Referéndum de la UE: a medida que Gran Bretaña vota por el Brexit, ¿qué sucede después?

Es oficial: Gran Bretaña ha votado para abandonar la Unión Europea.

En la decisión, el 51.9 por ciento votó a Leave, y el 48.1 por ciento votó a Remain.

¿Qué pasa después?

Salir no es automático. Hay un período de dos años en el que la salida del Reino Unido debe negociarse con los 27 miembros restantes para ver si pueden acordar un acuerdo comercial que proteja los intereses británicos. Esto se llama Artículo 50, y es la legislación que el Reino Unido deberá usar cuando notifique formalmente a la UE su intención de irse. El primer ministro, David Cameron, ya ha anunciado que renunciará en octubre, explicando a las afueras de 10 Downing Street que se necesitaba un "nuevo liderazgo".

Entonces, ¿qué significa Brexit para el mercado inmobiliario y la industria de la construcción? Así es como los expertos respondieron a la votación para salir:

MERCADO DE PROPIEDADES DEL REINO UNIDO

* 'Es probable que el impacto inmediato sea una caída en la rotación de viviendas y una desaceleración rápida en el crecimiento de los precios de la vivienda a medida que los compradores adoptan un enfoque de esperar y ver para evaluar el impacto a corto plazo en los mercados financieros y la economía en grande. En la actualidad no esperamos caídas considerables del precio de la vivienda, el mayor impacto será en la actividad del mercado. La caída generalizada del precio de la vivienda requiere vendedores forzados y, en el corto plazo, es poco probable que veamos un aumento en las ventas forzadas. Los impulsores más probables de las ventas forzadas serán las tasas hipotecarias más altas o el aumento del desempleo. Esperamos que los niveles de nuevas viviendas se reduzcan, reduciendo la oferta y respaldando los precios hasta el momento en que las perspectivas de demanda se aclaren. Los constructores habían retrasado los comienzos antes de la votación y por las preocupaciones sobre la iniciativa Starter Homes ''. Richard Donnell, director de información de la consultora inmobiliaria Hometrack

* 'Es importante que los vendedores continúen entendiendo que los compradores continuarán buscando valor para compensarlos por los altos costos de compra. Muchos continuarán exigiendo evidencia comparable detallada, para corroborar que están haciendo una adquisición prudente. Esperamos ver un aumento constante de pisos y casas disponibles para comprar, lo que aumenta las opciones y brinda a los solicitantes una plataforma más amplia para negociar los términos. Con respecto al mercado de alquileres, hemos estado observando a un inquilino más diverso, generalmente contento de considerar múltiples ubicaciones, con menos enfoque en la importancia de vivir en un código postal de primer orden y cada vez más valor por dinero. Con un voto para irse, anticipamos que muchas de nuestras Arrendamientos existentes optarán por renovar de forma continua, lo que permite flexibilidad en caso de que deseen salir de Londres con poca antelación. Tom Dogger, director gerente de Winkworth Knightsbridge, Chelsea y Belgravia

* 'Tanto los compradores como los vendedores esperaron sin aliento para escuchar el resultado del Referéndum, y ahora que nosotros Sabemos que nos vamos de la UE, aquellos que se han sentado en la cerca volverán al mercado en su maneja Si bien probablemente experimentaremos un corto período de ajuste, el mercado inmobiliario del Reino Unido es increíblemente la resiliencia y la inversión en vivienda seguirán siendo la piedra angular de nuestro mercado, ya sea que seamos parte de Europa o no. A pesar de que 2016 es el año del Referéndum, recientemente hemos visto el mejor mercado jamás experimentado, y un Brexit no afectará esto ''. Martin Walshe, jefe de residenciales en Cheffins a través de The Construction Index

* 'Un regreso a los negocios como de costumbre puede llevar más tiempo que si hubiéramos permanecido, ya que los detalles de un Brexit tomarán tiempo para determinar y, por lo tanto, continuará existiendo un período de incertidumbre. Es importante que el gobierno preste mucha atención a los riesgos clave que podrían afectar al sector durante estas conversaciones, por ejemplo, el impacto en el suministro. de mano de obra, lo que podría exacerbar aún más la grave escasez de trabajadores calificados para las empresas de construcción del Reino Unido si Brexit restringe la migración de la UE al Reino Unido ". CEO de Exposición Urbana Randeesh Sandhu

