Si posee una segunda casa, probablemente esté acumulando polvo fuera de temporada. ¿Qué pasaría si pudiera poseer bienes raíces por una fracción del costo en lugar de tener una propiedad que permanece vacía la mayor parte del año? Encontrarse Pacaso, la empresa inmobiliaria de tecnología que ofrece inmuebles de lujo en forma de acciones. Fundado en 2020 por los ex alumnos de Zillow, Austin Allison y Spencer Rascoff, el dúo enumera destinos inmobiliarios de alto nivel de todo el mundo. Recorra una espaciosa villa de 7,944 pies cuadrados en Marbella, España, o acomódese para una escapada de invierno en una casa de $1.2 millones en el norte del estado de Nueva York.
El exterior de la propiedad Pacaso en Stone Ridge, Nueva York.
Hace diez años, cuando el director ejecutivo y cofundador Austin Allion y su esposa tuvieron la suerte de convertirse en propietarios de una segunda vivienda en Lake Tahoe, cambiaron sus vidas para bien. "Hicimos nuevos amigos, encontramos nuestros senderos favoritos para caminar y andar en bicicleta, restaurantes locales, cafeterías familiares, etc., y sentimos una profunda conexión con la comunidad", dice Allison. "A pesar de la alegría que me dio la casa a mí y a mi familia, vi muchos problemas con el viejo modelo de ser dueño de una segunda casa completa y sabía que tenía que haber una mejor manera de mitigar algunos problemas de propiedad y proporcionar un mejor valor para las familias y comunidades".
Con la flexibilidad del trabajo y la vida nómada, alejándose de los típicos alquileres a corto plazo o de la antigua segunda vivienda en propiedad, Pacaso es un modelo fascinante. Desde las montañas hasta el desierto, desde el oeste hasta la costa este, su calendario puede reflejar su estilo de vida durante todo el año.
Después de revisar el sitio web y las propiedades seleccionadas de Pacaso, los compradores pueden comenzar el proceso de revisión. Hasta ocho familias diferentes pueden ser copropietarias de las viviendas (no te preocupes, no conocerás a los demás propietarios). Una vez vendidas todas las acciones, Picaso mantiene su papel como administrador de la propiedad. No tiene que mover un dedo desde el cuidado del césped hasta el mantenimiento de la piscina.
“Reunimos y organizamos el grupo propietario; gestionar el proceso legal y de financiación; diseñar y amueblar la casa, proporcionar la tecnología para que los propietarios puedan programar el tiempo de manera fácil y equitativa, administrar la casa de forma continua y respaldar un proceso de reventa sin fricciones", explica Allison.
A diferencia de los tiempos compartidos enfocados en hoteles, Pacaso elige hogares donde los consumidores pagan por lo que usan. Eres dueño de los bienes raíces, no solo del tiempo. Y debido a que es un activo inmobiliario, su valor se moverá con el mercado, lo que significa que cualquier capital realizado es suyo. También existe la opción de poseer hasta el 50 por ciento de la vivienda. Gracias a la tecnología de "estancia inteligente", todas las estadías se separarán uniformemente en el año calendario. En determinados destinos de temporada alta, se divide la temporada y las vacaciones. Todo está igualmente dividido a menos que posean más de la casa.
"La segunda vivienda promedio se usa solo el 11 % del año en comparación con la vivienda promedio de Pacaso, que está ocupada casi el 90 % del año", dice Allison. "Al consolidar a los compradores de una segunda vivienda en menos viviendas de lujo, desbloqueamos muchos beneficios para los compradores, los propietarios y las comunidades".
Si bien hay muchas razones tentadoras para comprar una propiedad de segunda vivienda, la propiedad exclusiva de una segunda vivienda (especialmente en el nivel de lujo) tiene grandes inconvenientes, incluida una gran responsabilidad financiera y de tiempo compromiso. Hay comunidades que se oponen al modelo, pero Pacaso está dejando su huella en la industria de bienes raíces a través de la mejor propiedad de su clase.
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Con 40 destinos de segunda residencia de primer nivel y 4 países (EE. UU., España, Reino Unido y México), Pacaso ofrece casas en ubicaciones populares. Las ubicaciones incluyen dulces escapadas a Hilton Head, ciudades costeras de California como Malibu, la región vinícola de Napa o ciudades montañosas de Colorado como Aspen. El sitio web puede analizar sus preferencias hasta que encuentre una casa que se adapte a su estilo.
A través de la aplicación de Pacaso, puede configurar alertas para los destinos que le interesan y entrar en la lista de espera de las propiedades. Los miembros de Pacaso Access pueden pre-comprar casas antes de que alguien más las vea en vivo en el sitio y recibir créditos de costos de cierre. La marca envía una alerta cuando una acción está a la venta para que pueda tomar medidas.
Cada hogar está completamente amueblado y diseñado por un equipo de diseñadores de interiores y especialistas en mantenimiento. También puede programar un recorrido por la propiedad. El equipo de Pacaso se compromete a crear espacios de lujo, al mismo tiempo que se asegura de que cada hogar esté meticulosamente bien equipada con todo lo que necesitas para relajarte y jugar, para que puedas simplemente presentarte y disfruta tu tiempo. Además, las casas son un reflejo de la ubicación, por lo que no encontrará una estética de casa de campo en Scottsdale, Arizona.
Los cambios posteriores a la pandemia han afectado a los propietarios de viviendas. Pacaso cree que su compañía es perfecta para personas con el nido vacío que redescubren sus aventuras favoritas, jóvenes familias que buscan crear nuevas tradiciones, o un ejecutivo que busca un retiro después de un largo negocio viaje.
Si ha soñado con ser propietario de una segunda casa que pueda disfrutar su familia, Pacaso le abre las puertas de la propiedad bajando la barrera de entrada. "Estoy entusiasmado con la gran oportunidad de reducir las molestias en el sector inmobiliario. Con Pacaso, quiero que más personas puedan experimentar la relajación y la conexión que proviene de tener su propio lugar al que escapar", comparte Allison.
Pacaso está ofreciendo casa hermosaTodos los miembros de acceso Ventaja de compra VIP con Pacaso Access. Cuando se inscriba en el programa, recibirá notificaciones en la aplicación y por correo electrónico sobre nuevos listados y casas previamente vendidas con nuevas acciones disponibles. ¡Registrate aquí!
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