Así que quieres agregar un porche cubierto a su propiedad para tener un lleno de luz, ventoso, lugar libre de insectos para relajarse? ¡Únete al club! Pero antes de lanzarse a la construcción, probablemente querrá considerar cuál es el la renovación realmente cuesta. Según una investigación de 2023 realizada por Angi, un porche envolvente con ventanas y pantallas puede costarte hasta $40,000—si está comenzando completamente desde cero, sin un porche existente. La buena noticia: hay algunos trucos de diseñador del oficio que puede usar para ayudar a mantener el costo de su porche. hacia abajo (o hacia arriba, si está buscando hacerlo grande y lujoso), y el precio puede valer la pena como un inversión.
A continuación, conozca los tres factores que impactan en los exámenes de detección porche costo, desde la mano de obra involucrada para la instalación hasta los elementos de diseño e impuestos prediales.
Agregar un porche con mosquitero puede aumentar absolutamente sus impuestos a la propiedad. De hecho, ese es el mayor gasto a largo plazo a considerar antes de llamar a su contratista. "Depende del estado en el que vives", aclara el consultor de diseño y renovación. Meredith todavía, "y si un porche con mosquitero aumenta sus impuestos sobre la propiedad, se basaría en pies cuadrados". Dado que los impuestos varían Tanto de un estado a otro, e incluso de un condado a otro, es mejor hacer su tarea sobre los códigos y restricciones regionales. primero. (Sí, incluso si solo está agregando una pantalla a un porche existente). ¿El lado positivo? "Sé que ofrece un retorno de su inversión si alguna vez tiene la intención de vender su casa", dice Still.
Cuanto más pequeño sea el porche, más asequible será el proyecto porque el costo de los materiales será menor. Reducir el tamaño es una forma de minimizar los costos. si solo eres proyección en un porche como ya está, Asesor de hogar informa que la instalación puede costar alrededor de $ 2,000. "El costo total es de $3 a $5 por pie cuadrado de materiales y $2 por pie cuadrado de mano de obra" para un complemento como este, según Home Advisor. Por otro lado, "Si desea construir un porche completamente nuevo con malla, pagará de $25 a $120 por pie cuadrado por todo el proyecto".
Si está decidido a tener una cierta cantidad de metros cuadrados y se siente cómodo con el posible aumento de impuestos que incurrirá en la adición de porche cubierto, el intercambio de materiales asequibles es una forma más de permanecer en presupuesto.
Según Still, la mejor plataforma sin duda es la madera tipe resistente a los elementos, que es ultra dura y resistente a los insectos, pero será un poco más costosa. El mosaico también es excelente, pero también puede ser costoso. Dado que existe una gama tan amplia tanto de materiales como de precios, puedes espere que las baldosas o la madera comunes cuesten entre $ 4 y $ 32 por pie cuadrado de media, mientras que la madera dura exótica y la piedra de lujo cuestan de $11 a $20 por pie cuadrado. Si tiene en cuenta el presupuesto pero le encanta el aspecto de los pisos de madera, el material compuesto puede ser una gran alternativa. El hormigón es la opción más económica con un precio de alrededor de $4 a $8 por pie cuadrado. (si es demasiado fresco para su gusto, es fácil de ocultar debajo de un alfombra cálida). El ladrillo puede ser una buena opción económica si realmente desea evitar el concreto.
Las pantallas precortadas son la opción más económica, así que mencione su uso a su contratista y arquitecto antes de que comiencen a diseñar los planos. Si desea algún tipo de pantallas especiales (como las resistentes al viento si vive en una región muy ventosa o a prueba de alergias si estornuda), serán un poco más caras.
