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Cuando camina hacia una casa para un recorrido o una jornada de puertas abiertas, probablemente note muchos pequeños detalles, como el paisaje, la combinación de colores y si hay un garaje o no.
Sí, el humilde camino de entrada: ese rectángulo de concreto aparentemente aburrido que es bueno para estacionar autos, jugar al baloncesto, organizar ventas de garaje y colorear con tiza en la acera. Es un elemento fácil de pasar por alto, pero importante, según el agente de bienes raíces de Colorado. Kris Van Buskirk.
en un inteligente Carrete de Instagram, VanBuskirk muestra una razón importante por la cual los compradores de viviendas deben mirar detenidamente el camino de entrada de una casa antes de cantar en la línea de puntos. En él, se desplaza lentamente por un camino de entrada que está totalmente seco y completamente libre de nieve. Cuando se enfoca en las casas situadas al otro lado de la calle, puede ver que sus entradas todavía están totalmente cubiertas por la sustancia blanca.
“Aquí está su recordatorio anual para asegurarse de tener en cuenta en qué dirección mira su camino de entrada al comprar una casa”, escribió VanBuskirk, agregando un descarado hashtag “#southfacingforthewin” a continuación.
El mensaje es claro: En climas nevados, las entradas de vehículos que dan al norte pueden convertirse en zonas de desastre resbaladizas después de una gran tormenta porque no reciben tanto sol para derretir la nieve y el hielo. Las entradas para autos que dan al sur o al oeste, por otro lado, están mucho más expuestas a los rayos del sol durante todo el día, lo que ayuda a que la nieve y el hielo se derritan más rápido.
“La casa de mis padres tenía un camino de entrada orientado al norte; recuerdo claramente tener que palear el camino de entrada cuando era niño y tener un trozo de el hielo se sentó en la parte superior de nuestro camino de entrada durante lo que parecieron meses porque el sol nunca lo tocó”, le dice VanBuskirk a Apartment Terapia. “Más tarde en la vida, cuando conocí a mi esposo, uno de sus criterios principales para comprar una casa era un camino de entrada orientado al sur y luego realmente hizo clic. Lo que parece un parámetro inicialmente quisquilloso es en realidad un cambio de juego como propietario de una casa. La vida es mucho más fácil cuando no tienes que preocuparte por palear y quitar el hielo cada vez que nieva”.
La dirección de la entrada no es el único factor que debe considerar. Al evaluar una casa, también piense en:
La locación. Si la casa está situada a lo largo de una vía principal o una carretera que ve mucho tráfico durante la hora pico de la mañana, ¿realmente podrá sacar su automóvil de la entrada? Sin embargo, una carretera concurrida no tiene por qué ser un factor decisivo. Un camino de entrada circular o en forma de media luna puede ayudar a agilizar su viaje, dice un agente de bienes raíces de Florida alex platt.
“Tener un camino de entrada circular cuando se encuentra en una calle concurrida o principal es crucial, de modo que cuando salga de su camino de entrada, puede salir directamente y ver si vienen otras personas o automóviles ", dijo. dice. "Es mucho más seguro que tener un punto ciego cuando se da marcha atrás desde un camino recto hacia una calle concurrida".
La condición. Su inspector de viviendas probablemente también notará esto, pero manténgase atento a cualquier bache grande, grietas, evidencia de asentamiento e incluso raíces de árboles que puedan estar afectando la integridad del camino de entrada, dice Platt.
También busque cualquier área de entrada que pueda causarle problemas a usted o a sus invitados mientras caminan hacia la casa, dice donna deaton, un agente de bienes raíces en Ohio.
“Si el borde del camino de entrada mide más de un par de pulgadas, puede ser un peligro de tropiezo que podría resultar en una lesión”, dice Deaton.
El tamaño. Si el garaje es diminuto (o la casa no tiene uno), ¿necesitará espacio para estacionar todos los vehículos de su familia en la entrada? “El tamaño de un camino de entrada puede ser significativo si todos los autos no caben en el garaje”, dice kelly moye, un agente inmobiliario con sede en Denver.
La pendiente.Hay ventajas y desventajas de tener un camino empinado, dice Moye. Por un lado, un camino empinado ayuda a que el agua y el deshielo fluyan cuesta abajo lejos de casa. La casa también puede estar ubicada en la cima de una colina, lo que significa que tiene excelentes vistas desde todas las ventanas. Pero, por otro lado, un camino empinado puede significar que sus hijos no puedan jugar cómodamente en él.
la ubicación del garaje. Un factor adyacente a la entrada a considerar es en qué dirección mira el garaje. ¿Está ubicado detrás de la casa, como un edificio independiente? ¿Da a la calle? ¿O está escondido en el costado de la casa? “Un garaje de carga lateral puede aumentar el atractivo exterior de una casa, que es mejor para la reventa”, dice Moye.
Compartiendo con los vecinos. Muchas casas adosadas e incluso algunas viviendas unifamiliares cuentan con entradas compartidas. “Querrá confirmar de quién es la responsabilidad de mantener ese camino de entrada, así como de encargarse de la remoción de nieve”, dice VanBuskirk.