* 'En el futuro, el mercado del Reino Unido irá cada vez más fuerte, tal vez con las rodillas tambaleantes cuando emerge de las garras de la UE, pero pronto encontrará sus pies nuevamente. Puede haber muchos propietarios que compran para alquilar y segundos propietarios que se apresuran a poner sus propiedades en venta para maximizar sus ganancias, antes de que el "Armagedón" en el horizonte desestabilice la libra. Irónicamente, serán estas personas las que inundarán el mercado con acciones adicionales que pueden ver que los precios se enfríen muy ligeramente. Sin embargo, los valores de las propiedades aumentaron un 6% en el transcurso de 2015 y predecimos la misma tasa de crecimiento para fines de 2016. La propiedad de vivienda permanecerá lejos del alcance del ciudadano promedio del Reino Unido y la abrumadora demanda de propiedades seguirá a pesar de nuestra decisión de abandonar la UE ''. Russell Quirk, CEO de eMoov.co.uk y ex concejal de Brentwood

MERCADO DE PROPIEDAD EN EL EXTRANJERO

* 'Se estima que 1.3 millones de británicos viven actualmente en la UE y el efecto de este resultado causará preocupación inmediata mientras la gente espera para ver qué cambios surgen como resultado de la votación. El Reino Unido informará oficialmente a Bruselas que tiene la intención de abandonar la Unión Europea, seguido de un período de dos años en el que se establecerán los términos de nuestro nuevo estatus. El estado de los británicos que viven dentro de la UE ocupará un lugar destacado en la agenda, al igual que el estado de los ciudadanos de la UE que actualmente viven en Gran Bretaña. Aquellos que buscan comprar una casa de vacaciones en el extranjero, después de un paréntesis inicial, es probable que vean que poseer una propiedad en la UE solo será marginalmente más complejo de lo que es actualmente. Los residentes de los EE. UU., Canadá, Rusia y muchas otras nacionalidades poseen propiedades en toda Europa, así que mientras puede ser un poco más complejo para los británicos, claramente no se nos impedirá ser dueños de propiedades en Europa.' Andy Bridge, director gerente de A Place in the Sun

ACCIONES DE LOS CONSTRUCTORES DE HOGAR

* Las acciones de Barratt Developments cayeron más del 20% en las primeras operaciones, pero la empresa dice BBC fue preparado para Brexit: "Nos hemos preparado para esta eventualidad y, aunque reconocemos que habrá una período de incertidumbre a medida que se negocia la salida del Reino Unido, los sólidos fundamentos de nuestro negocio no cambian. Hay una escasez estructural de viviendas de calidad en el Reino Unido, y tenemos una estrategia clara para abordar esto, respaldada por un sólido balance para ejecutar nuestros planes de crecimiento... Estamos seguros de que nuestro negocio puede responder al panorama cambiante y seguimos enfocados en impulsarlo ''.

CONSTRUCCIÓN

* 'La industria de la construcción del Reino Unido ha dependido en gran medida de los trabajadores migrantes de Europa desde hace décadas; en la actualidad, el 12% de los trabajadores de la construcción británicos son de origen no británico. La mayoría de estos trabajadores son de países de la UE como Polonia, Rumania y Lituania y han ayudado a la industria de la construcción se recuperó de la recesión económica cuando 400,000 trabajadores calificados abandonaron nuestra industria, la mayoría de los cuales lo hicieron No volver. Ahora es responsabilidad del Gobierno garantizar que no se cierre el flujo libre de trabajadores migrantes de Europa. Si los ministros quieren cumplir sus objetivos de construcción de viviendas e infraestructura, deben asegurarse de que el nuevo sistema de inmigración responda a las necesidades de la industria ''. Brian Berry, director ejecutivo de la Federación de Master Builders

* Peter Wetherell, propietario de Wetherell Estate Agents, dice que las casas serán más costosas de construir. El Telégrafo: "Los costos de construcción de la industria podrían aumentar hasta en un 15 por ciento, ya que actualmente los materiales de construcción importados y exportados a la UE están libres de impuestos e impuestos".