Es la quimera que se escucha en todo el mundo: te tropiezas con un poco bungalow en la playa, suda un poco y pronto te encontrarás sentado en la cima de una casa de vacaciones en una mina de oro que gana mucho dinero mes tras mes. El advenimiento de airbnb puede haber hecho al menos alguno de esa fantasía en una realidad tangible, pero convertirse en un exitoso anfitrión de una casa de vacaciones es mucho más fácil decirlo que hacerlo. Desde diseñar un espacio atractivo hasta clavar los toques bien pensados que harán que los invitados regresen por más, tenemos todos los consejos y trucos para comenzar un airbnb exitoso y elegante que se convierta rápidamente en un favorito entre los lugareños y los turistas similar. Consejo profesional: tenga listo su cartel de "No hay vacantes", lo necesitará.
Esto puede parecer un poco duro, pero escúchanos: si tienes grandes sueños de administrar un Airbnb, realmente (y queremos decir De Verdad realmente) necesito hacer una tonelada de investigación de mercado primero. Encontrar el lugar adecuado para su empresa comercial es un poco como atrapar un rayo en una botella: desea un lugar que tenga un historial probado para atraer y entretener a los turistas, pero que no lo sea.
asi que grande que el mercado de casas de alquiler en el área ya está sobresaturado, por lo que es menos probable que encuentre un gran éxito (¡y queremos eso para usted!). El hecho de que crecieras visitando una ciudad lacustre apartada con tu familia todos los veranos no significa es el lugar correcto para publicar su Airbnb, por lo que es posible que deba eliminar su factor nostalgia de la ecuación. En cambio, hable con los dueños de negocios y los agentes de viajes en su área de interés para tener una idea de cómo es exactamente la "temporada turística" y qué tipo de interés de mercado puede esperar.
El buen turismo es una experiencia inmersiva, y cada vez son más las personas que viajan con la intención de envolverse en todo lo que su destino tiene para ofrecer. Piensa por un segundo en el mejor experiencia hotelera que haya tenido, apostamos a que se debió tanto a la decoración como a la forma en que el hotel lo hizo sentir ya que se trataba de dónde estabas de vacaciones. Para aprovechar al máximo su empresa de Airbnb, intente que la decoración de su casa refleje el ambiente de su lugar de vacaciones. Los destinos junto a la playa requieren muchas telas frescas, decoración neutra y acentos de mimbre, mientras que los escapes rústicos combinan naturalmente con tonos más temperamentales y tejidos acogedores. Pase algún tiempo visitando restaurantes y hoteles en el área para tener una idea de su estilo, luego cree una tabla de estado de ánimo para sus propios planes antes de ir a trabajar.
Todos (desafortunadamente) hemos hecho esas compras de diseño que son visualmente hermosas, pero completamente incómodas, y créenos, no es así como quieres que se sienta tu Airbnb. Recuerde: los huéspedes están reservando su hogar como un respiro, por lo que cada elección de diseño que haga debe considerarse desde el punto de vista de la comodidad y la relajación. Derroche en el buenas sábanas, opte por el sofá extra profundo, salte por los pisos con calefacción: cuanto más su hogar se sienta como un abrazo acogedor, más probable es que los invitados se vayan con las cálidas pelusas. Y recuerda, la comodidad no se trata solo de sentir físicamente cómodo en un espacio, también se trata de que funcione de una manera cómoda. Esto significa muchas áreas íntimas para sentarse donde las familias pueden volver a conectarse con un juego de mesa, una mesa de comedor lo suficientemente grande como para acomodar a todos los invitados o un habitación con literas que permite a los niños intercambiar historias de fantasmas en la oscuridad.
Consejo #4: No se olvide de las comodidades
Si desea ganar (y cobrar) mucho dinero, definitivamente debe concentrarse en las comodidades. Debido a que muchos huéspedes van a un Airbnb por una semana o más, existe una expectativa real de que se satisfagan todas sus necesidades, lo cual no siempre es fácil si no estás en el lugar como en un hotel tradicional. Haga todo lo posible para equipar su hogar con todas las comodidades del hogar antes de recibir a sus primeros invitados. Esto significa cosas obvias como un conjunto completo de vajilla, cristalería y cubertería, pero también adiciones menos obvias como tablas de boogie para las olas y linternas para caminatas nocturnas a la playa. Una multitud de alto nivel probablemente también querrá extras bien pensados, como parlantes inteligentes en toda la casa y una elegante máquina de café espresso. Si todavía no puede pagar ese tipo de extras, planee derrocharlos después de sus primeras rondas exitosas de invitados.