El material de la pantalla también afectará el costo. "Hay varios tipos de pantallas diferentes: fibra de vidrio, aluminio, metales de primera calidad y pantallas de protección solar. La fibra de vidrio es la opción más económica pero no la mejor", dice todavía. "Para garantizar la longevidad del interior de su porche, lo mejor es invertir en una pantalla que evite los insectos, el polvo, el polen y la luz ultravioleta. de invadir el espacio". Ella recomienda comprar de una marca como Porch Enclosure System, PollenTEC y Eze-Breeze para ver qué opciones existir.
Según Angui, las pantallas de aluminio cuestan de $5 a $7 por pie cuadrado, mientras que las de fibra de vidrio cuestan de $4 a $5.50. También deberá volver a proteger su porche cada seis u ocho años en promedio (si lo mantiene bien). Debe tener esto en cuenta en el presupuesto de su proyecto, ya que las pantallas rotas o dañadas (causadas por tormentas, accidentes o incluso garras afiladas de mascotas) pueden frustrar el propósito de una vida cerrada al aire libre espacio.
Para mantener su presupuesto bajo, opte por precios asequibles mueble para exteriores en lugar de telas de rendimiento tapizadas personalizadas y piezas de alta gama. (Pero si puede derrochar en ellos desde el principio, sin embargo, son ¡una buena inversión y durará más!) También puede ir a buscar antigüedades o hurgar en un mercado de pulgas para encontrar cosas viejas pero buenas para decorar su porche; Las ventas de bienes raíces son otra forma furtiva de obtener una ganga en piezas de diseñador.
También debe tomar medidas para proteger cualquier mueble del clima. Después de todo, las pantallas no mantendrán fuera toda la lluvia y la humedad. "Se recomienda usar spray impermeabilizante para telas para evitar que los cojines retengan agua", sugiere el experto en proyectos de Build.com, Maverick Watson. Eso ayudará a garantizar que sus muebles de exterior duren el mayor tiempo posible.
Una instalación de bricolaje puede ayudarlo a ahorrar dinero y puede ser una gran idea si es hábil, especialmente si está comenzando con un porche existente. Como siempre, lo que ahorres en tu presupuesto lo estarás invirtiendo en tu tiempo.
Si ya tiene un porche existente que le gustaría proteger y quiere hacerlo usted mismo, ahorrará mucho en mano de obra y solo necesitará presupuestar el costo de los materiales. En cuanto a los suministros, necesitará una grapadora, pantallas precortadas, un nivel y una mano firme. Obtenga más información sobre la detección en un porche usted mismo en nuestra guía para proyectar usted mismo en un porche.
Por supuesto, las tasas de construcción diferirán de una región a otra y de un equipo a otro. Pero si está haciendo algo más que una simple instalación de pantalla, definitivamente querrá contratar a un contratista con licencia y posiblemente incluso a un arquitecto. Si está observando los costos, trate de mantener el tamaño del proyecto manejable: cuanto más pequeño sea el porche, menos tiempo que tomará construir, por lo que los costos de mano de obra serán más bajos, y consulte con ellos sobre formas creativas de cortar costos Un buen equipo de construcción sabrá cómo ser astuto sin comprometer la calidad.
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Contribuyente
Hadley Mendelsohn es coanfitrión y productor ejecutivo del podcast. Casa oscura. Cuando no está ocupada escribiendo sobre interiores, puede encontrarla recorriendo tiendas vintage, leyendo, investigando historias de fantasmas o tropezando porque probablemente perdió sus anteojos nuevamente. Junto con el diseño de interiores, escribe sobre todo, desde viajes hasta entretenimiento, belleza, redes sociales. temas, relaciones, moda, comida, y en ocasiones muy especiales, brujas, fantasmas y otros Halloween atormenta Su trabajo también ha sido publicado en MyDomaine, Who What Wear, Man Repeller, Matches Fashion, Byrdie y más.
Kate McGregor es la editora de SEO de House Beautiful. Ha cubierto todo, desde resúmenes de decoración seleccionados y guías de compras, hasta vistazos a la casa. vidas de creativos inspiradores, para publicaciones como ELLE Decor, Domino y Architectural Digest’s Inteligente.