciones, la corrosión de las tuberías, las temperaturas bajo cero y la alta presión del agua pueden provocar la rotura de una tubería". Si usted Si nota algún cambio dramático en la presión del agua o descubre una obstrucción grave, llame a un profesional para solucionar el problema. CUANTO ANTES "También puedes prevenir las tuberías congeladas (y los daños causados por el agua) aislando las tuberías y manteniendo los grifos goteando cuando las temperaturas descienden por debajo del punto de congelación", dice Micetich.
"Una medida eficaz para evitar daños por agua es instalar un dispositivo de detección de fugas de agua basado en el flujo que cierre automáticamente el suministro de agua cuando se detecta una fuga", dice Naughton. "Esta solución preventiva puede ser beneficiosa para todas las viviendas, independientemente de su tamaño, antigüedad o estado de ocupación".
Empresas como Moen y Guardian fabrican sistemas que reciben calificaciones constantemente altas. La editora senior colaboradora Elyse Moody ha tenido la
Sistema Flo de Moen visto aquí desde 2021, y ya ha resultado útil. "Una vez, cuando estábamos fuera de la ciudad, nuestro cuidador de gatos se olvidó de cerrar el grifo", dice. "El sistema Moen me envió una alerta telefónica de que el agua había estado corriendo durante un período de tiempo inusual y pude cerrar el suministro de agua a través de la aplicación. Si hubiera una fuga, recibiría el mismo tipo de alerta y podría detener el agua con la misma rapidez". Señala que también recibieron un crédito para su seguro de hogar por instalar el sistema.Si bien la lluvia no es una de las principales causas de daños por agua, aún así puede dañar su casa, si su techo se ve comprometido de alguna manera. "Una gotera en el techo podría deberse a tejas rotas o faltantes, tapajuntas dañados [el material impermeabilizante que se usa debajo tejas, alrededor de chimeneas y respiraderos de plomería, y donde se unen diferentes secciones del techo], o una plomería dañada respiradero. Recomiendo contratar a un profesional para que inspeccione su techo al menos una vez al año para evitar daños por agua debido a las goteras", dice Micetich.
Mientras programa una revisión del techo, programe una limpieza de canaletas. Estas dos tareas van de la mano. Las canaletas como las de cobre que se ven aquí no solo protegen el techo de su casa contra daños, sino que también reducen la humedad alrededor de las ventanas y redirigen el agua lejos de los cimientos. La mayoría de los propietarios deberían limpiar las canaletas al menos dos veces al año. Si su casa está rodeada de árboles, es posible que sus canaletas necesiten limpiezas más frecuentes para mantenerlas libres de hojas y agujas de pino. No es raro que se realice de tres a cuatro veces al año.
Si tiene contraventanas, asegúrese de que estén completamente cerradas para evitar fugas. Incluso una pequeña grieta puede dejar entrar suficiente agua como para dañar las paredes. ¿Tiene ventanas viejas que no cierran completamente? Pídale a un personal de mantenimiento que taladre agujeros en el alféizar para permitir que la humedad drene hacia el exterior de su casa en lugar de gotear dentro de las paredes.
Muchos electrodomésticos utilizan agua, lo que significa que siempre existe la posibilidad de que se produzca una fuga. "Inspecciona y comprueba tu lavadora", lavaplatos, máquina de hielo y triturador de basura para detectar fugas periódicamente, y reemplace las mangueras de suministro de estos electrodomésticos según sea necesario", dice Naughton. Colocar la lavadora en una cacerola también es una medida de respaldo útil, especialmente si está en un piso superior de la casa.
Este aparato garantiza su propio elemento de acción independiente. Puede que no asocie el aire acondicionado con el agua, pero en realidad crea una gran cantidad de ella en forma de condensación. Si tiene un controlador de aire en su ático, debe vigilarlo de cerca, ya que cualquier desbordamiento se filtrará directamente a su espacio habitable. "Ayude a mantener sus sistemas HVAC manteniendo limpias las bandejas de goteo y asegurándose de que las líneas de drenaje estén libres de obstrucciones y fluyan correctamente", aconseja Naughton. Programar un mantenimiento regular con un profesional puede ayudar a prevenir obstrucciones que causan fugas.
Piense en los desagües franceses como primos de sus canalones. En lugar de la línea del techo de su casa, estas zanjas con grava corren a lo largo de sus cimientos y ayudan con el drenaje. Si ve con frecuencia que el agua se acumula cerca de su casa, los desagües franceses pueden ayudar a dispersarla y redirigirla. También pueden ayudar a controlar el exceso de agua dentro de un sótano sin terminar o parcialmente terminado; A menudo los verás instalados a lo largo del perímetro.
Si tiene una bomba de sumidero en su sótano, no funcionará cuando se corte la energía, lo que sucede con bastante frecuencia en los tipos de tormentas que causan inundaciones. Por eso, siempre es una buena idea tener una fuente de energía de respaldo para la bomba en caso de un corte. "También podrán concederse créditos de seguro por generadores para toda la casa, que garantizan que sus bombas de sumidero estén operativas en casos de lluvia extrema", dice Naughton.
Todos en su hogar deben saber la ubicación de la válvula de cierre principal de su suministro de agua. "Esto le permitirá cerrar rápidamente las válvulas apropiadas en caso de una fuga antes de llamar a un plomero para evaluar la situación", dice Naughton. Puede estar ubicado en su sótano a lo largo de una pared exterior, generalmente la más cercana a la calle (donde está la línea de suministro de agua municipal). Si vive en una casa antigua, es posible que se parezca a las tuberías y válvulas que se ven aquí.
También es inteligente ubicar válvulas específicas de electrodomésticos y accesorios para poder cerrarlas si, por ejemplo, un inodoro o una lavadora comienzan a desbordarse.
Si planea estar fuera de la ciudad durante varias semanas o vivir en su casa solo por temporadas, considere cerrar el suministro de agua por completo cuando la casa esté vacía. Esto puede reducir el riesgo de daños por agua mientras estás fuera. Si prefiere dejarlo encendido, considere contratar a alguien para que revise su casa de vez en cuando para que pueda notar cualquier problema que pueda causar daños.
Stefanie Waldek es una escritora radicada en Brooklyn que cubre arquitectura, diseño y viajes. Ha trabajado en el personal de Resumen arquitectónico, ARTnews, y Oyster.com, una empresa de TripAdvisor, y ha contribuido a Condé Nast Traveler, The Washington Post, Design Milk y Hunker, entre otros. Cuando no está soñando con sillas de mediados de siglo, puedes encontrarla volviendo a mirar Los archivos x, probablemente en la sala VIP de un aeropuerto o en un avión.