Para establecer aún más su Airbnb como la lugar para visitar en su comunidad vacacional, considere incorporar fabricantes y proveedores locales en la experiencia de sus huéspedes. ¿La forma más fácil de hacer esto? ¡Arte y artículos para el hogar! Lo más probable es que haya una gran colección establecida de creadores en la comunidad que elijas, así que tócalos para darle un toque auténtico a tu Airbnb. Pregunta a un lugareño ceramista para crear tazas exclusivas para la casa (¡puntos de bonificación si los invitados se van con ellas!) o encargue a un pintor cercano que añadir un mural al solarium. Este sentimiento también es válido para otros vendedores en el área, quienes pueden ser aliados clave para correr la voz sobre el mejor lugar para quedarse en la ciudad (Ejem, esa es tu casa). Proporcione a los huéspedes un directorio de negocios locales para frecuentar durante su visita, o forme equipo con un cercano profesional (piense: un chef privado o un profesor de salsa) para una experiencia que los huéspedes solo pueden calificar a través de una estadía en su lugar.
El olfato es uno de nuestros sentidos más fuertes y tiene la capacidad de consolidar un lugar en nuestra memoria mejor (y más vívidamente) que casi cualquier otra cosa. Aprovecha ese hecho olfativo y "marca" tu Airbnb con un aroma característico que los huéspedes recordarán mucho después de partir. Recoge algunos difusores elegantes para dispersar en toda la casa y prepara tu propia mezcla de aceites esenciales, o engancha unas cuantas velas de una empresa local para tejer notas sensoriales que hacen un guiño al lugar. Agregará esa capa adicional de algo algo para que su Airbnb realmente se destaque del resto.
Has arreglado la casa, has decorado tu corazón y tienes un escuadrón asesino de lugareños. de tu lado, solo queda una gran cosa por hacer para preparar tu Airbnb para el mundo: tomar fotos. Una lista de Airbnb es tan buena como las fotos (¡y la descripción!) que la acompañan, por lo que este no es el momento de confiar en su teléfono inteligente y en la iluminación tenue para hacer el trabajo. En su lugar, contrate a un fotógrafo profesional para que tome fotografías de su lugar, asegurándose de obtener todos los mejores ángulos, momentos de decoración y vistas panorámicas que lo hacen especial. Confíe en nosotros: las tomas nítidas, claras y atractivas contribuirán en gran medida a incentivar a los invitados a hacer clic en "agregar al carrito".
Hay algunas cosas que no puedes leer bien si estás "demasiado cerca" de la situación, y tu Airbnb es probablemente una de ellas. Después de todo, esto ha sido un trabajo de amor hasta este punto y es probablemente algo que te emociona (y te pone un poco nervioso) por lanzarte al éter. Para ayudar a tranquilizar su mente, y solucionar cualquier problema de última hora, toque a algunos amigos (o varios, si tiene una casa destinada a albergar una multitud) para pasar un fin de semana en su casa para una especie de prueba. Aprovecharás al máximo este experimento si los tratas como si fueras un verdadero invitado, interactuando con ellos de la misma manera. la forma en que pretende comunicarse con los visitantes (como a través de mensajes de texto o WhatsApp), brindándoles un correo electrónico de "bienvenida", y más. De esta manera, escuchará de ellos de primera mano sobre todas esas cosas molestas que pueden hacer que un huésped baje su calificación de Airbnb, piense: poca presión de agua o una puerta de garaje defectuosa.antes de se convierten en un problema para los clientes que pagan.
Sigue a House Beautiful en Instagram.
Cada elemento de esta página fue seleccionado a mano por un editor de House Beautiful. Es posible que ganemos una comisión sobre algunos de los artículos que elija comprar.
©Hearst Magazine Media, Inc. Reservados todos los derechos.
