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Cuatro años después de que mi pareja y yo compráramos nuestra primera casa, comencé a buscar refinanciar opciones Motivado por la necesidad de abandonar el seguro hipotecario privado y aumentar el valor de nuestra propiedad, estaba seguro de que era la decisión más inteligente.
En ese momento, nuestra tasa de interés era del 3,9 por ciento. Aunque descubrí que las tasas actuales no eran mucho más bajas (3.75 por ciento), uno de los agentes hipotecarios con los que contacté sugirió un refinanciamiento con retiro de efectivo y tuvo la amabilidad de explicarme los detalles.
Un refinanciamiento con retiro de efectivo es un tipo de acuerdo de refinanciamiento que le permite aprovechar el capital de su vivienda. Obtienes un nuevo préstamo por un monto establecido que es mayor a lo que debes actualmente. La diferencia se le paga en efectivo y se financia a través de la nueva hipoteca.
Por lo general, solo está disponible para aquellos que deben mucho menos de lo que vale su casa, y puede ser una excelente manera de asegurar fondos para grandes gastos. A diferencia de un línea de crédito con garantía hipotecaria, esto no es una segunda hipoteca. La nueva hipoteca reemplaza a la anterior, y la suma global se le entrega cuando cierra el nuevo préstamo.
Nos decidimos por un modesto pago en efectivo. Con nuestra habilidad para proyectos de bricolaje, algunas conexiones confiables en la industria de mejoras para el hogar y mucho tiempo para comparar precios, pudimos estirar esta cantidad bastante lejos.
Nuestra primera orden del día fue un piso nuevo. Necesitábamos reemplazar el laminado de abajo con vinilo de lujo y colocar nuevos azulejos en los baños. También decidimos quitar la alfombra de la escalera, renovar la madera de los escalones con una nueva capa de tinte y barniz, y poner alfombra nueva en un dormitorio. El resto de la alfombra había sido reemplazada cuando compramos la casa por primera vez, pero nuestro modesto presupuesto no permitía renovar completamente el piso en ese momento.
Esto fue manejado por otro negocio local en nuestra área. Compramos en su almacén el granito de estilo adecuado para nuestra humilde cocina y espacio de bar estilo galera. Este precio incluye materiales y mano de obra.
Los contratistas de la cocina tuvieron que romper nuestro protector contra salpicaduras para la instalación de la encimera, por lo que nos dejó buscando un reemplazo. Compramos los azulejos, el mortero y la lechada ($200) en Floor & Decor y, mientras estuvimos allí, conocimos a otro contratista que se ofreció a encargarse de la instalación por $400.
Una vez que se terminaron los principales elementos interiores, pasamos al exterior de la casa. Los paisajistas esculpieron una bonita cama de hortensias en el frente y renovaron completamente el patio trasero con césped fresco, escalones nuevos y adoquines de piedra.
Las actualizaciones menores aún pueden tener un gran impacto. Con las cosas grandes fuera del camino, así es como pasamos el resto:
Un refinanciamiento con retiro de efectivo nos ayudó a invertir más en nuestro espacio más preciado. Como no teníamos prisa, nos tomamos nuestro tiempo y distribuimos estas actualizaciones a lo largo del año. Al final, pudimos hacer renovaciones sencillas que contribuyen al valor general de nuestra casa.